Kompleksi i pronave "Corte Braida" dhe toka në Erbë (VR)

Kompleksi i pronave "Corte Braida" dhe toka në Erbë (VR), Via Braida/Via Cortine/Via Giovanni Paolo II

Pronat janë regjistruar në Katastron e Ndërtesave të Komunës së Erbës në Fletën 9:
Pjesa 45 - Nën 2 - Kategoria A/2 - Klasa 2 - Sipërfaqja 16,5 dhoma - V.M. € 766,94
Pjesa 45 - Nën 3 - Kategoria A/3 - Klasa 1 - Sipërfaqja 9,5 dhoma - V.M. € 314,01
Pjesa 45 - Nën 4 - Kategoria C/2 - Klasa 1 - Sipërfaqja 159 m2 - V.M. € 70,62
Pjesa 45 - Nën 5 - Kategoria A/2 - Klasa 2 - Sipërfaqja 9,5 dhoma - V.M. € 441,57
Pjesa 45 - Nën 6 - Kategoria D/2 - V.M. € 4.050,00
Pjesa 45 - Nën 7 - Kategoria A/3 - Klasa 1 - Sipërfaqja 7 dhoma - V.M. € 231,37

Tokat janë regjistruar në Katastron e Tokës së Komunës së Erbës në Fletën 9:
Pjesa 252 - Zonë bujqësore - Sipërfaqja 73 m2
Pjesa 253 - Zonë bujqësore - Sipërfaqja 42 m2
Pjesa 434 - Kultivim - Klasa 2 - Sipërfaqja 629 m2 - V.D. € 6,04 - V.A. € 3,09
Pjesa 436 - Kultivim - Klasa 1 - Sipërfaqja 571 m2 - V.D. € 6,96 - V.A. € 3,69
Pjesa 697 - Kultivim - Klasa 1 - Sipërfaqja 10.025 m2 - V.D. € 122,19 - V.A. € 64,72

Lota në fjalë përbëhet nga një kompleks pronash të vjetër i quajtur "Corte Braida" dhe një parcelë pranë tokës në periferi të qytetit të Erbës.
Kompleksi i pronave i vjetër "Corte Braida" përbëhet nga një oborr bujqësor historik i gjerë i përbërë nga një ansambël ndërtesash për përdorim në fushën e prodhimit të orizit me aktivitetin e agroturizmit në fazë zhvillimi, banesat, pishina, shtëpi kuajsh, dy siloja, hapësirë e hapur, hambar dhe shtëpi bujqësore. Plotëson pronësinë një tokë.

Struktura përbëhet nga:
- Nën 2. Banesa kryesore origjinale. Banesa origjinale është rindërtuar në katin e parë dhe mezanin dhe pjesën e katinës së tokës, është e ndarë në tre nivele jashtë toke dhe një mezanin. Në katin e tokës është një hyrje e gjerë, studio dhe lidhje me zonën e banjës dhe tualetit të agroturizmit, darkë, kuzhinë, dhomë ndenjeje, korridor, banjë dhe shkallë lidhëse me katin e parë. Në mezanin është një njësi banimi, e rindërtuar, e ndarë me një dhomë me dhomë ndenje, dhomë gjumi dhe tualet me pllakë të qeramikës me lavaman, wc, bidet, vaske, termoarredo, ndërsa në dhomat e tjera instalimi tradicional me radiatore hekuri. Në katin e parë është një njësi banimi, e rindërtuar në vitin 2007, e cila përbëhet nga dhoma ndenjeje, kuzhinë, dy dhoma gjumi, dy banjo, garderobë, depo dhe korridor. Dyshemeja është parket dhe sistemi i ngrohjes është në dysheme. Kati i dytë-shtëpi e vjetër nuk ka dysheme të përfundimit por vetëm një me një shtresë të betonit, muret janë të dukshme pjesërisht tullëzuar dhe pjesërisht tullëzuar.
- Nën 3. Ish banesa e punëtorëve, e përbërë nga një njësi banimi origjinale e përdorur fillimisht nga punëtorët e punësuar, aktualisht duket ende e dukshme destinacioni origjinal që përbëhet nga dy nivele me katër dhoma në katin e parë dhe katër dhoma në katin e tokës. Njësia është në gjendje të rënduar dhe plotësisht për rindërtim.
- Nën 4. Ish magazina/depo. Magazinë/depo bujqësor i ndarë në dy kate që komunikojnë me një shkallë. Gjendja e shkatërruar aktualisht nuk është e përdorshme dhe prandaj duhet konsideruar në tërësi për rindërtim.
- Nën 5. Shtëpi banimi dhe dhomë teknike. Banesa që zhvillohet në dy kate jashtë toke, e rindërtuar plotësisht, e ndarë në hyrje, dhomë ndenjeje me dy lartësi dhe kuzhinë të hapur, banjë, korridor, studio, zyrë dhe shkallë lidhëse me katin e parë, mezanin e dukshëm mbi dhomën e ndenjes, korridor, dhomë ndenjeje, 3 dhoma me banjë personale dhe një verandë e gjerë përballë oborrit të brendshëm, në bashkëpunim me zonën e gjumit dhe mëngjesit. Dyshemeja e katinës së parë është parket. Sistemi i ngrohjes dhe ftohjes është në dysheme. Dhomë e vogël teknike në beton, me tre dyer pvc për instalime teknologjike, kazan për akumulim dhe kazan.
- Nën 6. Ndërtesa të ndryshme të kompleksit të kompanisë. - zona agroturizmi - janë të pranishme 3 dhoma që komunikojnë me njëra-tjetrën, të përdorura si dhomë ngrënie me një kuzhinë të vogël, depo dhe depo, Ka sistem aspirimi dhe sistem ngrohjeje në dysheme. , Në katin e tokës vazhdon zona e kuzhinës. Verandë e gjerë. - Ambienti në katin e parë me 3 dhoma me banjë. Ambient depo për depozitim gruri/orizi, në çatinë është instaluar një sistem fotovoltai; saktësisht janë dy sisteme pranë njëri-tjetrit, i pari 18,9 KWp për kompaninë dhe i dyti 4,2 kwp për përdorim banimi. Ambient i përdorur si dhomë ngrënie e aktivitetit të agroturizmit të rindërtuar së fundmi, i lidhur me riseria dhe kuzhinën e mëvonshme. Ambient Portik me shtallë, vendosur në pjesën qendrore të oborrit, që nuk funksionon më, dhe sipër fienili. Ambient Portik në katin e tokës dhe shtëpi-kuaj në katin e parë, një ambient qendror termik dhe një depo. zona shtëpi-kuaj, e aksesueshme vetëm nga harta. 45 nën1, nga shtëpia e vjetër, ka çati druri me kaparë të ndryshme në lartësi; dyshemeja është e përbërë nga tavolina druri e strukturës dhe muret pjesërisht tullëzuar. Ambient pishine (m 14 x 6) me zonë plazhi.
- Nën 7. Ish banesa e kujdestarit. banesa e rënduar, në bashkëpunim me shtallën fienil, zhvillohet në dy nivele, tokë dhe i pari dhe përbëhet nga tre dhoma dhe aksesore në katin e tokës dhe tre dhoma dhe aksesore në katin e parë. Prona është plotësisht për rindërtim.

Janë të pranishme shkelje urbanistike për të zgjidhur.

Prona është në gjendje të zënë, në dekretin e hapjes së procedurave të likuidimit të pasurisë është tashmë prezente urdhri për lirimin e pronës nga data e shitjes.

Toka e pjesës 697 bie në "Zonë gjelbër private e detyruar" dhe është e rregulluar nga neni 48 i Rregullave Teknike të Zbatimit të PRG.

Për informacione të tjera, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkangjitur.
Gjithashtu është e mundur të kërkoni dokumentacion shtesë në adresën pec gobidreal@pec.it