Апартамент във Фоджа - ПАРТИДА 3

СЪБИРАНЕ НА ОФЕРТИ - Апартамент във Фоджа, Държавен път 16, KM 678.700 - ПАРТИДА 3

Пълна собственост върху апартамента, разположен във Фоджа на S.S. 16 – Km 678.700, на първи етаж от сграда с по-голям обем, с вход от частна автомобилна порта, която от държавния път води към друг имот.
Имотът е вписан в Кадастъра на сградите на Община Фоджа на Лист 136, Парцел 517, Под 4,  Категория A/3, Клас 4, Състав 6 стаи, Кадастрална рента € 480,30.
Имотът граничи с под 5, общо стълбище, частен двор от три страни, освен други.
Както е видно от прегледа на цитираните по-горе експертизи, имотът има нетна площ около 100 кв.м и брутна търговска площ, получена чрез добавяне към горепосочената площ на вътрешните преградни стени, външните стени, половината от граничните, както и площта на балконите, изчислена в размер на 1/3, равна на около 112 кв.м.
Апартаментът се намира на първия етаж, при изкачване залите са вдясно, и вътрешно е разпределен на дневна/кухня, три стаи, два коридора, баня и складово помещение. Разполага с всички инсталации за автономно отопление, електро- и водоснабдяване, както и канализация, но никоя не е присъединена. Стените са измазани, но не боядисани; подовете са от бял гранитогрес; липсват врати. Външната дограма е от антикородал, капаците са метални. Банята е оборудвана с всички хигиенно-санитарни уреди. Котелът е с отворена камера тип B, захранван от външен резервоар за LPG газ.
Имотът е част от сграда, построена през 2006 г., която се състои от два надземни етажа (партер и първи етаж) и един полусутерен, с прилежаща обща площ от 4 053,00 кв.м, предназначена за двор и алеи. Сградата е изпълнена с носеща стоманобетонна конструкция и плочи от тухло-бетон.
Апартаментът се намира в зона, считана за периферна – субурбанна, с интензивен трафик, без осигурени паркоместа, тъй като е разположен на държавен път 16.
В района в непосредствена близост няма услуги по първична и вторична градска инфраструктура.
Налице е градски транспорт с автобуси и достъп по държавния път. Предлаганите услуги в района са: бар, бензиностанции и гражданско летище; общината е на около 5 км разстояние; обществените зелени площи са повече от достатъчни. Имотът е на около 4 км от Адриатическата автомагистрала A14.
Фалиралото дружество е ползвало разрешение за строеж № 91 от 25/11/1996 за изграждане на сградата (първоначално с предназначение за офиси) и впоследствие е получило следните административни разрешения:
            - D.I.A. от 15/04/1997: вариант съгласно Закон № 662/96;
            - D.I.A. от 12/07/1997: 2-ри вариант съгласно Закон № 662/96;
            - Разрешение № 132/99. Вариант по време на строителството;
            - Амнистия от 14/12/2004 (преп. № 2470 – CN 2004), за промяна на предназначението на повдигнатия етаж и първия етаж от офиси в жилища;
             Разрешение за строеж по узаконяване № 78 от 26/02/2007.
Целият имот е станал индустриален комплекс вследствие на решенията на Общинския съвет на Фоджа № 97/80 и 93/81 и разрешенията за строеж № 43/87, 73/87 и 84/88.
Имотът не разполага със сертификат за годност за ползване и обитаемост; редовно е кадастриран и е реализиран при спазване на строителните норми, действащи към момента на построяването му.
Накрая, разполага със Сертификат за енергийна ефективност (A.P.E.), изготвен от арх. Аугусто Бардин

Имотът е обременен със заповед за събаряне, издадена от Прокуратурата при Съда във Фоджа от 29/09/2014, за балкон, изграден на задната фасада на сградата с размери (8,10 x 1,20) = 9,72 кв.м, с разход, оценен от инж. Лонго на € 87,75 (€ 351,02/4).

За допълнителна информация вижте експертизата и приложената документация (Партида № 2 в номерацията на експертизата на арх. Бардин).

Площ: 100 m2

Клас на енергийна ефективност: G

Код на лота: 3