Priemyselná nehnuteľnosť v Bassano del Grappa (VI)

NA DRAŽBE Priemyselná nehnuteľnosť v Bassano del Grappa (VI), via delle Rose 49

Nehnuteľnosť na dražbe sa nachádza na juhozápade Bassano del Grappa v oblasti s priemyselnou/remeselnou a poľnohospodárskou orientáciou blízko hlavných spojení ako SPV/SP111 Superstrada Pedemontana Veneta (0,8 km), diaľnica A31 výjazd Thiene (21 km), SS47 Valsugana (5 km).
Budova má obchodnú plochu 2.000 m².
Komplex sa skladá z:
Sub 4, BYT STRÁŽCU o rozlohe 61 m², nachádza sa na prvom poschodí a pozostáva z kuchyne-obývacej izby, spálne, predsiene a kúpeľne. Má prístup z pešieho vchodu.
Sub 8, ADMINISTRATÍVNA BUDOVA:
- podzemné poschodie, s prístupom z kancelárií cez vnútorné schodisko, pozostáva z chodby, skladu na archív, blok služieb s predsieňou, sprchou a 2 WC, predsiene, technickej miestnosti, komory, kotolne, s hrubou plochou 223 m²;
- Prízemie pozostáva z priestrannej haly so schodiskom do prvého poschodia a chodby, ktorá rozdeľuje 3 kancelárie, 1 zasadaciu miestnosť a kúpeľňu s predsieňou, s hrubou plochou 242 m². Zvyšná časť priestorov na prízemí pozostáva z chodby, jedného priestoru na kancelárie rozdeleného mobilnými stenami a archívu/jedálne, s celkovou plochou 208 m²;
- Prvé poschodie, prepojené točitým schodiskom, pozostáva z chodby, ktorá rozdeľuje 4 kancelárie, 1 archív a 1 službu s predsieňou a 2 WC; má hrubú plochu 274 m².
Sub 9, VÝROBNÁ BUDOVA, s hrubou plochou 1.796 m² a vnútornou výškou 5,00/8,00 m, pozostáva z hlavnej dielne, z ktorej sa vstupuje do miestnosti na pasterizáciu mlieka, s prilehlou filtračnou miestnosťou, šatne so sprchou a WC a laboratória; prilehlé a s prístupom aj z dielne sú 2 kancelárske boxy, z ktorých každý má predsieň a archív. Vedľa pasterizácie sa nachádza miestnosť CT, s prístupom z vonku, a prilehlá miestnosť s chladničkou; areál dopĺňa priestranný sklad s blízkou šatňou so sprchou a WC. Severozápadná časť haly je obsadená prístreškom/umývaním vozidiel s prístupom z vonku, na ktorom sa otvára sklad s výťahom, ktorý spája s poschodím, a chodba, ktorá rozdeľuje šatňu, predsieň a 2 WC. Z dvoch chodieb, ktoré vychádzajú z dielne, je prístup na východ na zadnej strane haly, kde sa nachádza oblasť zariadení, s hrubou plochou približne 230 m², s nádržami na čistič (zariadenie so sedimentátorom, zahusťovačom kalu, oxidáciou, denitrifikáciou, vyrovnávaním, akumulačnou nádržou), šachtami s miestnosťami pre kompresory a otvorenou distribučnou chodbou.

Časť haly m.n. 645 sub 9 s vonkajším priestorom a malá časť kancelárií na prvom poschodí m.n. 645 sub 8 sú predmetom nájomnej zmluvy, ktorá je záväzná s trvaním 6 +6 rokov, s začiatkom 1/1/18 a koncom 31/12/23 + automatické predĺženie; nájomné 78.000 €/rok + DPH, mesačné splátky 6.500 € + DPH; ročné aktualizácie ISTAT 75%; kaucia 5.000 €.
Správa potvrdzuje, že sa už aktívne snaží o oslobodenie nehnuteľnosti, prostredníctvom oznámenia o výpovedi z dôvodu neplatenia a súčasného predvolania na potvrdenie

Sú prítomné odchýlky, na ktoré sa odkazuje v znaleckom posudku, a to konkrétne na str. 21 a nasledujúce pre katastrálnu súladnosť a str. 26 a nasledujúce pre urbanisticko-stavebnú súladnosť.

Predaj zahŕňa nasledujúce hnuteľné majetky, ktoré boli predmetom ocenenia zo strany znalca povereného správcom:
- č. 1 rack s dvoma čerpadlami LOWARA, expanzné nádoby, elektrický riadiaci rack, rôzne pripojovacie potrubia
- č. 1 fotovoltaický systém s menovitým výkonom 159,12 kW, pozostávajúci z: č. 5 invertorov (z ktorých jeden je potrebné vymeniť), č. 1 terminál Schneider
- č. 6 stojanov na hasiace prístroje, č. 23 hasiace prístroje na prášok a č. 4 hasiace prístroje na CO2
- č. 1 mostová váha BILANCIAI s dĺžkou približne 13 metrov, č. 2 zobrazenia BILANCIAI Mod. D800 s nosnosťou 40/80 ton, minimálna nosnosť 200 kg, odchýlka 10/20 ton, č. 1 tlač etikiet Q3X séria č. 299634

Na predaj je plné vlastníctvo 1/1 nehnuteľností takto katastrálne evidovaných.
Katastrálne budovy obce Bassano del Grappa na liste 18:
Parcela 645 - Sub. 4 – Kategória A/3 – Trieda 1 – Obsah 3,5 miestností – R.C. 271,14 €
Parcela 645 – Sub. 8 – Kategória D/8 – R.C. 4.242,00 €
Parcela 645 – Sub. 9 – Kategória D/1 – R.C. 12.775,80 €
Majetok sa nachádza na pozemku evidovanom v Katastri pozemkov obce Bassano del Grappa na liste 18:
Parcela 645 – Mestská oblasť

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu.

Poslovna površina: 3490

Površina: 2.057 m2

Pisarne: 950

Stanovanje za službo enote: 60

Zemljišča: 7912