Ipari komplex Baranzate (MI)

A ZÁRVERÉSEN ipari komplex a Baranzate (MI) Via Monte Bisbino 29 szám alatt.
Összesen 11.465,00 m²-es kataszteri területtel rendelkezik.
A komplexum a milánói ex Expo területének közelében található, a Monte Bisbino utcában, amely összeköti az Aquileia utcát a Monte Spluga utcával, a város délnyugati részén. Ez egy széles, kétirányú forgalmú út, amely áthalad Baranzate ipari zónáján. Néhány száz méterre található az A52-es Északi Körgyűrű autópálya lehajtójától, és nagyon közel van az A9-es Laghi autópálya és az A4-es Torino-Trieste autópálya bejárataihoz, így stratégiai helyszínen van a termékek értékesítése és az anyagok szállítása a feldolgozási folyamatokhoz.
A termelési típusú ingatlan magában foglalja a gyártásra szolgáló csarnokokat, fedett teraszokat, portikust és technikai helyiségeket a földszinten; irodák és laboratóriumok az első emeleten; a portás lakása a második emeleten, valamint portikusok, fedett teraszok és zöld, illetve burkolt területek. A nyilvános útról gyalogos kapuval és fém kapuval lehet megközelíteni, amelyek egy tágas udvarra vezetnek.
Az első épület, amely elérhető, miután belépett a területre, az irodaház, amely a következőképpen van felosztva: a földszinten található az alkalmazottak és munkások étkezője, az orvosi szoba, a mosdók, az archívumok, a szolgáltatások és a technikai helyiségek; az első emeleten találhatók az irodák és néhány kis laboratórium, valamint a mosdók és a laboratóriumok alkalmazottainak öltözői; a második emeleten található a portás lakása, amely tágas terasszal rendelkezik.
Ezután egy laboratóriumoknak és kis raktáraknak szánt csarnok található, amelynek belső hasznos magassága a gerenda alatt változó, körülbelül 5 és 8 méter között, amely egy nagy laboratóriumnak, két kisebb laboratóriumnak, egy raktárnak és egy belső lépcsőn megközelíthető emeletes raktárnak ad otthont. A hátsó oldalon, a kapu mögött található a helyiség, ahol egykor a tevékenység kazánja volt, és egy fedett terasz, amely alacsonyabb szinten található, és amely a desztillált víz tartályait fogadta: ezek a helyiségek csak kívülről megközelíthetők. Szintén csak kívülről érhető el egy kis raktár, amely a csarnok jobb oldalán található.
Ezután egy második csarnok található, amely két térre oszlik, egy zárt raktárra, amelynek belső hasznos magassága körülbelül 5 méter, és egy nyitott, de fedett hátsó raktárra, amely alatt egy víztartály található, amelyet egykor a termelési ciklushoz használtak. A tartály feletti födém azonban teherbíró. Ez a raktár nehéz járművekkel is megközelíthető, ha áthaladunk a raktár mellett található fedett teraszon. A raktár és a laboratóriumok között egy fedett külső átjáró található.
Az utolsó épület, amely a komplexumban található, egy csarnok, amely két szomszédos épületrészből áll, amelyek két nagy téglalap alakú raktárt alkotnak, körülbelül 5,50 méter belső hasznos magassággal, valamint egy kis, leválasztott külső raktárral, amely alacsonyabb magasságú. Az egyik raktárban találhatók a mosdók és két kis iroda, felettük pedig egy emelet, amely a raktárból egy fém lépcsőn megközelíthető. Ezek a csarnokok is minden oldalról a tulajdonos udvarával vannak körülvéve, amely lehetővé teszi a járművek szabad mozgását körülöttük.

A komplexumra környezeti korlátozás vonatkozik a Nirone patak közelsége miatt, 150 méteres védősávon belül, mivel a meglévő tevékenység a 1994. május 5-i DM szerint egészségkárosító tevékenységnek minősül, kötelező a talajvizsgálat elvégzése az ARPA-val egyeztetve, és szükség esetén a talajban káros anyagok jelenléte esetén a helyreállítás.

Továbbá különböző eltérések is vannak.

Baranzate Önkormányzat Ingatlan-nyilvántartása 66. lap:
154. parcella - Sub 701, 66. lap 261. parcella - C/2 kategória - 5. osztály - 2.450 m² - Éves bérleti díj € 3.922,50
156. parcella - Sub 2 - A/3 kategória - 2. osztály - 5,5 szoba - Éves bérleti díj € 397,67
156. parcella - Sub 701 - D/1 kategória - Éves bérleti díj € 18.922,98

Baranzate Önkormányzat Földnyilvántartása 66. lap:
154-156-261. parcella - Városi terület

További információkért kérjük, tekintse meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt.