Voormalig tolhuis in Porto Sant'Elpidio (FM), via Tunisia nr. 2

Volledige eigendom van een onroerend goed gelegen in de gemeente Porto Sant'Elpidio aan de via Tunisia nr. 2, geregistreerd in het C.F. van genoemde gemeente op blad 4 met de deeltjes 95, sub 2, Cat. A/3, verdieping T, van 5 kamers, 80 m² Kadastrale huurwaarde 271,14;
Volledige eigendom van een onroerend goed gelegen in de gemeente Porto Sant'Elpidio aan de via Tunisia nr. 2, geregistreerd in het C.F. van genoemde gemeente op blad 4 met de deeltjes 95, Cat. C/2, sub 4, verdieping S1, van 30 m² Kadastrale huurwaarde 61,97;
Eigendom van 1/2 van een onroerend goed gelegen in de gemeente Porto Sant'Elpidio aan de via Tunisia nr. 2, geregistreerd in het C.F. van genoemde gemeente op blad 4 met de deeltjes 95, sub 8, Cat. C/6, verdieping T, van 26 m² Kadastrale huurwaarde 85,94;
Eigendom van 1/2 van een onroerend goed gelegen in de gemeente Porto Sant'Elpidio aan de via Tunisia nr. 2, geregistreerd in het C.F. van genoemde gemeente op blad 4 met de deeltjes 95, sub 9, Cat. C/6, verdieping T, van 26 m² Kadastrale huurwaarde 56,19.

Het gebouw is gebouwd door de Staatsspoorwegen, afdeling Spoorwegen, in een ver verleden zonder enige bouwvergunning en gebruikt als tolhuis, het strekt zich uit over drie verdiepingen: eerste onder de weg, begane grond en eerste verdieping (eerste verdieping niet te koop); het heeft handige parkeergelegenheid in de directe omgeving, geen lift, het is omgeven door de subb. 7 (geïdentificeerd in de lijst van bijgebouwen als B.C.N.C., gemeenschappelijke binnenplaats voor subb. 2 en 3), 8 en 9, omtrek omheind door hekken.
De omheining die het hele pand omringt, bestaande uit deels metalen gaas, deels metalen golfplaten en deels betonelementen, verdeelt het pand fysiek in twee onafhankelijke eenheden: de noordelijke eenheid subb. 3, 5 en 9 (subb. 3 en 5 niet te koop, terwijl sub. 9 te koop is voor de helft) en de zuidelijke eenheid subb. 2, 4, 7 en 8 (subb. 2 en 4 te koop voor volledige eigendom terwijl sub. 8 voor de helft; sub. 7 geïdentificeerd in de lijst van bijgebouwen als B.C.N.C., gemeenschappelijke binnenplaats voor subb. 2 te koop en 3 niet te koop.
Het pand heeft twee onafhankelijke ingangen vanaf de straat, met evenveel poorten, gelegen ter hoogte van de omheining aan de westkant.
Het gebouw als geheel, omdat er nooit onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd, verkeert in matige algemene staat.

Het stedelijk onroerend goed geregistreerd bij het Nieuwe Stedelijk Bouwkadaster (N.C.E.U.) op sub. 2 categorie A/3 (Economisch type woning), bevindt zich op de begane grond van het gebouw, met toegang via een korte trap vanaf de exclusieve binnenplaats van de opslagruimte geregistreerd op sub. 8 op de eerste verdieping onder de weg naar de begane grond; met een bruto oppervlakte van ongeveer 77 m² en bestaat uit een entree-keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een berging, alles in zeer slechte onderhoudscondities. Wat betreft de installaties, wordt opgemerkt dat de elektrische installatie verouderd en niet conform is, de verwarmingsinstallatie ontbreekt; in de entree-keuken is een kleine open haard aanwezig. Het pand is niet vrij, maar bezet.

Het stedelijk onroerend goed (u.i.u.) geregistreerd bij het Nieuwe Stedelijk Bouwkadaster (N.C.E.U.) op sub. 4 categorie C/2 (Magazijnen en opslagruimten), bevindt zich in de kelder van het gebouw, met toegang vanaf de exclusieve binnenplaats van de opslagruimte geregistreerd op sub. 8; met een bruto oppervlakte van ongeveer 41 m² en bestaat uit twee kamers, alles in zeer slechte onderhoudscondities. Wat betreft de installaties, wordt opgemerkt dat de elektrische installatie verouderd en niet conform is, de verwarmingsinstallatie ontbreekt. Er zijn zichtbare leidingen en de muren, omdat ze zich in de kelder bevinden, vertonen uitgebreide pleisteruitzetting met loslating op sommige punten.
Het pand is niet vrij, maar bezet.

Het stedelijk onroerend goed (u.i.u.) geregistreerd bij het Nieuwe Stedelijk Bouwkadaster (N.C.E.U.) op sub. 8 categorie C/6 (Stallen, stallen, opslagruimten, garages) inclusief exclusieve binnenplaats, bevindt zich op een enkele verdieping; met een bruto oppervlakte van ongeveer 27,5 m². Bestaat uit een instortende luifel; de exclusieve binnenplaats wordt gebruikt om toegang te krijgen tot subb. 2 en 4. Dit bouwwerk is momenteel illegaal en niet te legaliseren en moet worden gesloopt.

Het stedelijk onroerend goed (u.i.u.) geregistreerd bij het Nieuwe Stedelijk Bouwkadaster (N.C.E.U.) op sub. 9 categorie C/6 (Stallen, stallen, opslagruimten, garages) inclusief exclusieve binnenplaats met put, bevindt zich op een enkele verdieping; met een bruto oppervlakte van ongeveer 22,4 m², bestaat uit een bouwwerk van baksteen in zeer slechte algemene conditie met een aanliggende luifel aan de zijkanten; de exclusieve binnenplaats wordt gebruikt om toegang te krijgen tot subb. 3 en 5.