Appartamento a Canosa di Puglia (BA)

Appartamento a Canosa di Puglia (BA), via Doge Antonio Grimani 6-8

VENDITA SINCRONA TELEMATICA

Prezzo base d'asta EUR 21.836,25
Offerta minima EUR 16.377,18
Termine presentazione offerte: 07/05/2025 ore 12:00

Le operazioni di vendita si svolgeranno il giorno 8 Maggio 2025 a partire dalle ore 11:00

DESCRIZIONE SINTETICA DELL’ IMMOBILE:

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del mini-appartamento ubicato a Canosa di Puglia (BT) - via Doge Antonio Grimani nn.6-8, piano T-1. Il mini-appartamento si articola sui due livelli di un fabbricato costruito prima del 1967 nel nucleo antico di Canosa di Puglia. Ciascun livello è dotato di accesso indipendente da strada pubblica: il piano terra è accessibile al civico 6 di via Doge Grimani, mentre il piano primo è accessibile al civico 8 della medesima via. La sua struttura in muratura portante è realizzata in pietra calcarea compatta, con volte a botte. Il piano terra è costituito da due vani (un vano principale e un vano accessorio), più servizi (un bagno con presa d'aria ricavato all'interno del vano principale e un piccolo vano tecnico cieco sul fondo del vano accessorio), per una superficie utile interna di 55 mq. Esso confina con Via Grimani, con l’immobile che si descrive appresso, e con altra proprietà. Il piano primo è costituito da un unico vano principale con porta-finestra e balconcino, per una superficie utile interna di 26 mq. La copertura si raggiunge dal piano primo mediante scala a pioli. Esso confina con Via Grimani, con l’immobile descritto innanzi e con altra proprietà. Benché l'unità immobiliare sia stata oggetto di un recente intervento di fusione immobiliare e nonostante la struttura voltata del piano terra sia stata predisposta per un collegamento interno con il piano primo, i locali risultano di fatto separati da una parete divisoria realizzata a piano terra in prossimità della scala. La facciata principale su via Grimani si presenta in uno stato di avanzato degrado superficiale. Gli intonaci, datati e parzialmente compromessi, sono venuti via in più punti lasciando a vista il sottostante supporto murario. I locali al piano terra si presentano allo stato rustico, privi delle finiture essenziali. Le pareti e le volte in pietra non sono state intonacate, né trattate. I pavimenti sono costituiti da piastrelle ceramiche di piccolo formato. Il cancelletto installato a protezione dell'ingresso evidenzia un significativo distacco delle zanche dagli stipiti del vano porta. Il locale al piano primo offre uno stato conservativo migliore. Le pareti sono state intonacate e parzialmente rivestite con piastrelle ceramiche di piccolo formato fino alla quota di imposta della volta. Mancano i battiscopa. Le volte sono realizzate con conci di pietra a vista e presentano una buona tessitura muraria. I pavimenti sono realizzati con piastrelle ceramiche montate a 45 gradi e parzialmente disconnesse. L'unica porta-finestra su balconcino è costituita da un vecchio infisso in ferro e vetro. Il vano scala che collega il piano terra al piano primo si presenta in condizioni discrete. Le pareti intonacate e/o rivestite con piastrelle ceramiche. Le alzatine dei gradini sono rivestite con piastrelle ceramiche e le pedate con lastre di pietra locale. Si segnala una riduzione significativa della larghezza dei primi gradini, ben al di sotto dei minimi di legge, per consentire il raccordo con i locali al piano terra.

Per ulteriori informazioni sul lotto e sulle modalità di partecipazione consultare il bando di vendita e la documentazione in allegato