Lejlighed i Foggia - PARTI 4

INDSAMLING AF TILBUD - Lejlighed i Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - PARTI 4

Fuld ejendomsret til lejligheden beliggende i Foggia ved S.S. 16 – Km 678.700 på første sal i en bygning af større omfang, med adgang via privat køreport, som fra statsvejen fører ind på en anden ejendom.
Ejendommen er registreret i Bygningsregistret (Catasto Fabbricati) i Foggia Kommune på Blad 136, Partikel 517, Under 5, Kategori A/3, Klasse 4, Bestående af 6 rum, R.C. € 480,30.
Ejendommen grænser op til under 4, fælles trappeopgang, privat gård på tre sider, med forbehold for andre.
Som det fremgår af gennemgangen af de ovennævnte vurderingsrapporter, har ejendommen et nettoareal på ca. 100 m² og et brutto kommercielt areal, opnået ved at lægge til det nævnte areal arealet af indvendige skillevægge, ydermure, halvdelen af skelmure samt altaner beregnet med 1/3, svarende til ca. 112 m².
Lejligheden ligger på første sal, op ad trappen til venstre, og er internt opdelt i stue/køkken, tre værelser, to fordelingsgange, et badeværelse og et depotrum. Den er forsynet med alle installationer til autonom opvarmning, el og vand samt kloak, men ingen af dem er tilsluttet. Væggene er pudsede, men ikke malede; gulvene er i hvid porcelænsgres; der er ingen døre. Udvendige vinduer/døre er i anticorodal, skodderne i metal. Badeværelset er udstyret med alle sanitetsinstallationer. Kedlen er et type B-anlæg med åben forbrændingskammer, forsynet af en udvendig GPL-gastank.
Ejendommen er en del af en bygning opført i 2006, som består af to etager over terræn (stueplan og første sal) samt en kælderetage med tilhørende fællesareal på 4.053,00 m², anvendt til gårdsplads og gangstier. Bygningen er opført med bærende konstruktioner i armeret beton og etagedæk i tegl/beton.
Lejligheden ligger i et område, der betragtes som perifert – semi-urbant med tæt trafik, uden parkeringsmuligheder, da det ligger ved statsvej 16.
Området er ikke forsynet med primære og sekundære urbaniseringsserviceydelser i umiddelbar nærhed.
Der er bytransport via bus samt statsvejen. De services, der tilbydes i området, er: bar, benzinstationer og civil lufthavn; kommunen ligger ca. 5 km væk; de offentlige grønne områder er mere end tilstrækkelige. Ejendommen ligger ca. 4 km fra motorvejen Adriatica A14.
Det konkursramte selskab har haft byggetilladelse nr. 91 af 25/11/1996 til opførelse af bygningen (oprindeligt til kontorbrug) og har efterfølgende opnået følgende administrative tilladelser:
            - D.I.A. af 15/04/1997: variant i henhold til lov nr. 662/96;
            -  D.I.A. af 12/07/1997: 2. variant i henhold til lov nr. 662/96;
            - Tilladelse nr. 132/99. Variant under udførelse;
            - Amnesti af 14/12/2004 (sag nr. 2470 – CN 2004), for ændring af anvendelse af det hævede plan og første sal fra kontorer til boliger;
            -  Byggetilladelse i sanering nr. 78 af 26/02/2007.
Hele ejendommen blev et industrikompleks efter beslutningerne fra Foggia Kommunalbestyrelse nr. 97/80 og 93/81 samt byggetilladelserne nr. 43/87, 73/87 og 84/88.
Ejendommen er ikke forsynet med ibrugtagningstilladelse og beboelsestilladelse; den er korrekt matrikuleret og er opført i overensstemmelse med de byggeregler, der var gældende på tidspunktet for opførelsen.
Endvidere er den forsynet med energicertifikat (A.P.E.), udarbejdet af ark. Augusto Bardin.

Ejendommen er belastet af en nedrivningsordre fra Anklagemyndigheden ved Domstolen i Foggia af 29/09/2014 vedrørende en altan opført på bygningens bagfacade på (8,10 x 1,20) = 9,72 m², med en omkostning anslået af ing. Longo til € 87,75 (€ 351,02/4).

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation (Parti nr. 3 i nummereringen i ark. Bardins vurderingsrapport).

Overflade: 100 m2

Energiklasse: G

Auktionskode: 4