Gewerbeeinheit und Garage in Lucera (FG) - ANTEIL 1/2 - LOS 11

Gewerbeeinheit und Garage in Lucera (FG), Via Pastore - ANTEIL 1/2 - LOS 11

Die Immobilien sind im Gebäude-Kataster (Catasto Fabbricati) der Gemeinde Lucera im Blatt 29 erfasst:
Parzelle 4544 - Untereinheit 12 - Kategorie C/1 - Fläche 58 qm - Katasterertrag € 811,77
Parzelle 4544 - Untereinheit 19 - Kategorie C/6 - Fläche 21 qm - Katasterertrag € 71,58

Die betreffenden Immobilien befinden sich im ersten Stock sowie im zweiten Untergeschoss eines größeren Gebäudekomplexes.

Das als Geschäft klassifizierte und unter der Untereinheit 12 geführte Lokal wird tatsächlich als kleine Wohnung genutzt, hat eine Fläche von 62 qm und besteht aus zwei Räumen sowie einem kleinen Bad. Die Böden sind mit Keramikfliesen belegt, die Wände sind verputzt und gestrichen. Die Wasser- und Abwasseranlagen sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Die Gasinstallation ist vorbereitet, jedoch nicht angeschlossen. Das kleine Bad ist mit den minimal notwendigen Sanitäranlagen ausgestattet. Luft und natürliches Licht werden durch die Fenster bereitgestellt, die auf die Via Pastore hinausgehen, und zu einem geringen Teil durch das Fenster, das auf eine innerhalb der Wohnanlage liegende Terrasse ausgerichtet ist.

Das als Garage klassifizierte und unter der Untereinheit 19 geführte Lokal hat eine Fläche von 27 qm und besteht aus einem einzigen Raum. Die Böden sind mit Keramikfliesen belegt, die Wände sind verputzt und gestrichen. Die Elektroanlage ist an das öffentliche Netz angeschlossen. Luft und natürliches Licht werden durch das Zugangstor und das einzige kleine Fenster gewährleistet.

Es liegen kataster- und baurechtliche Abweichungen vor.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.