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TRIBUNALE CIVILE E PENALE DE MILANO
SEZIONE SECONDA CIVILE – CRISI D’IMPRESA
FALLIMENTO AREE URBANE S.R.L. IN LIQUIDAZIONE
R.G. FALL. N. 413/2021
INVITO A MANIFESTARE INTERESSE
La sottoscritta Rag. Adele Antonia Vasilotta, nata a Milano (MI), el 30 de dicembre 1964, con studio in Milano (MI), Corso Genova n. 27, tel. 02.89412054, indirizzo e-mail adele.vasilotta@studiovasilotta.it, PEC procedura f413.2021milano@pecfallimenti.it, in qualità de curatore del fallimento in epigrafeRENDE NOTO
che el fallimento intestato è interessato a raccogliere manifestazioni de interesse, migliorative rispetto all’offerta irrevocabile già pervenuta alla procedura, per l’acquisto dei asset residui de proprietà della procedura in oggetto, de cui al Lotto Unico.Le manifestazioni de interesse non potranno essere inferiori a Euro 300.000,00, de cui all’offerta irrevocabile d’acquisto già pervenuta alla procedura, e dovranno essere presentate, entro e non oltre le ore 13:00 del 10 Luglio 2025, al seguente indirizzo PEC:
f413.2021milano@pecfallimenti.it
LOTTO UNICO: Complesso industriale dismesso a VICENZA Via A. Rossi 81, della superficie fondiaria de 59.956,00 m2
Descrizione generale:
Trattasi de un complesso industriale dismesso (ex stabilimento Lanerossi), della superficie fondiaria de m2 59.956,00, nella zona periferica sud/ovest della città de Vicenza, collocata alla fine de via A. Rossi, in corrispondenza della linea ferroviaria Milano-Venezia e della stazione, dove i xe presenti insediamenti misti residenziali, commerciali ed industriali.
El complesso industriale, composto da più corpi de fabbrica edificati in epoche diverse, è dismesso dal 1994. El compendio è contornato da una vasta area scoperta in parte asfaltata e parte piantumata.
Identificazione catastale:
- foglio 48 particella 139-249-254 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria D/1, rendita 168.829,76 €, indirizzo catastale: Via Alessandro Rossi, n. 81, piano: Terreno
Coerenze: Coerenze in corpo ed in contorno: ragione ai mappali 1435, 254, 140, Via Alessandro Rossi, ragione ai mappali 249, 1358, 251, 253, 924, 926, 990, 103, 988, mappale su altro foglio, ragione al mappale 1434 ed ancora ragione al mappale 1435.
- foglio 48 particella 249 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/10, classe 3, consistenza 5,5 vani, rendita 1.462,86 €, indirizzo catastale: Via Alessandro Rossi, n. 81, piano: Terreno
Coerenze: Coerenze in corpo ed in contorno: ragione ai mappali 1435, 254, 140, Via Alessandro Rossi, ragione ai mappali 249, 1358, 251, 253, 924, 926, 990, 103, 988, mappale su altro foglio, ragione al mappale 1434 ed ancora ragione al mappale 1435.
- foglio 48 particella 254 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 4, consistenza 6,5 vani, rendita 419,62 Euro, indirizzo catastale: Via Alessandro Rossi, n. 81, piano: Terreno
Coerenze: Coerenze in corpo ed in contorno: ragione ai mappali 1435, 254, 140, Via Alessandro Rossi, ragione ai mappali 249, 1358, 251, 253, 924, 926, 990, 103, 988, mappale su altro foglio, ragione al mappale 1434 ed ancora ragione al mappale 1435
El tutto come meglio descritto nella perizia de stima del 04/02/2022 del Geom. Luca Mutti, e nelle successive integrazioni del 28/03/2023 e 11/03/2024, contenenti ogni più ampio approfondimento e precisazione in merito.
Se precisa che alcune porzioni delle aree de proprietà del fallimento, per una superficie complessiva de m2 16.412,00 e meglio indicate nella perizia integrativa del Geom. Luca Mutti del 11 marzo 2024, i xe state oggetto de avvio del procedimento de esproprio ed in parte de occupazione d’urgenza, per una superficie de m2 1.343,00. Tali aree rientrano nel perimetro della vendita de cui al presente avviso e, pertanto, per le stesse non potrà essere invocata alcuna garanzia per l’evizione, ex art. 1483 ss c.c., essendo l’acquirente sin d’ora reso specificamente edotto dello stato de fatto e de diritto delle stesse.
I immobili risultano attualmente in parte occupati, senza titolo, da terzi ignoti, attivisti critici al progetto TAV. La liberazione dei immobili avverrà a cura e spese dell’aggiudicatario, che a tal fine non potrà sollevare alcuna eccezione nei confronti della procedura in relazione allo stato occupativo delle aree.
La perizia de stima ed eventuali successive modifiche e/o integrazioni tengono già in considerazione specifici rischi ambientali per bonifiche e/o per presenza de materiali inquinanti o rifiuti sul sito, i cui eventuali oneri de esecuzione e/o smaltimento (già scomputati dal valore de perizia) resteranno integralmente a carico dell’aggiudicatario, essendo la vendita effettuata senza alcuna garanzia ai sensi dell’art. 2922 c.c., con esclusione de qualsivoglia responsabilità e/o pretesa – anche extracontrattuale – nei confronti del Fallimento e/o dei suoi danti causa.
Per informazioni telefonare al Curatore Rag. Adele Antonia Vasilotta al n. 02/89412054 oppure inviare una richiesta PEC all’indirizzo f413.2021milano@pecfallimenti.it o alla mail adele.vasilotta@studiovasilotta.it.
Superfície: 67.800
