Obiekt noclegowy w Corciano (PG) - LOTTO 1

ZBIERANIE OFERT - Obiekt noclegowy w Corciano (PG), Via Gutenberg 15 - LOTTO 1

Nieruchomości są zarejestrowane w Księdze Wieczystej Gminy Corciano na Arkuszu 9:
Działka 203 – sub. 1 – Kategoria D/2 – R.C. € 14.171,58
Działka 203 – sub. 2 – Kategoria A/3 – Klasa 2 – Powierzchnia 3,5 pomieszczenia – R.C. € 180,76
Działka 236 – Kategoria D/2 – R.C. € 15.555,68

Grunty są zarejestrowane w Księdze Gruntów Gminy Corciano na Arkuszu 9:
Działka 203 – teren miejski – Powierzchnia 3.040 m²
Działka 236 – teren miejski – Powierzchnia 3.050 m²
Działka 1021 – Użytki rolne z drzewami – Klasa 3 – Powierzchnia 1.588 m² – R.D. € 4,51 – R.A. € 5,74
Działka 1022 – Użytki rolne z drzewami – Klasa 3 – Powierzchnia 441 m² – R.D. € 1,25 – R.A. € 1,59

Hotel 3-gwiazdkowy w odległości 13 km od Perugii, łatwo dostępny z węzła autostradowego Bettolle/Perugia, obiekt składa się z dwóch budynków zbudowanych w różnych okresach.

Część zbudowana w dawnych czasach rozwija się na trzech piętrach nadziemnych w następujący sposób:
• Parter przeznaczony na recepcję/hall, jadalnię, pokój gier, biura, magazyny i toalety;
• Pierwsze piętro przeznaczone na jadalnię, kuchnię i pomieszczenia pomocnicze;
• Drugie piętro, na którym znajduje się 11 pokoi z łazienkami.

Część budynku z bardziej współczesnej budowy rozwija się na trzech piętrach nadziemnych i jednym piętrze podziemnym w następujący sposób:
• Piwnica podzielona na dwie przestronne sale, z których jedna jest przeznaczona na siłownię, toalety i pomieszczenia techniczne;
• Parter przeznaczony na jadalnię, toalety, kuchnię połączoną z kuchnią drugiego budynku;
• Pierwsze i drugie piętro, na których znajduje się łącznie 34 pokoje, wszystkie z łazienkami, a niektóre z tarasem.

Na parterze znajduje się taras, z zadaszeniem, na którym zbudowano mieszkanie dla dozorcy.
W skład nieruchomości wchodzi duży obszar przeznaczony na parking oraz rozległe tereny zielone.

Obiekt noclegowy sprzedawany jest wraz z meblami znajdującymi się wewnątrz.

Działka 236 jest przedmiotem umowy najmu z terminem do 30/11/2026 za roczny czynsz w wysokości € 16.800,00, z możliwością wcześniejszego rozwiązania przez likwidatora.

Jeśli chodzi o regularność urbanistyczną i katastralną, należy zauważyć, że istnieją pewne niezgodności dotyczące elewacji, innego rozkładu przestrzeni wewnętrznych oraz budowy zadaszeń; w przypadku tych niezgodności konieczne będzie, o ile to możliwe, przeprowadzenie regulacji urbanistycznej i katastralnej lub w przeciwnym razie przywrócenie do stanu pierwotnego.

Należy również zauważyć, że na działce 203 musi być ustanowiona służebność przejazdu, aby umożliwić dostęp do gruntu z Lotto 2.

Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z ekspertyzą i dokumentacją w załączniku.