Apartamento em Canosa di Puglia (BA)

Apartamento em Canosa di Puglia (BA), via Doge Antonio Grimani 6-8

VENDA SINCRONA TELEMÁTICA

Preço base do leilão EUR 21.836,25
Oferta mínima EUR 16.377,18
Prazo para apresentação de ofertas: 07/05/2025 às 12:00

As operações de venda ocorrerão no dia 8 de Maio de 2025 a partir das 11:00

DESCRIÇÃO SINTÉTICA DO IMÓVEL:

Plena propriedade da quota de 1000/1000 do mini-apartamento localizado em Canosa di Puglia (BT) - via Doge Antonio Grimani nn.6-8, andar T-1. O mini-apartamento se articula em dois níveis de um edifício construído antes de 1967 no núcleo antigo de Canosa di Puglia. Cada nível possui acesso independente da via pública: o andar térreo é acessível pelo número 6 da via Doge Grimani, enquanto o primeiro andar é acessível pelo número 8 da mesma via. Sua estrutura em alvenaria portante é feita de pedra calcária compacta, com abóbadas de berço. O andar térreo é composto por dois cômodos (um cômodo principal e um cômodo acessório), além de serviços (um banheiro com ventilação localizado dentro do cômodo principal e um pequeno cômodo técnico cego no fundo do cômodo acessório), com uma área útil interna de 55 m². Ele faz divisa com a Via Grimani, com o imóvel que se descreve a seguir, e com outra propriedade. O primeiro andar é composto por um único cômodo principal com porta-janelas e sacada, com uma área útil interna de 26 m². O telhado é acessado a partir do primeiro andar por uma escada de degraus. Ele faz divisa com a Via Grimani, com o imóvel descrito anteriormente e com outra propriedade. Embora a unidade imobiliária tenha sido objeto de uma recente fusão imobiliária e apesar da estrutura abobadada do andar térreo ter sido preparada para uma conexão interna com o primeiro andar, os locais permanecem de fato separados por uma parede divisória construída no andar térreo próxima à escada. A fachada principal na via Grimani apresenta um estado de degradação superficial avançada. Os rebocos, datados e parcialmente comprometidos, se desprenderam em vários pontos, deixando à vista o suporte de alvenaria subjacente. Os locais no andar térreo estão em estado rústico, sem os acabamentos essenciais. As paredes e as abóbadas de pedra não foram rebocadas, nem tratadas. Os pisos são feitos de azulejos cerâmicos de pequeno formato. O portão instalado para proteger a entrada evidencia um significativo descolamento das âncoras dos batentes da porta. O local no primeiro andar apresenta um estado de conservação melhor. As paredes foram rebocadas e parcialmente revestidas com azulejos cerâmicos de pequeno formato até a altura da abóbada. Faltam os rodapés. As abóbadas são feitas com pedras à vista e apresentam uma boa textura de alvenaria. Os pisos são feitos com azulejos cerâmicos dispostos em 45 graus e parcialmente desconectados. A única porta-janelas para a sacada é feita de uma antiga estrutura de ferro e vidro. O vão da escada que conecta o andar térreo ao primeiro andar está em condições discretas. As paredes são rebocadas e/ou revestidas com azulejos cerâmicos. As elevações dos degraus são revestidas com azulejos cerâmicos e as superfícies com placas de pedra local. Destaca-se uma redução significativa na largura dos primeiros degraus, bem abaixo dos mínimos legais, para permitir a conexão com os locais no andar térreo.

Para mais informações sobre o lote e as modalidades de participação, consulte o edital de venda e a documentação anexa