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TRIBUNAL CIVIL Y PENAL DE MILÁN
SECCIÓN SEGUNDA CIVIL – CRISIS DE EMPRESA
CONCURSO DE AREE URBANE S.R.L. EN LIQUIDACIÓN
R.G. CONCURSO N. 413/2021
INVITACIÓN A MANIFESTAR INTERÉS
La suscrita Rag. Adele Antonia Vasilotta, nacida en Milán (MI), el 30 de diciembre de 1964, con estudio en Milán (MI), Corso Genova n. 27, tel. 02.89412054, dirección de correo electrónico adele.vasilotta@studiovasilotta.it, PEC procedimiento f413.2021milano@pecfallimenti.it, en calidad de curadora del concurso mencionadoHACE SABER
que el concurso a nombre de está interesado en recoger manifestaciones de interés, mejoradas respecto a la oferta irrevocable ya recibida por el procedimiento, para la compra de los activos residuales de propiedad del procedimiento en cuestión, de los cuales se trata en el Lote Único.Las manifestaciones de interés no podrán ser inferiores a Euro 300.000,00, de la oferta irrevocable de compra ya recibida por el procedimiento, y deberán ser presentadas, antes y no más tarde de las 13:00 del 10 de julio de 2025, a la siguiente dirección PEC:
f413.2021milano@pecfallimenti.it
LOTE ÚNICO: Complejo industrial desmantelado en VICENZA Via A. Rossi 81, de una superficie de 59.956,00 m2
Descripción general:
Se trata de un complejo industrial desmantelado (ex fábrica Lanerossi), de una superficie de 59.956,00 m2, en la zona periférica suroeste de la ciudad de Vicenza, ubicada al final de la vía A. Rossi, en correspondencia con la línea ferroviaria Milán-Venecia y la estación, donde hay asentamientos mixtos residenciales, comerciales e industriales.
El complejo industrial, compuesto por varios cuerpos de fábrica construidos en épocas diferentes, está desmantelado desde 1994. El conjunto está rodeado por una amplia área descubierta en parte asfaltada y parte plantada.
Identificación catastral:
- hoja 48 parcela 139-249-254 sub. 1 (catastro de edificios), categoría D/1, renta 168.829,76 €, dirección catastral: Via Alessandro Rossi, n. 81, planta: Terreno
Coherencias: Coherencias en cuerpo y en contorno: razón a los mapeos 1435, 254, 140, Via Alessandro Rossi, razón a los mapeos 249, 1358, 251, 253, 924, 926, 990, 103, 988, mapeo en otra hoja, razón al mapeo 1434 y aún razón al mapeo 1435.
- hoja 48 parcela 249 sub. 2 (catastro de edificios), categoría A/10, clase 3, consistencia 5,5 habitaciones, renta 1.462,86 €, dirección catastral: Via Alessandro Rossi, n. 81, planta: Terreno
Coherencias: Coherencias en cuerpo y en contorno: razón a los mapeos 1435, 254, 140, Via Alessandro Rossi, razón a los mapeos 249, 1358, 251, 253, 924, 926, 990, 103, 988, mapeo en otra hoja, razón al mapeo 1434 y aún razón al mapeo 1435.
- hoja 48 parcela 254 sub. 2 (catastro de edificios), categoría A/3, clase 4, consistencia 6,5 habitaciones, renta 419,62 Euro, dirección catastral: Via Alessandro Rossi, n. 81, planta: Terreno
Coherencias: Coherencias en cuerpo y en contorno: razón a los mapeos 1435, 254, 140, Via Alessandro Rossi, razón a los mapeos 249, 1358, 251, 253, 924, 926, 990, 103, 988, mapeo en otra hoja, razón al mapeo 1434 y aún razón al mapeo 1435
Todo como mejor descrito en la tasación del 04/02/2022 del Geom. Luca Mutti, y en las sucesivas integraciones del 28/03/2023 y 11/03/2024, que contienen cada mayor profundización y precisión al respecto.
Se precisa que algunas porciones de las áreas de propiedad del concurso, por una superficie total de 16.412,00 m2 y mejor indicadas en la pericia integrativa del Geom. Luca Mutti del 11 de marzo de 2024, han sido objeto de inicio del procedimiento de expropiación y en parte de ocupación de urgencia, por una superficie de 1.343,00 m2. Dichas áreas entran en el perímetro de la venta de este aviso y, por lo tanto, para las mismas no podrá invocarse ninguna garantía por desalojo, ex art. 1483 ss c.c., siendo el comprador desde ahora informado específicamente del estado de hecho y de derecho de las mismas.
Los inmuebles resultan actualmente en parte ocupados, sin título, por terceros desconocidos, activistas críticos al proyecto TAV. La liberación de los inmuebles será a cargo y expensas del adjudicatario, quien a tal fin no podrá plantear ninguna excepción frente al procedimiento en relación al estado ocupativo de las áreas.
La tasación y eventuales modificaciones y/o integraciones posteriores ya tienen en cuenta riesgos ambientales específicos para descontaminaciones y/o por la presencia de materiales contaminantes o residuos en el sitio, cuyos eventuales costos de ejecución y/o eliminación (ya descontados del valor de la tasación) quedarán íntegramente a cargo del adjudicatario, siendo la venta realizada sin ninguna garantía según el art. 2922 c.c., con exclusión de cualquier responsabilidad y/o pretensión – también extracontractual – frente al Concurso y/o sus causantes.
Para información, llame al Curador Rag. Adele Antonia Vasilotta al n. 02/89412054 o envíe una solicitud PEC a la dirección f413.2021milano@pecfallimenti.it o al correo adele.vasilotta@studiovasilotta.it.
Superficie: 67.800 m2
