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TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI MILANO
SEZIONE SECONDA CIVILE – CRISI D’IMPRESA
FALLIMENTO AREE URBANE S.R.L. IN LIQUIDAZIONE
R.G. FALL. N. 413/2021
INVITO A MANIFESTARE INTERESSE
La sottoscritta Rag. Adele Antonia Vasilotta, nata a Milano (MI), il 30 dicembre 1964, con studio in Milano (MI), Corso Genova n. 27, tel. 02.89412054, indirizzo e-mail adele.vasilotta@studiovasilotta.it, PEC procedura f413.2021milano@pecfallimenti.it, in qualità di curatore del fallimento in epigrafeRENDE NOTO
che il fallimento intestato è interessato a raccogliere manifestazioni di interesse, migliorative rispetto all’offerta irrevocabile già pervenuta alla procedura, per l’acquisto degli asset residui di proprietà della procedura in oggetto, di cui al Lotto Unico.Le manifestazioni di interesse non potranno essere inferiori ad Euro 300.000,00, di cui all’offerta irrevocabile d’acquisto già pervenuta alla procedura, e dovranno essere presentate, entro e non oltre le ore 13:00 del 10 Luglioo 2025, al seguente indirizzo PEC:
f413.2021milano@pecfallimenti.it
LOTTO UNICO: Complesso industriale dismesso a VICENZA Via A. Rossi 81, della superficie fondiaria di 59.956,00 m2
Descrizione generale:
Trattasi di un complesso industriale dismesso (ex stabilimento Lanerossi), della superficie fondiaria di m2 59.956,00, nella zona periferica sud/ovest della città di Vicenza, collocata alla fine di via A. Rossi, in corrispondenza della linea ferroviaria Milano-Venezia e della stazione, ove sono presenti insediamenti misti residenziali, commerciali ed industriali.
Il complesso industriale, composto da più corpi di fabbrica edificati in epoche diverse, è dismesso dal 1994. Il compendio è contornato da una vasta area scoperta in parte asfaltata e parte piantumata.
Identificazione catastale:
- foglio 48 particella 139-249-254 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria D/1, rendita 168.829,76 €, indirizzo catastale: Via Alessandro Rossi, n. 81, piano: Terreno
Coerenze: Coerenze in corpo ed in contorno: ragione ai mappali 1435, 254, 140, Via Alessandro Rossi, ragione ai mappali 249, 1358, 251, 253, 924, 926, 990, 103, 988, mappale su altro foglio, ragione al mappale 1434 ed ancora ragione al mappale 1435.
- foglio 48 particella 249 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/10, classe 3, consistenza 5,5 vani, rendita 1.462,86 €, indirizzo catastale: Via Alessandro Rossi, n. 81, piano: Terreno
Coerenze: Coerenze in corpo ed in contorno: ragione ai mappali 1435, 254, 140, Via Alessandro Rossi, ragione ai mappali 249, 1358, 251, 253, 924, 926, 990, 103, 988, mappale su altro foglio, ragione al mappale 1434 ed ancora ragione al mappale 1435.
- foglio 48 particella 254 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 4, consistenza 6,5 vani, rendita 419,62 Euro, indirizzo catastale: Via Alessandro Rossi, n. 81, piano: Terreno
Coerenze: Coerenze in corpo ed in contorno: ragione ai mappali 1435, 254, 140, Via Alessandro Rossi, ragione ai mappali 249, 1358, 251, 253, 924, 926, 990, 103, 988, mappale su altro foglio, ragione al mappale 1434 ed ancora ragione al mappale 1435
Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del 04/02/2022 del Geom. Luca Mutti, e nelle successive integrazioni del 28/03/2023 e 11/03/2024, contenenti ogni più ampio approfondimento e precisazione in merito.
Si precisa che alcune porzioni delle aree di proprietà del fallimento, per una superficie complessiva di m2 16.412,00 e meglio indicate nella perizia integrativa del Geom. Luca Mutti dell’11 marzo 2024, sono state oggetto di avvio del procedimento di esproprio ed in parte di occupazione d’urgenza, per una superficie di m2 1.343,00. Tali aree rientrano nel perimetro della vendita di cui al presente avviso e, pertanto, per le stesse non potrà essere invocata alcuna garanzia per l’evizione, ex art. 1483 ss c.c., essendo l’acquirente sin d’ora reso specificamente edotto dello stato di fatto e di diritto delle stesse.
Gli immobili risultano attualmente in parte occupati, senza titolo, da terzi ignoti, attivisti critici al progetto TAV. La liberazione degli immobili avverrà a cura e spese dell’aggiudicatario, che a tal fine non potrà sollevare alcuna eccezione nei confronti della procedura in relazione allo stato occupativo delle aree.
La perizia di stima ed eventuali successive modifiche e/o integrazioni tengono già in considerazione specifici rischi ambientali per bonifiche e/o per presenza di materiali inquinanti o rifiuti sul sito, i cui eventuali oneri di esecuzione e/o smaltimento (già scomputati dal valore di perizia) resteranno integralmente a carico dell’aggiudicatario, essendo la vendita effettuata senza alcuna garanzia ai sensi dell’art. 2922 c.c., con esclusione di qualsivoglia responsabilità e/o pretesa – anche extracontrattuale – nei confronti del Fallimento e/o dei suoi danti causa.
Per informazioni telefonare al Curatore Rag. Adele Antonia Vasilotta al n. 02/89412054 oppure inviare una richiesta PEC all’indirizzo f413.2021milano@pecfallimenti.it o alla mail adele.vasilotta@studiovasilotta.it.
Superficie: 67.800 mq
