Baranzate (MI) Sanayi Kompleksi

İHALEDE Baranzate (MI) Belediyesi'nde, Via Monte Bisbino 29 adresinde bulunan sanayi kompleksi.
Toplam 11.465,00 m²'lik bir araziye sahiptir.
Kompakt, Milano'nun eski Expo alanının hemen yanında, Via Monte Bisbino boyunca, Via Aquileia ile Via Monte Spluga'yı bağlayan, kasabanın güneybatı bölgesinde yer almaktadır. Baranzate sanayi bölgesini geçmekte olan çift yönlü geniş bir yoldur. A52 Kuzey Otoyolu'na birkaç yüz metre mesafede, ayrıca A9 Göller Otoyolu ve A4 Torino-Trieste otoyoluna girişler de çok yakın bir mesafededir, bu nedenle ürünlerin pazarlanması ve üretim süreçleri için malzeme teslimatı açısından stratejik bir bölgedir.
Üretim tipi bir yapı kompleksi, zemin katta üretim için hangarlar, çatı örtüleri, portikolar ve teknik hacimlerden oluşmaktadır; birinci katta ofisler ve laboratuvarlar; ikinci katta bekçi dairesi, ayrıca yeşil ve döşenmiş açık alanlar ile portikolar ve çatı örtüleri bulunmaktadır. Kamu yolundan, yayalar için bir kapı ve geniş bir avluya açılan metal bir araç kapısı ile erişim sağlanmaktadır.
Alana erişim sağlandığında ilk ulaşılabilen bina, ofis binasıdır ve şu şekilde düzenlenmiştir: zemin katta çalışanlar için yemekhane, hemşirelik, tuvaletler, arşivler, hizmetler ve teknik odalar bulunmaktadır; birinci katta ofisler ve bazı küçük laboratuvarlar, ayrıca laboratuvar çalışanları için tuvaletler ve soyunma odaları bulunmaktadır; ikinci katta ise geniş bir teraslı bekçi dairesi bulunmaktadır.
Sonrasında, laboratuvarlar ve küçük depolar için kullanılan bir hangar bulunmaktadır, iç yüksekliği yaklaşık 5 m ile 8 m arasında değişen geniş bir laboratuvar, iki küçük laboratuvar, bir depo ve içten bir demir merdivenle ulaşılabilen bir üst kat deposu barındırmaktadır. Kapıdan geçtikten sonra, arka tarafta, o dönemde işletmenin kazanının bulunduğu yer ve daha düşük seviyede bir zeminle su damıtma tanklarının bulunduğu bir çatı örtüsü bulunmaktadır: bu son yerler sadece dışarıdan erişilebilir. Ayrıca, hangarın sağında bulunan küçük bir depo da sadece dışarıdan ulaşılabilir.
İkinci bir hangar, yaklaşık 5 m iç yüksekliğe sahip kapalı bir depo ve arkasında açık ama kapalı bir depo ile iki alana ayrılmıştır; bu deponun altında, o dönemde üretim döngüsü için kullanılan bir su tankı bulunmaktadır. Bu tankın üzerindeki döşeme, araç geçişine uygundur. Bu son depo, hangarın yanındaki kapalı bir çatıdan geçerek ağır araçlarla ulaşılabilir. Depo ile laboratuvarlar arasında, bir çatı örtüsü ile kaplı dış bir geçiş bulunmaktadır.
Sanayi kompleksi içinde yer alan son bina, iki bitişik yapıdan oluşan bir hangardır ve yaklaşık 5,50 m iç yüksekliğe sahip iki geniş dikdörtgen depodan oluşmaktadır; ayrıca, daha düşük bir yüksekliğe sahip ayrı bir küçük depo bulunmaktadır. İki depodan birinin içinde tuvaletler ve üzerinde demir bir merdivenle depodan ulaşılabilen iki küçük ofis bulunmaktadır. Bu hangarlar, etraflarında araçların serbestçe hareket etmesine olanak tanıyan mülk avlusu ile çevrilidir.

Kompakt üzerinde, Nirone deresi yakınlığından dolayı 150 m'lik bir koruma alanı için çevresel bir kısıtlama bulunmaktadır; mevcut faaliyet, 5/9/1994 tarihli DM'ye göre sağlıksız faaliyetler arasında yer aldığından, ARPA ile mutabık kalınarak yer altı çevresel araştırması zorunludur ve araştırma sonucunda yer altındaki zararlı maddelerin varlığı tespit edilirse, temizleme işlemi gereklidir.

Ayrıca çeşitli uyumsuzluklar bulunmaktadır.

Baranzate Belediyesi'nin Gayrimenkul Kadastrosu, Sayfa 66:
Parsel 154 - Alt 701, sayfa 66 parsel 261 ile birleştirilmiştir - Kategori C/2 - Sınıf 5 - Alan 2.450 m² - Gelir € 3.922,50
Parsel 156 - Alt 2 - Kategori A/3 - Sınıf 2 - Alan 5,5 oda - Gelir € 397,67
Parsel 156 - Alt 701 - Kategori D/1 - Gelir € 18.922,98

Baranzate Belediyesi'nin Arazi Kadastrosu, Sayfa 66:
Parseller 154-156-261 - Kentsel Arazi

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyiniz.