Villa colonica a Castel Giorgio (TR), Via Montiolo 1

L'immobile è registrato al Catasto Fabbricati del Comune di Castel Giorgio al Foglio 30:

Particella 58 – Sub 1 – Categoria A/8 – Classe 2 – Consistenza 22,5 vani – R.C. € 2.498,36
Particella 58 – Sub 2 – Categoria A/2 – Classe 3 – Consistenza 2,5 vani – R.C. € 232,41

Fabbricato colonico (ex rurale), trasformato in fabbricato di civile abitazione parte a due piani e parte ad unico piano, mantenendo le caratteristiche architettoniche tipiche dei fabbricati dell'epoca.
Il fabbricato è in parte costituito da n. 2 piani, dove a piano terra ci stanno ampi locali soggiorno, cucina, n. 3 bagni e n. 1 camera da letto, n. 1 bagno è privo di rivestimento, mentre gli altri 2 presentano rivestimento in gres.
Il piano primo, collegato tramite scala, è suddiviso in n. 5 camere da letto e n. 2 bagni.
A piano terra ci sta pure un altro locale soggiorno di grandi dimensioni con adiacente locale
sgombero, con n. 1 bagno allo stato grezzo e relativa porta d'accesso alla grotta, la
quale non è stato possibile visionare vista l'impossibilità di aprire la porta.
Esternamente c'è un ampio locale adibito a soggiorno/sala relax con copertura in legno a vista e pianelle con vetrate perimetrali e porte d'accesso direttamente collegate col giardino esterno.
Dal soggiorno al piano terra lato nord si accede a un locale adibito a vano scala che permette l'accesso a una parte del fabbricato al piano primo dove ci stanno due camere da letto e n. 2 bagni, dallo stesso piano si accede, tramite n. 2 scale a chiocciola in ferro di buona fattura a due locali sottotetto adibiti a soppalco.
Esternamente al fabbricato lato sud c'è un locale tettoia con una parete adiacente ai locali
al piano terra dal quale è stata realizzata una porta che permette l'accesso alla tettoia.
La stessa è realizzata con pilastri e copertura in legno di buona fattura, lato retrostante creato
dalla muratura esistente che sorreggeva il terreno naturale, lato antistante in parte chiuso con vetrate, pavimentata con gres porcellanato.
Distaccato di circa 40 metri lato sud c'è una tettoia in legno fatiscente che si trova a
diretto contatto col confine di proprietà.
Esternamente al fabbricato c'è una fascia di proprietà adibita a giardino nei lati est, nord,
ovest, mentre nel lato sud c'è un declivio composto da alberature di vario genere fino al confine di
proprietà. Ci sono difformità catastali ed edilizie.