Villa tri-familiar amb dependència a Ardea - Roma, Via Venezia 23

La villa tri-familiar en subhasta està situada al Municipi d'Ardea a la Llotjació denominada "Nova Florida", zona amb valència estrictament residencial, amb alguns serveis distribuïts en un radi de 600 metres (escoles, supermercat i instal·lacions esportives) i es troba a uns 7 km de la carretera S.S. 148 carretera estatal que connecta Roma amb Terracina (LT).
La villa té una superfície total de 340 m² i una dependència de 79 m².

A l'habitatge s'accedeix superant una escala circular de cinc graons i d'un porxo columnat disposat en tres costats. A través de dues portes d'entrada s'introdueix directament en una àmplia zona de saló a doble alçada, amb xemeneia central i dues escales semicirculars que connecten el pis elevat amb el pis superior. Des del saló s'accedeix a la dreta a la cuina, a un bany i, a través d'una petita escala, al celler situat al semisoterrani, mentre que a l'esquerra es troba un ampli local proveït d'entrada secundària al porxo lateral.
Al primer pis, accessible amb les dues àmplies escales semicirculars, es troba un primer balcó que permet accedir a dues àmplies habitacions, cadascuna amb bany privat, situades una a la dreta i una a l'esquerra i comunicants entre elles mitjançant un segon balcó, que a més de permetre l'accés al balcó situat a la façana principal, costat oest, també dóna a l'ampla zona de saló. Des del primer balcó, a través d'una escala d'una única rampa, s'accedeix al segon pis que comprèn quatre habitacions i dos banys, un petit traster, un passadís, un distribuïdor i un balcó situat als tres costats.
Les pavimentacions interiors dels ambients principals del pis terra (elevat) i del primer pis són de marbre de diversos tipus, excepte la porció de saló central que ha estat realitzada en resina.

Hi ha diformitats.

Els immobles resulten censats al Cadastre d'Edificis del Municipi d'Ardea al Full 45:
Partida 1588 – Sub 501 – Categoria A/7 – Classe 4 - Consistència 16 habitacions – R.C. € 2.520,31
Partida 1588 – Sub 503 – Categoria A/7 – Classe 4 - Consistència 4 habitacions – R.C. € 630,08
Partida 1588 - Sub 502 - Categoria E