Byggbar tomt i Gazzola (PC), orten Boffalora - LOTTO 14

Tomten, på 519 kvm, har en måttlig lutning mot nordost, är obrukad och är nästan helt avgränsad av gränsmurar och trästaket. För närvarande är marken obrukad och det finns utbredd spontan vegetation.
Enligt vad som anges i Intyget om urbanistisk destinationsklassificering är tomten klassificerad enligt följande:
- R.U.E. godkänd genom kommunfullmäktiges beslut nr 3 av 2014-04-04: RURALA OMRÅDEN: Natur- och miljövärde.
- P.U.G. ANTAGEN (antaget i första skedet) genom kommunfullmäktiges beslut nr 2 av 2022-03-22: PUG 3: KONSOLIDERADE STADSOMRÅDEN: Turist- och bostadsområden - VIN 1.1: TERRÄNGMORFOLOGI: Ås- och kullsystemet - VIN 1.2: Seismisk risk - art. 33 i PTCP: F2 - vilande skred; PTCP RISK FÖR MARKINSTABILITET: Vilande instabiliteter - art. 30 och 31 stycke 7 i PTCP: Avlagring av vilande skred.
- GÄLLANDE ÄNDRING AV PTCP godkänd genom provinsrådets beslut nr 69 av 2010-07-02: MILJÖ-, LANDSKAPS- OCH KULTURHISTORISKT SKYDD: Områden med lokal miljömässig betydelse - Ås- och kullsystemet. INSTABILITETSKARTA: Avlagring av vilande skred.
Fastigheten belastas av inskrivningar avseende den urbanistiska konventionen för PUE, eftersom P. 158 bildades genom upphävande av P. 154 den 2008-04-21, ärende nr PC0058010, registrerat den 2008-04-21.

Den urbanistiska planen föreskrev en byggbar tomt (benämnd nr 17 med en tomtyta på 555,56 kvm) belägen till största delen (men inte helt) på P. 172 (fastighetsyta 519 kvm). Tomt 17 tilldelades en nyttovolym på 548,82 m³
och en nyttig yta på 190,89 kvm. Proportionellt mot den faktiska fastighetsytan för P. 172 (519 kvm) kan man anse att en nyttovolym på 512,70 m³ och en nyttig yta på 178,33 kan tilldelas den. Det bör dock påpekas att
anläggningsarbetena för urbaniseringen ännu inte har slutbesiktigats och det är i dagsläget inte möjligt att veta vilka arbeten som återstår att slutföra. Dessutom kan en ändring av nämnda plan vara nödvändig på grund av ändringar i tomtytorna, en ändring som kräver godkännande av Gazzolas kommun, samt godkännande av ett nytt bygglov för att slutföra arbetena.

Byggnadsregistret i Gazzolas kommun, blad 39:
Fastighetsdel 172 - Kategori F/1