Wohnung in Canosa di Puglia (BA)

Wohnung in Canosa di Puglia (BA), Via Doge Antonio Grimani 6-8

TELEMATISCHE SYNCHRONVERKAUF

Startpreis EUR 21.836,25
Mindestgebot EUR 16.377,18
Frist für die Einreichung von Angeboten: 07/05/2025 um 12:00 Uhr

Die Verkaufsoperationen finden am 8. Mai 2025 ab 11:00 Uhr statt

KURZBESCHREIBUNG DER IMMOBILIE:

Volle Eigentümerschaft für den Anteil von 1000/1000 der Mini-Wohnung in Canosa di Puglia (BT) - Via Doge Antonio Grimani Nr. 6-8, Erdgeschoss-1. Die Mini-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen eines Gebäudes, das vor 1967 im alten Kern von Canosa di Puglia erbaut wurde. Jede Ebene hat einen unabhängigen Zugang von der öffentlichen Straße: das Erdgeschoss ist über die Hausnummer 6 in der Via Doge Grimani zugänglich, während das erste Obergeschoss über die Hausnummer 8 derselben Straße zugänglich ist. Die tragende Struktur besteht aus kompaktem Kalkstein mit Gewölben. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Räumen (einem Hauptraum und einem Nebenraum), sowie Diensträumen (einem Badezimmer mit Luftansaugung im Hauptraum und einem kleinen blinden Technikraum am Ende des Nebenraums), mit einer nutzbaren Innenfläche von 55 m². Es grenzt an die Via Grimani, an die nachfolgend beschriebene Immobilie und an ein weiteres Eigentum. Das erste Obergeschoss besteht aus einem einzigen Hauptraum mit Fenster- und Balkontür, mit einer nutzbaren Innenfläche von 26 m². Das Dach ist vom ersten Obergeschoss über eine Leiter zugänglich. Es grenzt an die Via Grimani, an die zuvor beschriebene Immobilie und an ein weiteres Eigentum. Obwohl die Immobilie kürzlich Gegenstand einer Fusion war und obwohl die gewölbte Struktur des Erdgeschosses für einen internen Zugang zum ersten Obergeschoss vorbereitet wurde, sind die Räume faktisch durch eine Trennwand, die im Erdgeschoss in der Nähe der Treppe errichtet wurde, getrennt. Die Hauptfassade zur Via Grimani befindet sich in einem Zustand fortgeschrittener oberflächlicher Abnutzung. Die Putzarbeiten, die alt und teilweise beschädigt sind, sind an mehreren Stellen abgefallen und haben die darunterliegende Mauer freigelegt. Die Räume im Erdgeschoss befinden sich im Rohzustand, ohne die wesentlichen Ausstattungen. Die Wände und Gewölbe aus Stein sind nicht verputzt oder behandelt. Die Böden bestehen aus kleinen keramischen Fliesen. Das installierte Tor zum Schutz des Eingangs zeigt eine signifikante Abweichung der Stützen von den Türrahmen. Der Raum im ersten Obergeschoss bietet einen besseren Erhaltungszustand. Die Wände sind verputzt und teilweise mit kleinen keramischen Fliesen bis zur Höhe des Gewölbes verkleidet. Die Sockelleisten fehlen. Die Gewölbe sind aus Sichtstein und weisen eine gute Mauerwerksstruktur auf. Die Böden sind mit keramischen Fliesen in 45 Grad verlegt und teilweise lose. Die einzige Fenster- und Balkontür besteht aus einem alten Eisen- und Glasrahmen. Die Treppe, die das Erdgeschoss mit dem ersten Obergeschoss verbindet, befindet sich in einem akzeptablen Zustand. Die Wände sind verputzt und/oder mit keramischen Fliesen verkleidet. Die Stufenwangen sind mit keramischen Fliesen verkleidet und die Trittflächen mit Platten aus lokalem Stein. Es wird auf eine signifikante Reduzierung der Breite der ersten Stufen hingewiesen, die weit unter den gesetzlichen Mindestanforderungen liegt, um den Anschluss an die Räume im Erdgeschoss zu ermöglichen.

Für weitere Informationen über das Los und die Teilnahmebedingungen konsultieren Sie bitte die Verkaufsbedingungen und die angehängte Dokumentation