Local commercial et garage à Lucera (FG) - QUOTE-PART 1/2 - LOT 11

Local commercial et garage à Lucera (FG), Via Pastore - QUOTE-PART 1/2 - LOT 11

Les biens immobiliers sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la commune de Lucera à la Feuille 29 :
Parcelle 4544 - Sous 12 - Catégorie C/1 - Consistance 58 m² - R.C. € 811,77
Parcelle 4544 - Sous 19 - Catégorie C/6 - Consistance 21 m² - R.C. € 71,58

Les biens concernés sont situés au premier étage et au deuxième sous-sol d’un bâtiment de plus grande consistance.

Le local classé comme magasin, enregistré sous le sous-lot 12, est en réalité utilisé comme une petite habitation ; il a une surface de 62 m² et se compose de deux pièces et d’une petite salle de bain. Les sols sont revêtus de carreaux en céramique, les murs sont enduits et peints. Les installations d’eau et d’égouts sont raccordées au réseau public. L’installation de gaz méthane est prévue mais n’est pas raccordée. La petite salle de bain est équipée des services minimums indispensables. L’air et la lumière naturels sont fournis par les fenêtres donnant sur la Via Pastore et, dans une moindre mesure, par la fenêtre située sur une terrasse intérieure de la copropriété.

Le local classé comme garage, enregistré sous le sous-lot 19, a une surface de 27 m² et se compose d’une seule pièce. Les sols sont revêtus de carreaux en céramique, les murs sont enduits et peints. L’installation électrique est raccordée au réseau public. L’air et la lumière naturels sont fournis par la porte d’accès et par l’unique petite fenêtre.

Des non-conformités cadastrales et urbanistiques sont présentes.

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe.