Appartamento a Canosa de Puglia (BA)

Appartamento a Canosa de Puglia (BA), via Doge Antonio Grimani 6-8

VENDITA SINCRONA TELEMATICA

Prezzo base d'asta EUR 21.836,25
Offerta minima EUR 16.377,18
Termine presentazione offerte: 07/05/2025 ore 12:00

Le operazioni de vendita se svolgeranno er giorno 8 Maggio 2025 a partire dalle ore 11:00

DESCRIZIONE SINTETICA DELL’ IMMOBILE:

Piena proprietà pe' la quota de 1000/1000 der mini-appartamento ubicato a Canosa de Puglia (BT) - via Doge Antonio Grimani nn.6-8, piano T-1. Er mini-appartamento se articola sui due livelli de 'n fabbricato costruito prima der 1967 nel nucleo antico de Canosa de Puglia. Ciascun livello è dotato de accesso indipendente da strada pubblica: er piano terra è accessibile ar civico 6 de via Doge Grimani, mentre er piano primo è accessibile ar civico 8 della medesima via. La sua struttura in muratura portante è realizzata in pietra calcarea compatta, con volte a botte. Er piano terra è costituito da due vani (un vano principale e un vano accessorio), più servizi (un bagno con presa d'aria ricavato all'interno der vano principale e un piccolo vano tecnico cieco sul fondo der vano accessorio), pe' 'na superficie utile interna de 55 mq. Esso confina con Via Grimani, con l’immobile che se descrive appresso, e con altra proprietà. Er piano primo è costituito da un unico vano principale con porta-finestra e balconcino, pe' 'na superficie utile interna de 26 mq. La copertura se raggiunge dal piano primo mediante scala a pioli. Esso confina con Via Grimani, con l’immobile descritto innanzi e con altra proprietà. Benchè l'unità immobiliare sia stata oggetto de 'n recente intervento de fusione immobiliare e nonostante la struttura voltata der piano terra sia stata predisposta pe' 'n collegamento interno con er piano primo, i locali risultano de fatto separati da 'na parete divisoria realizzata a piano terra in prossimità della scala. La facciata principale su via Grimani se presenta in uno stato de avanzato degrado superficiale. Gli intonaci, datati e parzialmente compromessi, so' venuti via in più punti lasciando a vista er sottostante supporto murario. I locali ar piano terra se presentano allo stato rustico, privi delle finiture essenziali. Le pareti e le volte in pietra non so' state intonacate, né trattate. I pavimenti so' costituiti da piastrelle ceramiche de piccolo formato. Er cancelletto installato a protezione dell'ingresso evidenzia 'n significativo distacco delle zanche dagli stipiti der vano porta. Er locale ar piano primo offre uno stato conservativo migliore. Le pareti so' state intonacate e parzialmente rivestite con piastrelle ceramiche de piccolo formato fino alla quota de imposta della volta. Mancano i battiscopa. Le volte so' realizzate con conci de pietra a vista e presentano 'na buona tessitura muraria. I pavimenti so' realizzati con piastrelle ceramiche montate a 45 gradi e parzialmente disconnesse. L'unica porta-finestra su balconcino è costituita da 'n vecchio infisso in ferro e vetro. Er vano scala che collega er piano terra ar piano primo se presenta in condizioni discrete. Le pareti intonacate e/o rivestite con piastrelle ceramiche. Le alzatine dei gradini so' rivestite con piastrelle ceramiche e le pedate con lastre de pietra locale. Se segnala 'na riduzione significativa della larghezza dei primi gradini, ben al di sotto dei minimi de legge, pe' consentire er raccordo con i locali ar piano terra.

Pe' ulteriori informazioni sul lotto e sulle modalità de partecipazione consultare er bando de vendita e la documentazione in allegato