Byggeklar tomt i Gazzola (PC), lokalitet Boffalora - PARTI 14

Tomten, på 519 kvm, har en moderat helning mot nordøst, er udyrket og nesten helt avgrenset av grensemurer og tregjerder. For tiden er tomten udyrket, og det finnes utbredt naturlig/spontan vegetasjon.
I henhold til det som fremgår av Sertifikat for urban planstatus (Certificato di Destinazione Urbanistica) er tomten klassifisert som følger:
- R.U.E. godkjent med kommunestyrevedtak nr. 3 av 04.04.2014: RURALE OMRÅDER: Natur- og miljøverdi.
- P.U.G. VEDTATT (ADOTTATO) med kommunestyrevedtak nr. 2 av 22.03.2022: PUG 3: KONSOLIDERTE URBANE OMRÅDER: Turist-/boligformål - VIN 1.1: TERRITORIETS MORFOLOGI: Åsrygg- og kollinesystem - VIN 1.2: Seismisk risiko - art. 33 i PTCP: F2 - hvilende skred; PTCP RISIKO FOR INSTABILITET: hvilende instabiliteter - art. 30 og 31, ledd 7 i PTCP: Avsetning fra hvilende skred.
- ENDRING AV gjeldende PTCP godkjent med vedtak fra provinsrådet (C.P.) nr. 69 av 02.07.2010: MILJØ-, LANDSKAPS- OG HISTORISK-KULTURELLT VERN: Områder av lokal miljømessig verdi - Åsrygg- og kollinesystem. SKREDKART: Avsetning fra hvilende skred.
På eiendommen er det tinglyst forhold knyttet til utbyggingsavtalen (Convenzione Urbanistica) for PUE, ettersom P. 158 ble opprettet ved opphevelse av P. 154 av 21.04.2008, saksnr. PC0058010, registrert 21.04.2008.

Reguleringsplanen forutså en byggetomt (benevnt nr. 17 med tomteareal lik 555,56 kvm) som i hovedsak (men ikke helt) var plassert på P. 172 (matrikkelareal 519 kvm). For tomt 17 ble det tildelt et Nyttbart Volum på 548,82 m³
og et Nyttbart Areal på 190,89 kvm. Proporsjonalt med faktisk matrikkelareal for P. 172 (519 kvm) kan det anses å tildele denne et Nyttbart Volum på 512,70 m³ og et Nyttbart Areal på 178,33. Det påpekes imidlertid at
infrastruktur-/urbaniseringsarbeidene ennå ikke er ferdig kontrollert/godkjent, og det er i dag ikke mulig å vite hvilke arbeider som gjenstår. Videre er det mulig at det er nødvendig med en endring av nevnte plan på grunn av endringer i tomtearealene, en endring som er underlagt godkjenning fra kommunen Gazzola, samt godkjenning av en ny byggetillatelse for ferdigstillelsen.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) for kommunen Gazzola, ark 39:
Parselle 172 - Kategori F/1