Appartamento a Fòggia - LOTTO 4

RACCOLTA OFFERTE - Appartamento a Fòggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTTO 4

Piena proprietà dell’appartamento che si trova a Fòggia sulla S.S. 16 – Km 678.700 piano primo d’un edificio più grosso, con ingresso da cancello privato carrabile che dalla statale immette su un’altra proprietà.
L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Fòggia al Foglio 136, Particella 517, Sub 5, Categoria A/3, Classe 4, Consistenza 6 vani, R.C. € 480,30.
L’immobile confina con sub 4, vano scale condominiale, corte privata su tre lati, salvo altri.
Come risulta dall’esame delle perizie richiamate qui sopra, l’immobile ha una superficie netta di circa 100 mq, e una superficie lorda commerciale, ottenuta sommando alla detta superficie quella dei tramezzi interni, dei muri perimetrali, della metà di quelli di confine, nonché quella dei balconi calcolata nella misura di 1/3, pari a circa 112 mq.
L’appartamento è al primo piano, salendo le scale a sinistra, ed è internamente diviso in soggiorno/cucina, tre stanze, due disimpegni, un bagno e un ripostiglio. È completo di tutti gli impianti di riscaldamento autonomo, elettrico e idrico, oltre che fognario, ma un’è attaccato niente. Le pareti son intonacate, ma non imbiancate; i pavimenti son in gres porcellanato bianco; le porte un ci sono. Gli infissi esterni son in anticorodal, le persiane in metallo. Il bagno è fornito di tutti gli apparecchi igienico–sanitari. La caldaia è a camera aperta di tipo B servita da bombolone esterno a gas GPL.
L’immobile fa parte d’un fabbricato costruito nell’anno 2006 che si sviluppa su due piani fuori terra (piano terreno e primo piano) e un piano seminterrato con annessa area comune di mq 4.053,00, destinata a cortile e camminamenti. L’edificio è stato fatto con strutture portanti in cemento armato e solai in latero-cemento.
L’appartamento si trova in una zona considerata periferica – sub urbana a traffico bello sostenuto, senza parcheggi, perché si trova sulla Strada Statale 16.
La zona un è provvista nelle immediate vicinanze di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
C’è un servizio urbano garantito da autobus e dalla strada statale. I servizi presenti in zona son: bar, pompe di benzina e aeroporto civile; il Comune è a circa 5 km di distanza; gli spazi verdi pubblici son più che sufficienti. L’immobile dista circa 4 km dall’autostrada Adriatica A14.
La società fallita ha beneficiato della concessione edilizia n. 91 del 25/11/1996 per la costruzione della palazzina (in origine a uso uffici) e poi ha ottenuto le seguenti autorizzazioni amministrative:
            - D.I.A. del 15/04/1997: variante ai sensi della Legge n. 662/96;
            - D.I.A. del 12/07/1997: 2ª variante ai sensi della Legge n. 662/96;
            - Autorizzazione n. 132/99. Variante in corso d’opera;
            - Condono del 14/12/2004 (prat. n. 2470 – CN 2004), per variazione di destinazione d’uso del piano rialzato e del primo piano da uffici a residenze;
            - Permesso di costruire in sanatoria n. 78 del 26/02/2007.
L’intero immobile è diventato complesso industriale in seguito alle delibere del Consiglio Comunale di Fòggia n. 97/80 e 93/81 e alle Concessioni Edilizie n. 43/87, 73/87 e 84/88.
L’immobile un è dotato del certificato di agibilità e abitabilità; risulta regolarmente accatastato ed è stato realizzato nel rispetto delle norme edilizie in vigore all’epoca della sua costruzione.
Infine, è dotato di Attestato di Certificazione Energetica (A.P.E.), redatto dall’Arch. Augusto Bardin.

L'immobile è gravato da un ordine di demolizione della Procura della Repubblica presso il Tribunale di Fòggia del 29/09/2014 relativo a un balcone realizzato sul prospetto posteriore della palazzina di mq (8,10 x 1,20) = mq 9,72 per un costo stimato dall’ing. Longo in € 87,75 (€ 351,02/4).

Per ulteriori informazioni guardare la perizia e la documentazione in allegato (Lotto n° 3 della numerazione della perizia Arch. Bardin).

Superficie: 100 m2

Classe Energetica: G

Cod. Lotto: 4