Apartamento y bodega en Bisceglie (BT)

LA PARTICIPACIÓN EN LA SUBASTA ESTÁ LIMITADA A LOS POSTORES ADMITIDOS A LA FASE 2 DEL AVISO DE VENTA

Apartamento y bodega en Bisceglie (BT), Via Porto 26

El apartamento en subasta se encuentra en zona semicentral a poca distancia del puerto de Bisceglie, cerca del castillo, del mercado pesquero, del Parque de las Beatitudes, de la plaza V. Emanuele, de la iglesia de S. Margherita, y de la iglesia de la Misericordia.
El apartamento, con una superficie bruta total de m2 71,60), está situado en el segundo piso de un edificio que se desarrolla en tres pisos sobre rasante.
El acceso se realiza desde la escalera comunitaria y en el interior está dividido en distribuidor, cocina/comedor/salón con balcón, un dormitorio principal y otra habitación adicional.
La bodega, con una superficie bruta de m2 20,10, está situada en el sótano del mismo edificio, las paredes y el techo no están enlucidos y solo están pintados de color blanco, el suelo en cambio está constituido por ladrillos de cemento.

TRÁMITES DE EDIFICACIÓN
La construcción es anterior al 01/09/1967. No hay restricciones históricas, artísticas y arqueológicas.
El inmueble fue registrado en el catastro en fecha 17/11/1942 con la presentación de un plano fechado el 24/04/1940.
La U.T.C. del Ayuntamiento de Bisceglie ha comunicado los siguientes títulos autorizativos en relación con dicho inmueble: D.I.A. n.228/1998 del 20/07/1998 prot. n. 9092 (presentada para trabajos internos de mantenimiento extraordinario consistentes en el desplazamiento de algunos tabiques internos, reforma de las instalaciones eléctricas e hidráulicas /de alcantarillado, sustitución de suelos y revestimientos, pinturas internas, arreglo de carpintería interna); D.I.A. n.464/2001 del 11/09/2001 prot. n. 23184 (presentada para trabajos externos de restauración en fachada en via Porto, finalizados el 06/10/2001 según comunicación de fin de obras del 14/11/2001 prot. 29416); S.C.I.A. n.68/2005 del 14/02/2005 prot. n. 4867 (presentada para trabajos de mantenimiento extraordinario para empotrar caldera térmica en la mampostería de fachada y realización de instalación hidráulica-de alcantarillado, finalizados el 06/06/2005 según comunicación de fin de obras del 06/06/2005 prot. 19300); S.C.I.A. n.370/2006 del 19/07/2006 prot. n. 29988 (presentada para trabajos de sustitución de los antiguos canalones, restauración de las impostas de 1° y 2° piso, enlucidos y pinturas de las fachadas perimetrales, finalizados el 24/01/2007 según comunicación de fin de obras del 25/01/2007 prot. 3505).
No resultan otros títulos habilitantes /autorizativos ante la U.T.C. de Bisceglie además de los enumerados.

DISCREPANCIAS CATASTRALES
Existe correspondencia entre la dirección: "via Porto civ.26" indicada en los títulos de procedencia del 20/05/2011 y del 02/03/1998 con la efectivamente encontrada en el inmueble; mientras que en el plano y en la ficha catastral figura la dirección: "via Porto civ.20".
En el inmueble se han encontrado las siguientes discrepancias con respecto al plano catastral:
- el desplazamiento/traslación de la puerta entre la cocina/comedor y el dormitorio principal;
- la eliminación de un pequeño hueco cerca de la puerta de entrada;
- un pequeño desplazamiento/traslación de la puerta de acceso al baño;
El coste medio de actualización para la corrección del número cívico indicado en la ficha y de la adecuación del plano catastral se estima en un coste medio de € 550,00.

DISCREPANCIAS URBANÍSTICAS
El inmueble presenta las siguientes discrepancias urbanísticas surgidas en comparación con el gráfico de proyecto a realizar adjunto a la D.I.A. 228/1998 prot. n. 9092:
- ligera variación de la distribución de los ambientes internos, ya que en el lugar no se encuentra el pequeño hueco trastero en la cocina;
- en el lugar se encuentra un pequeño tabique delgado en la habitación trasera que no está indicado en el gráfico;
- en el lugar se encuentra una forma diferente del hueco del baño, con una pequeña prolongación de un tabique hacia la puerta de entrada;
- respecto al gráfico, no se encuentra en el lugar un tabique en el hueco del salón en via Porto
Los costes medios de regularización edilicia necesarios para subsanar dichas discrepancias se estiman en un total de € 3.000,00.
El apartamento en subasta no está dotado de A.P.E. (Certificado de Eficiencia Energética) actualizado en vigor. Las instalaciones térmica, eléctrica, de climatización e hidráulica/de alcantarillado no están dotadas de certificaciones.

El apartamento en venta está libre de personas y/o cosas.

Los inmuebles en subasta figuran censados en el Catastro de Edificios del Ayuntamiento de Bisceglie en el Folio 12, Parcela 295, subalterno 9, categoría A/3, clase 4, consistencia 4,5 habitaciones, R.C. € 348,61.

Para más información consultar el informe pericial y la documentación adjunta.

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