Boerderijvilla in Castel Giorgio (TR), Via Montiolo 1

Het pand is geregistreerd in het Kadaster van de gemeente Castel Giorgio op blad 30:

Kavel 58 - Sub 1 - Categorie A/8 - Klasse 2 - Omvang 22,5 kamers - Belastingwaarde € 2.498,36
Kavel 58 - Sub 2 - Categorie A/2 - Klasse 3 - Omvang 2,5 kamers - Belastingwaarde € 232,41

Boerderijgebouw (voormalig landelijk), omgebouwd tot een woongebouw deels met twee verdiepingen en deels met één verdieping, met behoud van de typische architectonische kenmerken van gebouwen uit die tijd.
Het gebouw bestaat deels uit 2 verdiepingen, waar op de begane grond ruime woonkamers, keuken, 3 badkamers en 1 slaapkamer zijn gevestigd, 1 badkamer is niet betegeld, terwijl de andere 2 betegeld zijn met aardewerk.
De eerste verdieping, bereikbaar via een trap, is verdeeld in 5 slaapkamers en 2 badkamers.
Op de begane grond bevindt zich ook een andere grote woonkamer met aangrenzende berging, met een ruwe badkamer en een toegangsdeur naar de grot, die niet kon worden geopend vanwege het onvermogen om de deur te openen.
Extern is er een grote ruimte voor woonkamer/ontspanningsruimte met een houten plafond en glazen wanden en deuren die direct toegang geven tot de tuin.
Vanuit de woonkamer aan de noordkant van de begane grond is er toegang tot een ruimte met een trap die toegang geeft tot een deel van het gebouw op de eerste verdieping waar zich twee slaapkamers en 2 badkamers bevinden, vanaf dezelfde verdieping is er toegang, via 2 goed gemaakte wenteltrappen van ijzer, tot twee zolderruimtes die als mezzanine dienen.
Extern aan de zuidkant van het gebouw bevindt zich een afdak met een muur grenzend aan de kamers op de begane grond waar een deur is gemaakt die toegang geeft tot het afdak zelf.
Het afdak is gebouwd met pilaren en een houten dak van goede kwaliteit, aan de achterkant gemaakt van bestaand metselwerk dat de natuurlijke grond ondersteunde, aan de voorkant gedeeltelijk gesloten met glazen wanden, betegeld met porseleinen aardewerk.
Ongeveer 40 meter naar het zuiden staat een vervallen houten afdak dat direct grenst aan de eigendomsgrens.
Extern aan het gebouw zelf is er een strook grond die als tuin wordt gebruikt aan de oost-, noord- en westzijde, terwijl aan de zuidkant een helling is met verschillende soorten bomen tot aan de eigendomsgrens. Er zijn kadastrale en bouwkundige afwijkingen.