Apartamento a Fògia - LOTO 4

RACOLTA OFARTE - Apartamento a Fògia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTO 4

Piena propietà de l’apartamento situà a Fògia su la S.S. 16 – Km 678.700 al primo pian de un edificio de più granda consistenza, co’ ingresso da un canceło privà carrabile che da la strada statale imète su altra propietà.
L’immòbiłe el risulta censìo al Catasto Fabbricati del Comune de Fògia al Fòjo 136, Particèla 517, Sub 5, Categoria A/3, Classe 4, Consistenza 6 vani, R.C. € 480,30.
L’immòbiłe el confina co’ sub 4, vano scala condominiale, corte privà su tre lati, salvo altri.
Come che se védar da l’esame de le perìsie prima richiamàe, l’immòbiłe el ga na superfìcie neta de circa mq 100, e na superfìcie lorda comercial, otignùa somando a la dita superfìcie quei de i tramezi interni, de i muri perimetrali, de metà de quei de confine, e anca quei de i balconi calcolada ne la misura de 1/3, pari a circa mq 112.
L’apartamento el xe al primo pian: montando le scale a sinistra, e internamente el xe divìso in soggiorno/cusina, tre stanze, do disimpegni, un bagno e un ripostìjo. El xe completo de tuti i impianti de riscaldamento autonomo, elètrico e idrico, oltre che fognario, ma nissun el xe alacià. Le parèti le xe intonacàe, ma mìa piturae; i pavimenti i xe in gres porcellanàto bianco; no ghe xe le porte. I infissi esterni i xe in anticorodal, le persiane in metalo. El bagno el xe dotà de tuti i aparèci igiènico–sanitari. La caldaia la xe a camera verta de tipo B, servìa da bombolon esterno a gas GPL.
L’immòbiłe el fa parte de un fabbricato costruìo nel ano 2006 che se desvilupa su do piani fora tera (pian terreno e primo pian) e un pian seminterrà con anessa area comuna de mq 4.053,00, destinà a cortil e caminamenti. L’edificio el xe stado realizà co’ strutture portanti in cemento armà e solai in latero-cemento.
L’apartamento el se trova in na zona considerada perifèrica – sub urbana a tràfego sostenùo, no dotà de parchegi, parché el se trova su la strada statale 16.
La zona no la xe provista, ne le imediàe vicinanse, de servìsi de urbanizasion primaria e secondaria.
Ghe xe la presensa de servìsio urbano garantìo da autobus e da la strada statale. I servìsi oferti in zona i xe: bar, pompe de benzina e aeropòrto sivìle; el Comun el xe a circa km 5 de distansa; i spasi verdi pubłici i xe più che sufisenti. L’immòbiłe el dista circa Km 4 da l’autostrada Adriàtica A14.
La società falìa la ga godùo de la concessión edilìsia n. 91 del 25/11/1996 par la costruzion de la palasina (originariamente a uso ufici) e dopo la ga otignùo le seguenti autorizasioni aministrative:
            - D.I.A. del 15/04/1997: variante a sensi de la Leze n. 662/96;
            - D.I.A. del 12/07/1997: 2a variante a sensi de la Leze n. 662/96;
            - Autorizasion n. 132/99. Variante in corso d’opera;
            - Condono del 14/12/2004 (prat. N. 2470 – CN 2004), par variazione de destinazion d’uso del pian                rialzà e del primo pian da ufici a residenze;
            - Permesso de costruire in sanatoria n. 78 del 26/02/2007.
L’intiero immòbiłe el xe diventà complesso industriale in seguito a le delìbere del Consejo Comunale de Fògia n. 97/80 e 93/81 e a le Concessioni Edilìsie n. 43/87, 73/87 e 84/88.
L’immòbiłe no’l xe dotà del certificà de agibilità e abitabilità; el risulta regolarmente acatastà e el xe stado realizà nel rispeto de le norme edilìsie in vigor a l’epoca de la so costruzion.
Infìn, el xe dotà de Attestà de Certificasion Energetica (A.P.E.), redàto da l’Arch. Augusto Bardin.

L’immòbiłe el xe gravà da orden de demolizion de la Procura de la Repubblica presso el Tribunale de Fògia del 29/09/2014 de un balcon realizà nel prospeto posteriore de la palasina de mq (8,10 x 1,20) = mq 9,72 par un costo stimà da l’ing. Longo in € 87,75 (€ 351,02/4).

Par ulteriori informasion consultar la perìsia e la documentasion in alegà (Loto n° 3 de la numerazion de la perìsia Arch. Bardin).

Superfície: 100 m2

Classe Energetica: G

Cod. Lotto: 4