Ex casa cantoniera a Porto Sant'Elpidio (FM), via Tunisia n. 2

Piena proprietà de na unità immobiliare sita in Comune de Porto Sant’Elpidio alla via Tunisia n. 2, distinto in C.F. de sto Comune al foglio 4 con la particella 95, sub 2, Cat. A/3, piano T, de 5 vani, mq. 80 Rendita catastale 271,14;
Piena proprietà de na unità immobiliare sita in Comune de Porto Sant’Elpidio alla via Tunisia n. 2, distinto in C.F. de sto Comune al foglio 4 con la particella 95, Cat. C/2, sub 4, piano S1, de mq. 30 Rendita catastale 61,97;
Proprietà de 1/2 de na unità immobiliare sita in Comune de Porto Sant’Elpidio alla via Tunisia n. 2, distinto in C.F. de sto Comune al foglio 4 con la particella 95, sub 8, Cat. C/6, piano T, de mq. 26 Rendita catastale 85,94;
Proprietà de 1/2 de na unità immobiliare sita in Comune de Porto Sant’Elpidio alla via Tunisia n. 2, distinto in C.F. de sto Comune al foglio 4 con la particella 95, sub 9, Cat. C/6, piano T, de mq. 26 Rendita catastale 56,19.

El fabbricato l'è stà costruìo dal Demanio dello Stato, Ramo Ferrovia, in epoca remota senza alcuna concessione edilizia e impiegà come casa cantoniera, se sviluppa su tre piani: primo sotto strada, terra e primo (piano primo no oggetto de vendita); presenta comodo parcheggio nelle immediate vicinanze, privo de ascensore, l'è circondà dai subb. 7 (individuà nell’elenco subalterni come B.C.N.C., corte comune ai subb. 2 e 3), 8 e 9, subb. recintà perimetralmente.
La recinzione che circonda l’intero immobile, costituita in parte in rete metallica, in parte con onduline metalliche ed in parte con elementi in cemento, divide fisicamente l’immobile in due unità indipendenti: quella nord subb. 3, 5 e 9 (subb. 3 e 5 no oggetto de vendita, mentre el sub. 9 l'è oggetto de vendita per la quota de 1/2) e quella sud subb. 2, 4, 7 e 8 (subb. 2 e 4 oggetto de vendita per la quota de piena proprietà mentre el sub. 8 per la quota de 1/2; el sub. 7 individuà nell’elenco subalterni come B.C.N.C., corte comune ai subb. 2 oggetto de vendita e 3 no oggetto de vendita.
L’immobile consta de do ingressi indipendenti dalla strada, con altrettanti cancelli, siti in corrispondenza della recinzione sul lato ovest.
El fabbricato nel suo complesso, no essendo mai stà realizzati interventi de manutenzione, se presenta in mediocri condizioni generali.

L’unità immobiliare urbana censita al Nuovo Catasto Edilizio Urbano (N.C.E.U.) al sub. 2 categoria A/3 (Abitazione de tipo economico), se sviluppa al piano terra del fabbricato, con ingresso raggiungibile mediante breve rampa de scale, che dalla corte esclusiva della rimessa censita al sub. 8 al piano primo sotto strada conduce al piano terra; de superficie lorda de circa 77 mq2 ed l'è composta da ingresso-cucina, tre camere da letto, un bagno e un ripostiglio, el tutto in pessime condizioni de manutenzione. In merito agli impianti, se precisa che quello elettrico risulta obsoleto e no a norma, quello de riscaldamento l'è assente; nel locale ingresso-cucina l'è presente un piccolo camino. L’immobile no l'è libero, ma occupà.

L’unità immobiliare urbana (u.i.u.) censita al Nuovo Catasto Edilizio Urbano (N.C.E.U.) al sub. 4 categoria C/2 (Magazzini e locali de deposito), se sviluppa al piano seminterrato del fabbricato, con ingresso dalla corte esclusiva della rimessa censita al sub. 8; de superficie lorda de circa 41 mq ed l'è composta da do locali, el tutto in pessime condizioni de manutenzione. In merito agli impianti, se precisa che quello elettrico risulta obsoleto e no a norma, quello de riscaldamento assente. Iè presenti tubature a vista e le pareti, trovandose al piano seminterrato, presentano rigonfiamento esteso dell’intonaco con distacco in alcuni punti.
L’immobile no l'è libero, ma occupà.

L’unità immobiliare urbana (u.i.u.) censita al Nuovo Catasto Edilizio Urbano (N.C.E.U.) al sub. 8 categoria C/6 (Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse) comprensiva de corte esclusiva, se sviluppa su un unico piano; de superficie lorda de circa 27,5 mq. Consiste in una tettoia collabente; la corte esclusiva l'è impiegà per accedere ai subb. 2 e 4. Tale manufatto allo stato attuale risulta essere abusivo e no sanabile e dovrà essere demolito.

L’unità immobiliare urbana (u.i.u.) censita al Nuovo Catasto Edilizio Urbano (N.C.E.U.) al sub. 9 categoria C/6 (Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse) comprensiva de corte esclusiva con pozzo, se sviluppa su un unico piano; de superficie lorda de circa 22,4 mq, consiste in un manufatto in mattoni in pessime condizioni generali che presenta in aderenza una tettoia chiusa ai lati; la corte esclusiva l'è impiegà per accedere ai subb. 3 e 5.