Apartament în Foggia - LOTUL 3

COLECTARE OFERTE - Apartament în Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTUL 3

Proprietate deplină asupra apartamentului situat în Foggia la S.S. 16 – Km 678.700, la etajul întâi al unei clădiri cu consistență mai mare, cu intrare prin poartă privată carosabilă care din șoseaua națională conduce către o altă proprietate.
Imobilul este înscris în Catasto Fabbricati al Comunei Foggia la Foaia 136, Parcela 517, Sub 4, Categoria A/3, Clasa 4, Consistență 6 camere, R.C. € 480,30.
Imobilul se învecinează cu sub 5, casa scării condominiului, curte privată pe trei laturi, cu excepția altora.
Așa cum rezultă din examinarea expertizelor menționate anterior, imobilul are o suprafață netă de circa 100 mp și o suprafață comercială brută, obținută prin adăugarea la suprafața menționată a celei a compartimentărilor interioare, a pereților perimetrali, a jumătății celor de hotar, precum și a celei a balcoanelor calculată în proporție de 1/3, egală cu circa 112 mp.
Apartamentul este situat la primul etaj, urcând scările la dreapta și este compartimentat intern în living/bucătărie, trei camere, două holuri, o baie și o debara. Este complet cu toate instalațiile de încălzire autonomă, electrică și hidrică, precum și canalizare, dar niciuna nu este racordată. Pereții sunt tencuiți, dar nu sunt vopsiți; pardoselile sunt din gresie porțelanată albă; nu există uși. Tâmplăria exterioară este din anticorodal, obloanele sunt metalice. Baia este dotată cu toate obiectele igienico-sanitare. Centrala este cu cameră deschisă de tip B, alimentată de un rezervor exterior de gaz GPL.
Imobilul face parte dintr-un edificiu construit în anul 2006, care se dezvoltă pe două niveluri deasupra solului (parter și etaj) și un nivel semidemisol, cu anexă o zonă comună de 4.053,00 mp, destinată curții și aleilor. Clădirea a fost realizată cu structuri portante din beton armat și planșee din cărămidă și beton.
Apartamentul se află într-o zonă considerată periferică – sub-urbană, cu trafic intens, fără parcări, deoarece este situat pe șoseaua națională 16.
Zona nu dispune în imediata apropiere de servicii de urbanizare primară și secundară.
Există serviciu de transport urban asigurat de autobuze și de șoseaua națională. Serviciile oferite în zonă sunt: baruri, benzinării și aeroport civil; primăria se află la circa 5 km distanță; spațiile verzi publice sunt mai mult decât suficiente. Imobilul se află la circa 4 km de autostrada Adriatica A14.
Societatea falită a beneficiat de autorizația de construire nr. 91 din 25/11/1996 pentru construirea clădirii (inițial cu destinație de birouri) și ulterior a obținut următoarele autorizații administrative:
- D.I.A. din 15/04/1997: variantă în temeiul Legii nr. 662/96;
- D.I.A. din 12/07/1997: a 2-a variantă în temeiul Legii nr. 662/96;
- Autorizația nr. 132/99. Variantă în curs de execuție;
- Amnistie din 14/12/2004 (dosar nr. 2470 – CN 2004), pentru schimbarea destinației de utilizare a nivelului ridicat și a etajului întâi din birouri în locuințe;
Permis de construire în regim de regularizare nr. 78 din 26/02/2007.
Întregul imobil a devenit complex industrial în urma hotărârilor Consiliului Municipal Foggia nr. 97/80 și 93/81 și a Autorizațiilor de Construire nr. 43/87, 73/87 și 84/88.
Imobilul nu este dotat cu certificat de agibilitate și locuibilitate; este înregistrat cadastral în mod regulat și a fost realizat cu respectarea normelor de construcție în vigoare la momentul edificării.
În final, este dotat cu Certificat de Performanță Energetică (A.P.E.), întocmit de arh. Augusto Bardin

Imobilul este grevat de un ordin de demolare emis de Parchetul de pe lângă Tribunalul din Foggia la data de 29/09/2014 pentru un balcon realizat pe fațada din spate a clădirii, cu suprafața (8,10 x 1,20) = 9,72 mp, pentru un cost estimat de ing. Longo la € 87,75 (€ 351,02/4).

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată (Lotul nr. 2 din numerotarea expertizei arh. Bardin).

Suprafață: 100 m2

Clasă Energetică: G

Cod. Lot: 3