Apartament dhe bodrum në Bisceglie (BT)

PJESËMARRJA NË ANKAND ËSHTË E KUFIZUAR PËR OFERTUESIT E PRANUAR NË FAZËN 2 TË NJOFTIMIT TË SHITJES

Apartament dhe bodrum në Bisceglie (BT), Via Porto 26

Apartamenti në ankand ndodhet në zonë gjysmë-qendrore, pak larg portit të Bisceglie, në afërsi të kështjellës, tregut të peshkut, Parkut të Beatitudineve, sheshit V. Emanuele, kishës së S. Margherita dhe kishës së Misericordia.
Apartamenti, me një sipërfaqe bruto totale prej 71,60 mq, ndodhet në katin e dytë të një ndërtese që zhvillohet në tre kate mbi tokë.
Aksesi bëhet nga shkallët e kondominiumit dhe nga brenda është i ndarë në korridor, kuzhinë/ngrënje/dhomë ndenjeje me ballkon, një dhomë martesore dhe një dhomë tjetër.
Bodrumi, me një sipërfaqe bruto prej 20,10 mq, ndodhet në katin nëntokësor të të njëjtës ndërtesë; muret dhe tavani nuk janë suvatuar dhe janë vetëm të lyer me ngjyrë të bardhë, ndërsa dyshemeja është e përbërë nga tulla çimentoje.

PRAKTIKAT NDËRTIMORE
Ndërtimi është para 01/09/1967. Nuk ka kufizime historike, artistike dhe arkeologjike.
Prona është regjistruar në kadastër më datë 17/11/1942 me paraqitjen e një planimetrie të datës 24/04/1940.
U.T.C. i Komunës së Bisceglie ka njoftuar titujt e mëposhtëm autorizues për pronën e sipërpërmendur: D.I.A. nr.228/1998 datë 20/07/1998 prot. nr. 9092 (paraqitur për punime të brendshme të mirëmbajtjes së jashtëzakonshme që konsistojnë në zhvendosjen e disa mureve të brendshme ndarëse, rikthimin e instalimeve elektrike dhe hidraulike/kanalizimeve, zëvendësimin e dyshemeve dhe veshjeve, lyerje të brendshme, rregullimin e kornizave të brendshme); D.I.A. nr.464/2001 datë 11/09/2001 prot. nr. 23184 (paraqitur për punime të jashtme restaurimi në fasadë në via Porto, përfunduar më 06/10/2001 siç raportohet në komunikimin e përfundimit të punimeve të datës 14/11/2001 prot. 29416); S.C.I.A. nr.68/2005 datë 14/02/2005 prot. nr. 4867 (paraqitur për punime mirëmbajtjeje të jashtëzakonshme për futjen e bojlerit termik në muraturën e fasadës dhe realizimin e instalimit hidraulik-kanalizimeve, përfunduar më 06/06/2005 siç raportohet në komunikimin e përfundimit të punimeve të datës 06/06/2005 prot. 19300); S.C.I.A. nr.370/2006 datë 19/07/2006 prot. nr. 29988 (paraqitur për punime zëvendësimi të ulluqeve të vjetra, rikthimin e brezave të kateve 1° dhe 2°, suvatime dhe lyerje të fasadave rrethuese, përfunduar më 24/01/2007 siç raportohet në komunikimin e përfundimit të punimeve të datës 25/01/2007 prot. 3505).
Nuk rezultojnë tituj të tjerë lejues/autorizues pranë U.T.C. të Bisceglie përveç atyre të listuar më sipër.

MOSPËRPUTHSHMËRI KATASTRORE
Ekziston korrespondenca midis adresës: "via Porto civ.26" e raportuar në aktet e origjinës të datës 20/05/2011 dhe 02/03/1998 me atë të konstatuar realisht në pronë; ndërsa në planimetri dhe në vëzhgimin kadastral është raportuar adresa: "via Porto civ.20".
Në pronë janë konstatuar mospërputhjet e mëposhtme në krahasim me planimetrinë kadastrale:
- zhvendosja/translokimi i derës midis kuzhinës/ngrënjes dhe dhomës martesore;
- eliminimi i një hapësire të vogël në afërsi të derës së hyrjes;
- një zhvendosje/translokim i vogël i derës së hyrjes në banjë;
Kostoja mesatare e përditësimit për korrigjimin e numrit të shtëpisë të raportuar në vëzhgim dhe për përshtatjen e planimetrisë kadastrale është identifikuar në një kosto mesatare prej € 550,00.

MOSPËRPUTHSHMËRI URBANISTIKE
Prona paraqet mospërputhjet e mëposhtme urbanistike të dalë në krahasim me grafikun e projektit për t'u realizuar bashkëngjitur D.I.A. 228/1998 prot. nr. 9092:
- variacion i lehtë i shpërndarjes së ambienteve të brendshme, pasi në vend nuk konstatohet hapësira e vogël e depove në kuzhinë;
- në vend konstatohet një mur i hollë i vogël ndarës në dhomën e pasme që nuk është raportuar në grafik;
- në vend konstatohet një formë e ndryshme e hapësirës së banjës, me një zgjatje të vogël të një muri ndarës drejt derës së hyrjes;
- në krahasim me grafikun, nuk konstatohet në vend një mur ndarës në hapësirën e dhomës së ndenjes në via Porto
Kostot mesatare të rregullimit të ndërtimit të nevojshme për të sanuar këto mospërputhje janë identifikuar në totalin € 3.000,00.
Apartamenti në ankand nuk është i pajisur me A.P.E. (Certifikatë e Performancës Energjetike) të përditësuar në fuqi. Instalimet termike, elektrike, të kondicionimit dhe hidraulike/kanalizimeve nuk janë të pajisura me certifikime.

Apartamenti në shitje rezulton i lirë nga persona dhe/ose sende.

Pronat në ankand rezultojnë të regjistruara në Kadastrën e Ndërtesave të Komunës së Bisceglie, Fleta 12, Parcela 295, nënndarja 9, kategoria A/3, klasa 4, konsistenca 4,5 dhoma, R.C. € 348,61.

Për informacione të mëtejshme, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin bashkëngjitur.

Apartament dhe bodrum në Bisceglie (BT)

Garë
n.33904

Lote të lidhura

Siguria jote në radhë të parë

Apartament dhe bodrum në Bisceglie (BT)

Garën.33904

Lote të lidhura

Garë
n.33904