Промышленная недвижимость в Бассано-дель-Граппа (VI)

НА АУКЦИОНЕ Промышленная недвижимость в Бассано-дель-Граппа (VI), улица Роз 49

Недвижимость на аукционе расположена на юго-западе Бассано-дель-Граппа в районе с промышленным/ремесленным и сельскохозяйственным назначением, рядом с основными транспортными связями, такими как SPV/SP111 Суперстрада Педемонтана Венета (0,8 км), Автострада A31 выезд Тьене (21 км), SS47 Вальсугана (5 км).
Здание имеет коммерческую площадь 2.000 кв.м.
Комплекс состоит из:
Sub 4, ЖИЛЬЕ ХРАНИТЕЛЯ площадью 61 кв.м, находится на первом этаже и состоит из кухни-гостиной, спальни, прихожей и ванной. Имеет доступ с пешеходных ворот.
Sub 8, ЗДАНИЕ ОФИСОВ:
- подземный этаж, с доступом из офисов по внутренней лестнице, состоит из коридора, склада для архивов, блока санитарных узлов с прихожей, душем и 2 туалетами, холла, технического помещения, кладовки, котельной, с общей площадью 223 кв.м;
- Первый этаж состоит из просторного холла с круговой лестницей на второй этаж и коридора, который распределяет 3 офиса, 1 конференц-зал и одну ванную с прихожей, с общей площадью 242 кв.м. Остальная часть помещений на первом этаже состоит из коридора, одного офисного пространства, разделенного мобильными стенами, и одного помещения для архивов/столовой, общей площадью 208 кв.м;
- Второй этаж, связанный круговой лестницей, состоит из коридора, который распределяет 4 офиса, 1 архив и 1 санитарный узел с прихожей и 2 туалетами; общая площадь составляет 274 кв.м.
Sub 9, ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ, с общей площадью 1.796 кв.м и внутренней высотой 5,00/8,00 м, состоит из основного лабораторного помещения, из которого осуществляется доступ в помещение для пастеризации молока, с соседним фильтром, раздевалкой с душем и туалетом и лабораторией; рядом и с доступом также из лаборатории находятся 2 офисных бокса, каждый с холлом и архивом. Рядом с пастеризацией находится котельная, с доступом снаружи, и соседнее холодильное помещение; дополнительно имеется просторный склад с рядом раздевалки с душем и туалетом. Северо-западная часть склада занята навесом/мойкой для автомобилей с доступом снаружи, на который открывается склад с подъемником, соединяющим с антресолью, и коридор, который распределяет раздевалку, прихожую и 2 туалета. Из двух коридоров, выходящих из лаборатории, осуществляется доступ к восточной стороне в задней части склада, где находится зона установки, с общей площадью около 230 кв.м, с резервуарами для очистных сооружений (установка с осадителем, сгущателем осадков, окислением, денитрификацией, выравниванием, резервуаром для накопления), шахтами с компрессорными помещениями и открытым коридором распределения.

Часть склада m.n. 645 sub 9 с внешней площадью и небольшая часть офисов на первом этаже m.n. 645 sub 8 являются предметом аренды, которая может быть оспорена, сроком на 6 +6 лет, начиная с 1/1/18 и заканчивая 31/12/23 + автоматическое продление; арендная плата € 78.000/год + НДС, ежемесячные платежи € 6.500 + НДС; ежегодное обновление ISTAT 75%; залог € 5.000.
Куратор подтверждает, что уже предпринял шаги для освобождения недвижимого имущества, путем уведомления о выселении за задолженность и одновременного вызова для подтверждения

Имеются несоответствия, о которых упоминается в оценке недвижимости, и более конкретно на стр. 21 и далее для кадастровой соответствия и стр. 26 и далее для соответствия градостроительным и строительным нормам.

Продажа включает следующие движимые вещи, которые были оценены экспертом, назначенным куратором:
- 1 стойка с двумя насосами LOWARA, расширительные баки, электрическая стойка управления, различные соединительные трубопроводы
- 1 солнечная электростанция номинальной мощностью 159,12 кВт, состоящая из: 5 инверторов (из которых один подлежит замене), 1 терминала Schneider
- 6 подставок для огнетушителей, 23 порошковых огнетушителя и 4 огнетушителя CO2
- 1 мостовые весы BILANCIAI длиной около 13 метров, 2 дисплея BILANCIAI модели D800 грузоподъемностью 40/80 тонн, минимальная грузоподъемность 200 кг, погрешность 10/20 тонн, 1 принтер этикеток Q3X серии n. 299634

Продается полная собственность на 1/1 движимого имущества, зарегистрированного в кадастре.
Кадастр зданий муниципалитета Бассано-дель-Граппа на Листе 18:
Участок 645 - Sub. 4 – Категория A/3 – Класс 1 – Площадь 3.5 комнаты – R.C. € 271,14
Участок 645 – Sub. 8 – Категория D/8 – R.C. € 4.242,00
Участок 645 – Sub. 9 – Категория D/1 – R.C. € 12.775,80
Имущество находится на земельном участке, зарегистрированном в кадастре земель муниципалитета Бассано-дель-Граппа на Листе 18:
Участок 645 – Городской участок

Для получения дополнительной информации смотрите оценку и прилагаемую документацию.

Торговая площадь: 3490

Площадь: 2.057 m2

Офисы: 950

Служебное жилье в здании: 60

Участки: 7912