Terreno edificabile a Gazzola (PC), Località Boffalora - LOTTO 14

Er terreno, de 519 mq, sta in ‘na discreta pendenza verso nord-est, è incolto e quasi tutto chiuso da muri de confine e recinzioni de legno. Al momento er terreno è lasciato a sé, e ce sta ‘na vegetazione spontanea bella diffusa.
Da quanto scritto ner Certificato de Destinazione Urbanistica, er terreno è classificato così:
- R.U.E. approvato co delibera de C.C. n. 3 der 4/4/2014: AMBITI RURALI: Valore naturale ambientale.
- P.U.G. ADOTTATO co delibera de C.C. n. 2 der 22/3/2022: PUG 3: AMBITI URBANI CONSOLIDATI: Turistico Residenziali - VIN 1.1: MORFOLOGIA DEL TERRITORIO: Sistema dei crinali e della collina - VIN 1.2: Rischio Sismico - art. 33 der PTCP: F2 - frane quiescenti; RISCHIO DE DISSESTO PTCP: Dissesti quiescenti - artt. 30 e 31 comma 7 der PTCP: Deposito de Frana quiescente.
- VARIANTE AL PTCP vigente approvata con atto de C.P. n. 69 der 2/7/2010: TUTELA AMBIENTALE, PAESAGGISTICA E STORICO CULTURALE: Zone de valenza ambientale locale - Sistema dei crinali e della collina. CARTA DEL DISSESTO: Deposito de frana quiescente.
A carico dell’immobile risulteno le trascrizioni relative alla Convenzione Urbanistica der PUE, perché la P. 158 è stata fatta co la soppressione della P. 154 der 21/04/2008, pratica n. PC0058010, in atti dar 21/04/2008.

Er piano urbanistico prevedeva ‘n lotto edificabile (chiamato n. 17, co superficie fondiaria pari a 555,56 mq) messo pe la maggior parte (ma nun tutto) sulla P. 172 (superficie catastale 519 mq). Ar lotto 17 je veniva assegnato ‘n Volume Utile de 548,82 mc
e ‘na Superficie Utile de 190,89 mq. In proporzione alla superficie catastale vera della P. 172 (519 mq) se po’ considerà de assegnaje ‘n Volume Utile de 512,70 mc e ‘na Superficie Utile de 178,33. Però, se segnala che ancora nun risulteno
collaudate le opere de urbanizzazione e oggi nun è possibile sapé quali lavori so’ ancora da finì. In più, è possibile che serva ‘na variante ar suddetto piano pe variazioni delle superfici dei lotti, variante soggetta all’approvazione der Comune de Gazzola, e pure l’approvazione de ‘n nuovo Permesso de Costruì pe portà a termine er completamento.

Catasto Fabbricati der Comune de Gazzola ar Foglio 39:
Particella 172 - Categoria F/1