Erbè (VR) 'Corte Braida' İmmobil Kompleksi ve Arazi

Erbè (VR) 'Corte Braida' İmmobil Kompleksi ve Arazi, Via Braida/Via Cortine/Via Giovanni Paolo II

Mülkler Erbè Belediyesi Binası Kayıt Defteri'nde kayıtlıdır:
Parça 45 – Alt 2 – Kategori A/2 – Sınıf 2 – 16,5 oda – KDV € 766,94
Parça 45 – Alt 3 – Kategori A/3 – Sınıf 1 – 9,5 oda – KDV € 314,01
Parça 45 – Alt 4 – Kategori C/2 – Sınıf 1 - 159 m² – KDV € 70,62
Parça 45 – Alt 5 – Kategori A/2 – Sınıf 2 - 9,5 oda  - KDV € 441,57
Parça 45 – Alt 6 – Kategori D/2 – KDV € 4.050,00
Parça 45 – Alt 7 – Kategori A/3 – Sınıf 1 - 7 oda – KDV € 231,37

Arazi, Erbè Belediyesi Arazi Kayıt Defteri'nde kayıtlıdır:
Parça 252 – Kırsal Alan – 73 m²
Parça 253 – Kırsal Alan – 42 m²
Parça 434 – Ekim Alanı – Sınıf 2 – 629 m² – KDV € 6,04 – KDV € 3,09
Parça 436 – Ekim Alanı – Sınıf 1 – 571 m² – KDV € 6,96 – KDV 3,69
Parça 697 – Ekim Alanı – Sınıf 1 – 10.025 m² – KDV € 122,19 – KDV € 64,72

Söz konusu lot, Erbè şehrinin çevresinde bulunan 'Corte Braida' adlı eski bir imobil kompleksi ve yakındaki arazi parselinden oluşmaktadır.
Eski 'Corte Braida' imobil kompleksi, tarım işleri için kullanılan bir dizi bina, gelişmekte olan bir çiftlik turizmi faaliyeti, konutlar, havuz, ahır, iki silo, açık alan, samanlık ve kır evlerinden oluşan geniş bir tarihi tarım avlusundan oluşmaktadır. Mülkiyeti tamamlayan bir arazi bulunmaktadır.

Yapı şunlardan oluşmaktadır:
- ALT 2. Orijinal ana konut. Orijinal konut, zemin katta geniş bir giriş, çalışma odası ve tuvalet banyo, yemek odası, mutfak, oturma odası, koridor, banyo ve birinci kata bağlantılı merdiven odası ile gelişmiştir. Mezzaninde, yenilenmiş bir konut birimine sahiptir, oturma odası, yatak odası ve seramik kaplı banyo içeren bir banyo odası, lavabo, tuvalet, bide, küvet, termal havlu kurutucu ile donatılmıştır, diğer odalarda geleneksel radyatörlerle donatılmıştır. Birinci katta, 2007'de yenilenmiş bir konut birimi bulunmaktadır, oturma odası, mutfak, iki yatak odası, iki banyo, giyinme odası, depo ve koridor bulunmaktadır. Zemin parke döşemelidir ve ısıtma sistemi yerden ısıtmadır. İkinci kat-çatı katında döşeme kaplaması yoktur, sadece bir beton dökümü vardır, duvarlar kısmen sıvalı ve kısmen açık tuğladır.
- ALT 3. Eski işçi konutu, başlangıçta işçiler tarafından kullanılan konut birimi, şu anda iki katlı dört oda ile iki katlı olarak düzenlenmiş olan orijinal kullanımı hala belirgindir. Birim, kötü durumda ve tamamen yenilenmesi gerekmektedir.
- ALT 4. Eski depo/ambarlar. İki katlı bir tarım deposu, birbirleriyle iletişim halinde olan iki katlı bir yapıdır. Şu anda kullanılamaz durumda olan ve dolayısıyla tamamen yenilenmesi gereken bir durumdadır.
- ALT 5. Konut ve teknik oda. İki katlı bir konut, tamamen yenilenmiş, giriş, çift yükseklikli oturma odası ve açık mutfak, banyo, koridor, çalışma odası, merdivenle birinci kata bağlantı, oturma odasının üstünde açık bir galeri, koridor, oturma odası, 3 yatak odası ve özel banyoya sahip geniş iç avluya bakan büyük bir sundurma, yatak ve kahvaltı alanına bitişik. Birinci katın zemini parke döşemelidir. Isıtma ve soğutma sistemi yerden ısıtmadır. Üç PVC kapılı teknik oda, teknolojik tesisler için, depolama kazanı ve kazan içermektedir.
- ALT 6. İşletme kompleksi binaları. – çiftlik turizmi bölgesi – aralarında iletişim halinde olan 3 oda bulunmaktadır, küçük bir mutfak köşesi ile yemek odası, depo ve depo olarak kullanılan bir odası, emme sistemi ve yerden ısıtmalı ısıtma sistemi bulunmaktadır. Zemin katta mutfak bölgesi devam eder. Geniş sundurma. - Birinci katta yer alan 3 yatak odalı bölgeye ait oda. Tahıl/pirinç deposu olarak kullanılan depo alanı, çatıya fotovoltaik bir sistem kurulmuştur; tam olarak bitişik iki sistem bulunmaktadır, biri 18,9 KWp'lik işletme için diğeri 4,2 kwp'lik konut kullanımı için. Son zamanlarda yenilenen çiftlik turizmi faaliyeti yemek salonu, pirinç fabrikasına ve ardından mutfağa bağlıdır. Orta avluya bakan ahır ile sundurma. Zemin katta ahır, artık işlevsel olmayan, ve üstünde samanlık bulunmaktadır. Zemin katta sundurma ve birinci katta samanlık-ahır, merkezi ısıtma odası ve depo. sadece orijinal konutun çatı katından, haritadan erişilebilen samanlık-ahır bölgesi, farklı yükseklikte kirişli ahşap çatıya sahiptir; zemin ahşap döşemelidir ve duvarlar kısmen sıvalıdır. Havuz alanı (14 x 6 m) ile sundurma.
- ALT 7. Eski bekçi konutu. ahır samanlıkla bitişik, zemin ve birinci katta üç oda ve aksesuarlarla düzenlenmiş ve üç oda ve aksesuarlarla birinci katta düzenlenmiştir. Mülk tamamen yenilenmesi gerekmektedir.

Düzeltilecek imar sorunları bulunmaktadır.

İmmobil şu anda işgal edilmiştir, mülkün satış tarihinden itibaren mülkiyetin serbest bırakılmasına ilişkin karar zaten var olan varlık tasfiyesi prosedürlerinin açılış kararında bulunmaktadır.

697 numaralı parçaya ait arazi 'Özel Yeşil Alan' kapsamına girmekte olup, PRG'nin Uygulama Teknik Kuralları'nın 48. maddesi tarafından düzenlenmektedir.

Daha fazla bilgi için ekteki uzman raporunu ve belgeleri inceleyin.
Ayrıca ek belgeleri şu e-posta adresinden talep edebilirsiniz: pec gobidreal@pec.it