Appartament'e cantina a Bisceglie (BT)

LA PARTECIPAZIONE ALL'ASTA È LIMITATA A CHI OFFRE ED È AMMESSO ALLA FASE 2 DELL'AVVISO DI VENDITA

Appartamento e cantina a Bisceglie (BT), Via Porto 26

L'appartamento all'asta si trova in zona semicentrale, a poca distanza dal porto di Bisceglie, vicino al castello, al mercato del pesce, al Parco delle Beatitudini, a piazza V. Emanuele, alla chiesa di S. Margherita e alla chiesa della Misericordia.
L'appartamento, che ha una superficie lorda complessiva di mq 71,60), è situato al secondo piano di un edificio che si sviluppa su tre piani fuori terra.
Si entra dalla scala condominiale e dentro è diviso in disimpegno, cucina/pranzo/soggiorno con balcone, una camera matrimoniale e un'altra stanza.
La cantina, che ha una superficie lorda di mq 20,10, è al piano interrato dello stesso edificio; le pareti e il soffitto non sono intonacate e sono solo pitturate di bianco, il pavimento invece è fatto di mattoni di cemento.

PRATICHE EDILIZIE
La costruzione è anteriore all'01/09/1967. Non ci sono vincoli storici, artistici e archeologici.
L'immobile è stato accatastato in data 17/11/1942 con presentazione di una planimetria datata 24/04/1940.
L'U.T.C. del Comune di Bisceglie ha comunicato i seguenti titoli autorizzativi per il suddetto immobile: D.I.A. n.228/1998 del 20/07/1998 prot. n. 9092 (presentata per lavori interni di manutenzione straordinaria che consistono nello spostare alcune tramezzature interne, rifare gli impianti elettrici e idrici/fognanti, cambiare pavimenti e rivestimenti, pitturazioni interne, mettere a posto gli infissi interni); D.I.A. n.464/2001 del 11/09/2001 prot. n. 23184 (presentata per lavori esterni di ripristino in facciata su via Porto, finiti il 06/10/2001 come da comunicazione di fine lavori del 14/11/2001 prot. 29416); S.C.I.A. n.68/2005 del 14/02/2005 prot. n. 4867 (presentata per lavori di manutenzione straordinaria per incasso di caldaia termica nella muratura di facciata e realizzazione di impianto idrico-fognante, finiti il 06/06/2005 come da comunicazione di fine lavori del 06/06/2005 prot. 19300); S.C.I.A. n.370/2006 del 19/07/2006 prot. n. 29988 (presentata per lavori di sostituzione dei vecchi pluviali, ripristino dei marcapiani di 1° e 2° piano, intonacature e pitturazioni delle facciate perimetrali, finiti il 24/01/2007 come da comunicazione di fine lavori del 25/01/2007 prot. 3505).
Non risultano altri titoli abilitativi/autorizzativi presso l'U.T.C. di Bisceglie oltre a quelli elencati.

DIFFORMITÀ CATASTALI
C'è corrispondenza tra l'indirizzo: "via Porto civ.26" riportato negli atti di provenienza del 20/05/2011 e del 02/03/1998 con quello effettivamente trovato nell'immobile; mentre nella planimetria e nella visura catastale è riportato l'indirizzo: "via Porto civ.20".
Sull'immobile sono state trovate le seguenti difformità rispetto alla planimetria catastale:
- lo spostamento/traslazione della porta tra la cucina/pranzo e la camera da letto matrimoniale;
- l'eliminazione di un piccolo vano vicino alla porta di ingresso;
- un piccolo spostamento/traslazione della porta di accesso al bagno;
Il costo medio di aggiornamento per la correzione del numero civico riportato in visura e dell'adeguamento della planimetria catastale è stimato in € 550,00.

DIFFORMITÀ URBANISTICHE
L'immobile presenta le seguenti difformità urbanistiche emerse rispetto al grafico di progetto a realizzarsi allegato alla D.I.A. 228/1998 prot. n. 9092:
- lieve variazione della distribuzione degli ambienti interni, perché sul posto non si trova il piccolo vano ripostiglio in cucina;
- sul posto si trova un piccolo tramezzo sottile nella camera retrostante che non è riportato nel grafico;
- sul posto si trova una diversa forma del vano bagno, con un piccolo prolungamento di un tramezzo verso la porta di ingresso;
- rispetto al grafico, non si trova sul posto un tramezzo nel vano soggiorno su via Porto
I costi medi di regolarizzazione edilizia necessari per sanare tali difformità sono stimati in totali € 3.000,00.
L'appartamento all'asta non è dotato di A.P.E. (Attestazione di Prestazione Energetica) aggiornato in corso di validità. Gli impianti termico, elettrico, di condizionamento e idrico/fognante non sono dotati di certificazioni.

L'appartamento in vendita risulta libero da persone e/o cose.

Gli immobili all'asta risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Bisceglie al Foglio 12, Particella 295, subalterno 9, categoria A/3, classe 4, consistenza 4,5 vani, R.C. € 348,61.

Per saperne di più consultare la perizia e la documentazione allegata.

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