Industrijska nepremičnina v Bassano del Grappa (VI)

NA DRAŽBI Industrijska nepremičnina v Bassano del Grappa (VI), via delle Rose 49

Nepremičnina na dražbi se nahaja jugozahodno od Bassano del Grappa v industrijski/rokodelski in kmetijski coni blizu glavnih povezav, kot so SPV/SP111 Superstrada Pedemontana Veneta (0,8 km), avtocesta A31 izvoz Thiene (21 km), SS47 Valsugana (5 km).
Zgradba ima komercialno površino 2.000 m².
Kompleks se sestavlja iz:
Sub 4, STANOVANJE VARUHA s površino 61 m², se nahaja v prvem nadstropju in je sestavljeno iz kuhinje-dnevne sobe, spalnice, predprostora in kopalnice. Ima dostop iz peš vrat.
Sub 8, POSLOVNA ZGRADBA:
- podzemno nadstropje, z dostopom iz pisarn po notranjih stopnicah, je sestavljeno iz hodnika, skladišča za arhiv, sanitarnega bloka s predprostorom, prho in 2 WC-ji, hodnika, tehničnega prostora, shrambe, kotlovnice, s skupno bruto površino 223 m²;
- pritličje je sestavljeno iz prostornega atrija s krožnimi stopnicami za dostop do prvega nadstropja in hodnika, ki razporeja 3 pisarne, 1 sejnico in kopalnico s predprostorom, s skupno bruto površino 242 m². Preostali del prostorov v pritličju je sestavljen iz hodnika, prostora za pisarne, razdeljenega z mobilnimi stenami, in arhivskega/prostor za malico, skupna površina 208 m²;
- prvo nadstropje, povezano s krožnimi stopnicami, je sestavljeno iz hodnika, ki razporeja 4 pisarne, 1 arhiv in 1 sanitarni prostor s predprostorom in 2 WC-ji; razvija bruto površino 274 m².
Sub 9, PROIZVODNI OBJEKT, z bruto površino 1.796 m² in notranjo višino 5,00/8,00 m, je sestavljen iz glavne delavnice, iz katere se dostopa do prostora za pasterizacijo mleka, s sosednjim filtrom, garderobo s prho in WC-jem ter delavnico; ob delavnici sta 2 pisarni s predprostorom in arhivom. Ob pasterizaciji se nahaja prostor CT, z dostopom od zunaj, in sosednji prostor hladilnice; območje dopolnjuje prostorno skladišče z bližnjo garderobo s prho in WC-jem. Severozahodni del hale zaseda pokrit prostor/čiščenje vozil z dostopom od zunaj, na katerega se odpirajo skladišče z dvigalom, ki povezuje s podestom, in hodnik, ki razporeja garderobo, predprostor in 2 WC-ji. Iz dveh hodnikov, ki izhajajo iz delavnice, je dostop do vzhodne strani za halom, kjer se nahaja območje naprav, z bruto površino približno 230 m², z bazeni za čistilno napravo (naprava s usedalnikom, zgostitvijo blata, oksidacijo, denitrifikacijo, izenačevanjem, bazenom za akumulacijo), jaški z prostori za kompresorje in odprtim hodnikom za distribucijo.

Del hale m.n. 645 sub 9 z zunanjim prostorom in majhen del pisarn v prvem nadstropju m.n. 645 sub 8 je predmet najemne pogodbe, ki je zavezujoča, z dobo 6 +6 let, z začetkom 1/1/18 in koncem 31/12/23 + tiha avtomatska obnova; najemnina € 78.000/leto+DDV, mesečne obroke € 6.500+DDV; letno usklajevanje ISTAT 75%; varščina € 5.000.
Stečajna uprava potrjuje, da se je že aktivirala za pridobitev osvoboditve nepremičninskega kompleksa, z obvestilom o izselitvi zaradi neplačevanja in hkrati tožbo za potrditev

Obstajajo neskladnosti, za katere se sklicujemo na tisto, kar je navedeno v nepremičninski oceni, in natančneje na str. 21 in naslednje za skladnost s katastrom in str. 26 in naslednje za skladnost z urbanistično-gradbenimi predpisi.

Prodaja vključuje naslednje premičnine, ki so bile predmet ocene s strani mobilnega ocenjevalca, ki ga je imenoval upravitelj:
- št. 1 rack z dvema črpalkama LOWARA, ekspanzijski rezervoar, električni nadzorni rack, različne povezovalne cevi
- št. 1 fotovoltaični sistem z nazivno močjo 159,12 kW, sestavljen iz: št. 5 inverterjev (od katerih je enega treba zamenjati), št. 1 terminala Schneider
- št. 6 nosilcev za gasilne aparate, št. 23 gasilnih aparatov na prah in št. 4 gasilnih aparatov na CO2
- št. 1 tehtnica BILANCIAI dolžine približno 13 metrov, št. 2 prikazovalnikov BILANCIAI Mod. D800 nosilnosti 40/80 ton, minimalna nosilnost 200 kg, odstopanje 10/20 ton, št. 1 tiskalnik etiket Q3X serija št. 299634

Na prodajo je polna lastnina za 1/1 nepremičnin, tako kot so vpisane v kataster.
Kataster zgradb Občine Bassano del Grappa na listu 18:
Parcela 645 - Sub. 4 – Kategorija A/3 – Razred 1 – Velikost 3.5 sobe – R.C. € 271,14
Parcela 645 – Sub. 8 – Kategorija D/8 – R.C. € 4.242,00
Parcela 645 – Sub. 9 – Kategorija D/1 – R.C. € 12.775,80
Nepremičnine se nahajajo na zemljišču, vpisanem v Kataster zemljišč Občine Bassano del Grappa na listu 18:
Parcela 645 – Urbano zemljišče

Za dodatne informacije si oglejte oceno in priloženo dokumentacijo.

Trgovinska površina: 3490

Površina: 2.057 m2

Pisarne: 950

Stanovanje za storitve enote: 60

Zemljišča: 7912