Bouwgrond in Gazzola (PC), plaats Boffalora - PERCEEL 14

Het terrein, 519 m² groot, helt in behoorlijke mate af naar het noordoosten, is braakliggend en vrijwel volledig begrensd door scheidingsmuren en houten omheiningen. Momenteel is het terrein braakliggend en is er wijdverspreide spontane vegetatie aanwezig.
Volgens hetgeen vermeld staat in het Certificaat van Stedenbouwkundige Bestemming is het terrein als volgt geclassificeerd:
- R.U.E. goedgekeurd met besluit van de Gemeenteraad nr. 3 van 4/4/2014: LANDELIJKE GEBIEDEN: Natuurlijke milieuw waarde.
- P.U.G. AANGENOMEN met besluit van de Gemeenteraad nr. 2 van 22/3/2022: PUG 3: GECONSOLIDEERDE STEDELIJKE GEBIEDEN: Toeristisch-residentieel - VIN 1.1: MORFOLOGIE VAN HET GRONDGEBIED: Systeem van kammen en heuvels - VIN 1.2: Seismisch risico - art. 33 van het PTCP: F2 - sluimerende aardverschuivingen; PTCP-GEVAAR OP INSTABILITEIT: Sluimerende instabiliteiten - art. 30 en 31, lid 7 van het PTCP: afzetting van een sluimerende aardverschuiving.
- WIJZIGING VAN HET geldende PTCP goedgekeurd met akte van de Provincieraad nr. 69 van 2/7/2010: MILIEU-, LANDSCHAPPELIJKE EN HISTORISCH-CULTURELE BESCHERMING: Zones met lokale milieuw waarde - Systeem van kammen en heuvels. INSTABILITEITSKAART: afzetting van een sluimerende aardverschuiving.
Ten laste van het onroerend goed blijken de overschrijvingen met betrekking tot de Stedenbouwkundige Convenant van het PUE, aangezien perceel P. 158 is gevormd door opheffing van P. 154 van 21/04/2008, dossier nr. PC0058010, in de stukken sinds 21/04/2008.

Het stedenbouwkundig plan voorzag in een bouwperceel (aangeduid als nr. 17 met een kadastrale/grondoppervlakte van 555,56 m²) dat grotendeels (maar niet volledig) gelegen is op P. 172 (kadastrale oppervlakte 519 m²). Aan perceel 17 werd een bruikbaar volume van 548,82 m³
en een bruikbare oppervlakte van 190,89 m² toegekend. Evenredig met de effectieve kadastrale oppervlakte van P. 172 (519 m²) kan worden aangenomen dat daaraan een bruikbaar volume van 512,70 m³ en een bruikbare oppervlakte van 178,33 wordt toegekend. Er wordt echter opgemerkt dat de urbanisatiewerken nog niet zijn opgeleverd en dat het vandaag niet mogelijk is te weten welke werkzaamheden nog moeten worden voltooid. Bovendien is het mogelijk dat een wijziging van voornoemd plan nodig is wegens wijzigingen in de oppervlakten van de percelen, een wijziging die onderhevig is aan de goedkeuring van de Gemeente Gazzola, evenals de goedkeuring van een nieuwe Bouwvergunning voor de voltooiing.

Kadaster Gebouwen van de Gemeente Gazzola op Blad 39:
Perceel 172 - Categorie F/1