Villa coloniale à Castel Giorgio (TR), Via Montiolo 1

L’immobile è registrato al Catasto Fabbricati del Comune di Castel Giorgio al Foglio 30:

Particella 58 – Sub 1 – Categoria A/8 – Classe 2 – Consistenza 22,5 vani – R.C. € 2.498,36
Particella 58 – Sub 2 – Categoria A/2 – Classe 3 – Consistenza 2,5 vani – R.C. € 232,41

Edificio colonico (ex rurale), trasformato in edificio residenziale, parte a due piani e parte a piano unico, mantenendo le caratteristiche architettoniche tipiche degli edifici dell'epoca.
L'edificio è parzialmente composto da n. 2 piani, dove al piano terra si trovano ampi locali soggiorno, cucina, n. 3 bagni e n. 1 camera da letto, n. 1 bagno è senza rivestimenti, mentre gli altri 2 hanno rivestimenti in gres.
Il primo piano, collegato tramite scala, è suddiviso in n. 5 camere da letto e n. 2 bagni.
Al piano terra si trova anche un altro ampio soggiorno con adiacente locale di sgombero, con un bagno allo stato grezzo e porta di accesso alla grotta, la quale non è stato possibile ispezionare a causa dell'impossibilità di aprire la porta.
All'esterno si trova un ampio locale adibito a soggiorno/sala relax con copertura in legno a vista e piastrelle con vetrate perimetrali e porte che si aprono direttamente sul giardino esterno.
Dal soggiorno al piano terra sul lato nord si accede a un locale adibito a vano scala che permette l'accesso a una parte dell'edificio al primo piano dove si trovano due camere da letto e n. 2 bagni, dallo stesso piano si accede, tramite n. 2 scale a chiocciola in ferro ben fatte, a due locali sottotetto adibiti a soppalco.
All'esterno dell'edificio sul lato sud si trova un locale tettoia con una parete adiacente ai locali al piano terra da cui è stata realizzata una porta che permette l'accesso alla tettoia stessa.
La tettoia è costruita con pilastri e copertura in legno di buona fattura, lato posteriore creato dalla muratura esistente che sosteneva il terreno naturale, lato anteriore parzialmente chiuso con vetrate, pavimentato con gres porcellanato.
A circa 40 metri sul lato sud si trova una tettoia in legno fatiscente che è situata in contatto diretto con il confine di proprietà.
All'esterno dell'edificio è presente una fascia di proprietà adibita a giardino sui lati est, nord, ovest, mentre sul lato sud è presente un declivio composto da alberature di vario tipo fino al confine di proprietà. Sono presenti irregolarità catastali ed edilizie.