Complesso industriale a Baranzate (MI)

N'ASTA complesso industriale ntô Cumuni di Baranzate (MI) n Via Monte Bisbino 29.
Ha na superficie catastale cumminata pari a 11.465,00 mq.
U complesso è ubicatu a ridosso dâ zona ex Expo di Milano lungo la via Monte Bisbino, chi collega la via Aquileia alla via Monte Spluga, posta ntâ zona sud-ovest dâ cittadina. Trattasi di na strata ampia a doppio sensu di marcia chi attraversa la zona industriale di Baranzate. È posizionato a pochi centinaia di metri dallo svincolo autostradale dâ Tangenziale Nord A52, a pocu distanza si trovanu puru l'ingressi pê autostrada A9 dî Laghi e pê A4 Torino-Trieste, pertanto, n zona strategica pê commercializzazzioni dî prodotti e pê cunsegna dî materiali pê processi produttivi di trasformazioni.
Compendiu di tipologia produttiva chi ricomprende capannoni pê la produzione, tettoie, portici e volumi tecnici ô pianu terrenu; uffici e laboratori ô pianu primu; residenza dâ custode ô pianu secunnu, oltre a portici, tettoie e aree scoperte sia a verde chi pavimentate. Vi si accede dâ pubblica via a mezzo di cancellinu pedonale e cancello carraio in metallo chi immettu n'ampio piazzale.
U primu edificiu raggiungibile na vota avutu accessu all'area è la palazzina uffici accussì suddivisa: ô pianu terra si trova la mensa dî impiegati e dî operai, l'infermeria, l'spogliatoi cu i WC, l'archivi, i servizi e i locali tecnici; ô pianu primu si trovanu l'uffici e quarchi picculu laboratorio, oltre ai WC e all'spogliatoi pê dipendenti dî laboratori; ô pianu secunnu si trova infini l'appartamentu dâ custode, dotatu di ampia terrazza.
Successivamente è prisenti un capannone adibitu a laboratori e picculi magazzini, cu n'altezza netta interna sutta-trave variabile tra circa m. 5 e m. 8 chi ospita un ampio laboratorio, autri dui laboratori cchiù picculi, un magazzinu e un deposito soppalcatu raggiungibile da na scala interna in ferro. Superatu u portone, ô retro, sunnu prisenti puru u locale unni all'epoca era installata la caldaia dâ attività e na tettoia, cu pavimentu a quota cchiù bassa, chi ospitava i serbatoi d'acqua distillata: tali ultimi locali sunnu accessibili sulu dâ fora. Sempri sulu dâ fora è raggiungibile puru un picculu deposito posto a destra d'u capannone.
Si identifica poi un secunnu capannone articolatu in dui spazi, un magazzinu chiuusu cu n'altezza netta sutta-trave di circa m.5 e un retrostante deposito aperto, ma copertu, ô di sutta d'u quali si trova na vasca d'acqua utilizzata a so tempu pê ciclu produttivu. La soletta supra tali vasca, comunque, è carrabile. Tali ultimi deposito è raggiungibile cu i mezzi pesanti superannu na tettoia coperta posta a fianco ô magazzinu. Tra u magazzinu e i laboratori è prisenti un passaggiu esternu copertu da na tettoia.
L'ùrtimu edificiu ricompresu all'internu d'u complesso industriale è un capannone custituitu da dui corpi di fabbrica adiacenti formanti dui ampi magazzini rettangolari cu n'altezza netta sutta-trave di circa m. 5,50, oltre a un picculu deposito esternu distaccatu cu n'altezza ridotta. All'internu di unu dî dui magazzini si trovanu i WC e dui picculi locali uffici supra i quali è statu realizatu un soppalco raggiungibile dal magazzinu cu na scala in ferro. Anchi sti capannoni sunnu circondati su tutti i lati d'u cortile di proprietà chi permette ai mezzi di muoversi liberamenti attornu ad essi.

Sullu complesso insiste un vincolu ambientali pê vicinanza d'u torrente Nirone ntô fascia di rispettu di mt. 150, posto chi l'attività preesistente rientra ntê attività insalubri di cui ô DM 5/9/1994, si rende obbligatoria un'indagine ambientali d'u sottosuolo da cuncordari cu ARPA, cu conseguenti bonifica ntô casu in cui dall'indagine duvissi risultari la presenza di sostanzi nocivi ntô sottosuolo.

Sunnu prisenti puru vari difformità.

Catasto Fabbricati d'u Cumuni di Baranzate ô Foglio 66:
Particella 154 - Sub 701 graffatu ô foglio 66 particella 261 - Categoria C/2 - Classe 5 - Consistenza mq 2.450 - Rendita € 3.922,50
Particella 156 - Sub 2 - Categoria A/3 - Classe 2 - Consistenza 5,5 vani - Rendita € 397,67
Particella 156 - Sub 701 - Categoria D/1 - Rendita € 18.922,98

Catasto Terreni d'u Cumuni di Baranzate ô Foglio 66:
Particelle 154-156-261 - Ente Urbano

Pê ulteriori informazioni consultari la perizia e la documentazione in allegato