Индустријски комплекс у Баранзату (МИ)

У АУКЦИЈИ индустријски комплекс у општини Баранзато (МИ) у улици Монтe Бисбино 29.
Има укупну катастарску површину од 11.465,00 м².
Комплекс се налази у близини бивше Експо области у Милану дуж улице Монтe Бисбино, која повезује улицу Акуилеја са улицом Монтe Сплуга, смештена у југозападном делу града. Ради се о широкој улици са двосмерним саобраћајем која пролази кроз индустријску зону Баранзата. Налази се на неколико стотина метара од излаза на аутопуту Тангензијалe Норд А52, а у непосредној близини су и улази на аутопут А9 Лаги и А4 Торино-Трст, стога, у стратешкој зони за комерцијализацију производа и испоруку материјала за производне процесе трансформације.
Комплекс производне врсте који укључује хале за производњу, надстрешнице, портике и техничке просторије на приземљу; канцеларије и лабораторије на првом спрату; резиденција чуварa на другом спрату, поред портала, надстрешница и отворених површина, како зелених, тако и поплочаних. Приступа се из јавне улице путем пешачке капије и металне капије која води у велико двориште.
Прва зграда која се може достићи након уласка у подручје је зграда канцеларија, која је распоређена на следећи начин: на приземљу се налази менза за запослене и раднике, медицинска соба, свлачионице са WC-има, архиве, услужни простори и техничке просторије; на првом спрату налазе се канцеларије и неколико малих лабораторија, поред WC-а и свлачионица за запослене у лабораторијама; на другом спрату се коначно налази стан чуварa, опремљен великим терасом.
Након тога, ту је хала намењена лабораторијама и малим складиштима, са унутрашњом висином испод греде која варира између око 5 м и 8 м, у којој се налази велики лабораториј, два мања лабораторија, складиште и подрум доступан изнутра металним степеништем. После врата, на задњој страни, налазе се и просторија у којој је некада била инсталирана котао за делатност и надстрешница, са подом на нижем нивоу, која је служила за резервоаре дестиловане воде: ови последњи простори су доступни само споља. Такође, само споља је доступно и мало складиште смештено десно од хале.
Затим се идентификује друга хала распоређена у два простора, затворено складиште са унутрашњом висином испод греде од око 5 м и отворено, али покривено складиште, испод којег се налази резервоар воде који се некада користио за производни циклус. Плоча изнад тог резервоара, у сваком случају, је проходна. Ово последње складиште је доступно тешким возилима пролазећи испод покривене надстрешнице поред складишта. Између складишта и лабораторија налази се спољашњи пролаз покривен надстрешницом.
Последња зграда укључена у индустријски комплекс је хала састављена од два суседна тела која формирају два велика правоугаона складишта са унутрашњом висином испод греде од око 5,50 м, поред малог спољашњег складишта са смањеном висином. Унутар једног од два складишта налазе се WC-ови и две мале канцеларије изнад којих је направљен подијељени спрат доступан из складишта металним степеништем. И ове хале су окружене са свих страна двориштем у власништву које омогућава возилима да се слободно крећу око њих.

На комплексу постоји еколошка обавеза због близине потока Нироне у зони заштите од 150 м, с обзиром на то да претходна делатност спада у нездраве активности према DM 5/9/1994, обавезна је еколошка истрага подземља која се мора договорити са АРПА-ом, уз накнадну санацију у случају да из истраге проистекне присуство штетних супстанци у подземљу.

Такође постоје разне неправилности.

Катастар зграда општине Баранзато на Листу 66:
Чест. 154 - Подч. 701 повезан са листом 66 чест. 261 - Категорија C/2 - Класа 5 - Конзистенција м² 2.450 - Рента € 3.922,50
Чест. 156 - Подч. 2 - Категорија A/3 - Класа 2 - Конзистенција 5,5 соба - Рента € 397,67
Чест. 156 - Подч. 701 - Категорија D/1 - Рента € 18.922,98

Катастар земљишта општине Баранзато на Листу 66:
Честице 154-156-261 - Урбана имовина

За додатне информације консултујте процену и документацију у прилогу.