Smještajna struktura u Corcianu (PG) - LOT 1

PRIKUPLJANJE PONUDA - Smještajna struktura u Corcianu (PG), Via Gutenberg 15 - LOT 1

Nekretnine su evidentirane u Katastarskom uredu Općine Corciano na Listu 9:
Čestica 203 – pod. 1 – Kategorija D/2 – R.C. € 14.171,58
Čestica 203 – pod. 2 – Kategorija A/3 – Klasa 2 – Površina 3,5 sobe – R.C. € 180,76
Čestica 236 – Kategorija D/2 – R.C. € 15.555,68

Zemljišta su evidentirana u Katastarskom uredu Općine Corciano na Listu 9:
Čestica 203 – urbani entitet – Površina 3.040 m²
Čestica 236 – urbani entitet – Površina 3.050 m²
Čestica 1021 – Voćnjak – Klasa 3 – Površina 1.588 m² – R.D. € 4,51 – R.A. € 5,74
Čestica 1022 – Voćnjak – Klasa 3 – Površina 441 m² – R.D. € 1,25 – R.A. € 1,59

Hotel s 3 zvjezdice udaljen 13 km od Perugije i lako dostupan s autoceste Bettolle/Perugia, kompleks se sastoji od dvije zgrade koje su izgrađene jedna uz drugu u različitim razdobljima.

Dio izgrađen u ranijim vremenima prostire se na tri kata iznad tla raspoređena ovako:
• Prizemlje namijenjeno recepciji/hallu, sali za doručak, igraonici, uredima, skladištima i WC-ima;
• Prvi kat namijenjen blagovaonici, kuhinji i pomoćnim prostorijama;
• Drugi kat gdje je izgrađeno 11 spavaćih soba s privatnom kupaonicom.

Dio zgrade novije izgradnje prostire se na tri kata iznad tla i jedan podrum raspoređen ovako:
• Podrum podijeljen u dvije prostrane dvorane od kojih je jedna namijenjena teretani, WC-ima i tehničkim prostorijama;
• Prizemlje namijenjeno blagovaonici, WC-ima, kuhinji povezanoj s kuhinjom druge zgrade;
• Prvi i drugi kat gdje je ukupno izgrađeno 34 sobe, sve s privatnom kupaonicom, a neke s terasom.

Postoji terasa na razini prizemlja, s natkrivenim dijelom iznad kojeg je izgrađen stan namijenjen čuvaru.
Kompletnu imovinu čini velika površina namijenjena parkiranju i prostrani zeleni prostori.

Smještajna struktura se prodaje zajedno s pokretninama unutar.

Čestica 236 je predmet ugovora o najmu s rokom do 30/11/2026 uz godišnju najamninu od € 16.800,00, ali s mogućnošću ranijeg raskida od strane Likvidatora.

Što se tiče urbanističke i katastarske regularnosti, ističe se prisutnost nekih nepravilnosti u vezi s fasadama, drugačijim rasporedom unutarnjih prostora i izgradnjom nadstrešnica; za te nepravilnosti bit će potrebno, gdje je moguće, provesti urbanističku i katastarsku regularizaciju ili inače osigurati vraćanje u prvobitno stanje.

Također se napominje da će na čestici 203 morati biti uspostavljena služnost prolaza kako bi se omogućio pristup zemljištu iz Lota 2.

Za dodatne informacije konzultirajte procjenu i prateću dokumentaciju.