Nieruchomość przemysłowa w Bassano del Grappa (VI)

NA AUKCJI Nieruchomość przemysłowa w Bassano del Grappa (VI), via delle Rose 49

Nieruchomość na aukcji znajduje się na południowy zachód od Bassano del Grappa w strefie o przeznaczeniu przemysłowym/rzemieślniczym i rolniczym, blisko głównych połączeń takich jak SPV/SP111 Superstrada Pedemontana Veneta (0,8 km), Autostrada A31 zjazd Thiene (21 km), SS47 Valsugana (5 km).
Budynek ma powierzchnię użytkową 2.000 m².
Zespół składa się z:
Sub 4, MIESZKANIE STRÓŻA o powierzchni 61 m², znajduje się na pierwszym piętrze i składa się z kuchni-salonu, sypialni, przedsionka i łazienki. Ma dostęp z bramy dla pieszych.
Sub 8, BUDYNEK BIUROWY:
- piwnica, z dostępem z biur przez wewnętrzne schody, składa się z korytarza, magazynu do archiwizacji, bloku usługowego z przedsionkiem, prysznicem i 2 toaletami, przedsionka, pomieszczenia technicznego, spiżarni, kotłowni, o powierzchni brutto 223 m²;
- Parter składa się z dużego holu z okrągłymi schodami prowadzącymi na pierwsze piętro oraz korytarza, który prowadzi do 3 biur, 1 sali konferencyjnej i łazienki z przedsionkiem, o powierzchni brutto 242 m². Pozostała część pomieszczeń na parterze składa się z korytarza, przestrzeni biurowej podzielonej na ściany mobilne oraz pomieszczenia archiwum/jadalni, o łącznej powierzchni 208 m²;
- Pierwsze piętro, połączone okrągłymi schodami, składa się z korytarza, który prowadzi do 4 biur, 1 archiwum i 1 pomieszczenia sanitarnego z przedsionkiem i 2 toaletami; rozwija powierzchnię brutto 274 m².
Sub 9, BUDYNEK PRODUKCYJNY, o powierzchni brutto 1.796 m² i zmiennej wysokości wewnętrznej 5,00/8,00 m, składa się z głównego laboratorium, z którego przechodzi się do pomieszczenia do pasteryzacji mleka, z przyległym pomieszczeniem filtracyjnym, szatni z prysznicem i toaletą oraz laboratorium; przyległe i z wejściem również z laboratorium znajdują się 2 biura, z których każde ma przedsionek i archiwum. Obok pasteryzacji znajduje się pomieszczenie CT, z dostępem z zewnątrz, oraz przyległe pomieszczenie chłodnicze; obszar uzupełnia duży magazyn z pobliską szatnią z prysznicem i toaletą. Północno-zachodnia część hali zajmuje portyk/myjnia pojazdów z dostępem z zewnątrz, na którym znajdują się magazyn z windą towarową, która łączy z antresolą, oraz korytarz, który prowadzi do szatni, przedsionka i 2 toalet. Z dwóch korytarzy wychodzących z laboratorium można uzyskać dostęp do wschodniej strony z tyłu hali, gdzie znajduje się obszar instalacji, o powierzchni brutto około 230 m², z zbiornikami do oczyszczania (instalacja z osadnikiem, zagęszczaczem osadów, utlenianiem, denitryfikacją, wyrównywaniem, zbiornikiem akumulacyjnym), kanałami z pomieszczeniami kompresorów oraz odkrytym korytarzem dystrybucji.

Jedna część hali m.n. 645 sub 9 z terenem zewnętrznym oraz mała część biur na pierwszym piętrze m.n. 645 sub 8 jest przedmiotem umowy najmu, która jest sprzeczna z prawem, na czas 6 +6 lat, z rozpoczęciem 1/1/18 i zakończeniem 31/12/23 + automatyczne przedłużenie; czynsz 78.000 €/rok+VAT, miesięczne raty 6.500+VAT; coroczna aktualizacja ISTAT 75%; kaucja 5.000 €.
Kurator potwierdza, że już podjął działania w celu uzyskania zwolnienia z nieruchomości, poprzez powiadomienie o wypowiedzeniu umowy najmu z powodu zaległości oraz równoczesne wezwanie do potwierdzenia

Występują niezgodności, do których odnosi się raport rzeczoznawcy, a dokładniej na str. 21 i następne w celu zgodności z ewidencją gruntów oraz str. 26 i następne w celu zgodności z przepisami urbanistycznymi i budowlanymi.

Sprzedaż obejmuje następujące ruchomości, które zostały oszacowane przez rzeczoznawcę powołanego przez Kuratora:
- n. 1 szafa z dwoma pompami LOWARA, zbiornikami rozszerzającymi, szafą elektryczną sterującą, różnymi rurami połączeniowymi
- n. 1 instalacja fotowoltaiczna o mocy nominalnej 159,12 kW, składająca się z: n. 5 inwerterów (z których jeden do wymiany), n. 1 terminala Schneider
- n. 6 stojaków na gaśnice, n. 23 gaśnic proszkowych i n. 4 gaśnic CO2
- n. 1 waga mostowa BILANCIAI o długości około 13 metrów, n. 2 wyświetlacze BILANCIAI Mod. D800 o nośności 40/80 ton, minimalna nośność 200 kg, tolerancja 10/20 ton, n. 1 drukarka etykiet Q3X seria n. 299634

Na sprzedaż wystawiona jest pełna własność 1/1 nieruchomości, jak również zarejestrowana w ewidencji gruntów.
Ewidencja budynków Gminy Bassano del Grappa na Arkuszu 18:
Działka 645 - Sub. 4 – Kategoria A/3 – Klasa 1 – Powierzchnia 3.5 pomieszczeń – R.C. 271,14 €
Działka 645 – Sub. 8 – Kategoria D/8 – R.C. 4.242,00 €
Działka 645 – Sub. 9 – Kategoria D/1 – R.C. 12.775,80 €
Nieruchomości znajdują się na działce zarejestrowanej w ewidencji gruntów Gminy Bassano del Grappa na Arkuszu 18:
Działka 645 – Obszar miejski

Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z raportem i dokumentacją w załączniku.

Powierzchnia handlowa: 3490

Powierzchnia: 2.057 m2

Biura: 950

Mieszkanie służbowe jednostki: 60

Grunty: 7912