Ancienne maison de garde-barrière à Porto Sant'Elpidio (FM), via Tunisia n. 2

Pleine propriété d'une unité immobilière située dans la commune de Porto Sant'Elpidio, via Tunisia n. 2, identifiée au cadastre de ladite commune à la feuille 4 avec la particule 95, sub 2, Cat. A/3, étage T, de 5 pièces, 80 mètres carrés. Revenu cadastral 271,14;
Pleine propriété d'une unité immobilière située dans la commune de Porto Sant'Elpidio, via Tunisia n. 2, identifiée au cadastre de ladite commune à la feuille 4 avec la particule 95, Cat. C/2, sub 4, étage S1, de 30 mètres carrés. Revenu cadastral 61,97;
Propriété de 1/2 d'une unité immobilière située dans la commune de Porto Sant'Elpidio, via Tunisia n. 2, identifiée au cadastre de ladite commune à la feuille 4 avec la particule 95, sub 8, Cat. C/6, étage T, de 26 mètres carrés. Revenu cadastral 85,94;
Propriété de 1/2 d'une unité immobilière située dans la commune de Porto Sant'Elpidio, via Tunisia n. 2, identifiée au cadastre de ladite commune à la feuille 4 avec la particule 95, sub 9, Cat. C/6, étage T, de 26 mètres carrés. Revenu cadastral 56,19.

Le bâtiment a été construit par le Domaine de l'État, Branche Ferroviaire, à une époque lointaine sans aucun permis de construire et utilisé comme maison de garde-barrière, il est développé sur trois étages : premier sous la route, rez-de-chaussée et premier (premier étage non objet de la vente); il dispose d'un parking pratique à proximité, sans ascenseur, il est entouré des subb. 7 (identifié dans la liste des subalternes comme B.C.N.C., cour commune aux subb. 2 et 3), 8 et 9, subb. clôturés périphériquement.
La clôture entourant l'ensemble de la propriété, constituée en partie de grillage métallique, en partie de tôles ondulées métalliques et en partie d'éléments en ciment, divise physiquement la propriété en deux unités indépendantes : celle du nord subb. 3, 5 et 9 (subb. 3 et 5 non objet de la vente, tandis que le sub. 9 est objet de la vente pour la quote-part de 1/2) et celle du sud subb. 2, 4, 7 et 8 (subb. 2 et 4 objet de la vente pour la pleine propriété tandis que le sub. 8 pour la quote-part de 1/2; le sub. 7 identifié dans la liste des subalternes comme B.C.N.C., cour commune aux subb. 2 objet de la vente et 3 non objet de la vente.
Le bâtiment comprend deux entrées indépendantes de la rue, avec autant de portails, situés le long de la clôture du côté ouest.
Le bâtiment dans son ensemble, n'ayant jamais fait l'objet de travaux de maintenance, est dans un état général médiocre.

L'unité immobilière urbaine répertoriée au Nouveau Cadastre Urbain (N.C.E.U.) au sub. 2 catégorie A/3 (Logement de type économique), est située au rez-de-chaussée du bâtiment, avec un accès par un petit escalier depuis la cour exclusive du garage répertorié au sub. 8 au premier sous-sol menant au rez-de-chaussée; d'une superficie brute d'environ 77 mètres carrés et se compose d'une entrée-cuisine, trois chambres, une salle de bains et un débarras, le tout dans un état de maintenance médiocre. En ce qui concerne les installations, il est précisé que l'installation électrique est obsolète et non conforme, le chauffage est absent; dans l'entrée-cuisine se trouve une petite cheminée. La propriété n'est pas libre, mais occupée.

L'unité immobilière urbaine (u.i.u.) répertoriée au Nouveau Cadastre Urbain (N.C.E.U.) au sub. 4 catégorie C/2 (Entrepôts et locaux de stockage), est située au sous-sol du bâtiment, avec un accès depuis la cour exclusive du garage répertorié au sub. 8; d'une superficie brute d'environ 41 mètres carrés et se compose de deux pièces, le tout dans un état de maintenance médiocre. En ce qui concerne les installations, il est précisé que l'installation électrique est obsolète et non conforme, le chauffage est absent. Des tuyaux sont visibles et les murs, étant au sous-sol, présentent un décollement généralisé du plâtre avec des points de détachement à certains endroits.
La propriété n'est pas libre, mais occupée.

L'unité immobilière urbaine (u.i.u.) répertoriée au Nouveau Cadastre Urbain (N.C.E.U.) au sub. 8 catégorie C/6 (Écuries, étables, remises, garages) comprenant une cour exclusive, est située sur un seul étage; d'une superficie brute d'environ 27,5 mètres carrés. Il s'agit d'un hangar en ruine; la cour exclusive est utilisée pour accéder aux subb. 2 et 4. Ce bâtiment est actuellement considéré comme illégal et irrégularisable et devra être démoli.

L'unité immobilière urbaine (u.i.u.) répertoriée au Nouveau Cadastre Urbain (N.C.E.U.) au sub. 9 catégorie C/6 (Écuries, étables, remises, garages) comprenant une cour exclusive avec puits, est située sur un seul étage; d'une superficie brute d'environ 22,4 mètres carrés, il s'agit d'un bâtiment en briques en très mauvais état général qui présente une toiture fermée sur les côtés; la cour exclusive est utilisée pour accéder aux subb. 3 et 5.