Trojdielna vila s dependance v Ardei - Rím, Via Venezia 23

Trojdielna vila na dražbe sa nachádza v obci Ardea v lokalite nazvanej "Nová Florida", oblasti s prevažne rezidenčným charakterom, s niektorými službami rozmiestnenými v okruhu 600 metrov (školy, supermarket a športové zariadenia) a je vzdialená približne 7 km od cesty S.S. 148, štátnej cesty, ktorá spája Rím s Terracinou (LT).
Vila má celkovú plochu 340 m² a dependance 79 m².

Do obydlia sa vstupuje prekonaním kruhového schodiska s piatimi schodmi a z portiku s kolonádou rozmiestneným na troch stranách. Cez dve veľké dvere sa dostanete priamo do priestrannej obývacej izby s dvojitou výškou, s centrálnym krbom a dvoma polkruhovými schodiskami, ktoré spájajú zvýšené poschodie s horným poschodím. Z obývacej izby sa napravo nachádza kuchyňa, kúpeľňa a, cez malé schodisko, pivnica umiestnená v suteréne, zatiaľ čo naľavo sa nachádza priestranná miestnosť s vedľajším vchodom na bočný portik.
Na prvom poschodí, ktoré je prístupné dvoma širokými polkruhovými schodiskami, sa nachádza prvý balkón, ktorý umožňuje prístup do dvoch priestranných izieb, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu, jedna je napravo a druhá naľavo a sú prepojené prostredníctvom druhého balkóna, ktorý okrem prístupu na balkón umiestnený na hlavnej fasáde, západnej strane, tiež vyzerá na priestrannú obývaciu izbu. Z prvého balkóna, cez schodisko s jedným ramenom, sa dostanete na druhé poschodie, ktoré zahŕňa štyri izby a dve kúpeľne, malú komoru, chodbu, predsieň a balkón umiestnený na troch stranách.
Podlahy v hlavných miestnostiach na prízemí (zvýšené) a na prvom poschodí sú z rôznych typov mramoru, s výnimkou časti centrálnej obývacej izby, ktorá bola vyrobená z živice.

Sú prítomné odchýlky.

Nehnuteľnosti sú evidované na Katastri nehnuteľností obce Ardea na liste 45:
Parcela 1588 – Sub 501 – Kategória A/7 – Trieda 4 - Obsah 16 miestností – R.C. € 2.520,31
Parcela 1588 – Sub 503 – Kategória A/7 – Trieda 4 - Obsah 4 miestnosti – R.C. € 630,08
Parcela 1588 - Sub 502 - Kategória E