Villa in Motta Sant'Anastasia (CT), Via Federico de Roberto

Onroerend goed gelegen in Motta Sant'Anastasia, Contrada Vazzano 24, begane grond geregistreerd bij het Kadaster van de genoemde gemeente, op blad 8, deel 525, sub 5, cat. A/3, klasse 4, kadastrale kamers 8, kadastrale oppervlakte 192 m² (inclusief open ruimtes), kadastrale huurwaarde € 355,32.

Het betreft een onroerend goed dat een deel uitmaakt van een groter woongebouw, niet onderwerp van beslaglegging, maar structureel verbonden is met een andere woning. Deze villa, oorspronkelijk een eengezinswoning, bestaat momenteel op de begane grond uit twee aangrenzende wooneenheden, waarvan de eerste eigendom is van de geëxecuteerde partij en de tweede van een derde partij, die ook eigenaar is van het gebouwde deel op de eerste verdieping. De toegang tot het pand is momenteel mogelijk via Via Federico De Roberto nr. 12, via twee ijzeren poorten (een voetgangerspoort en een oprit). Via de oprit leidt een open helling naar een plein. Ongeveer halverwege de helling bevindt zich de toegang tot het in beslag genomen pand, die bereikbaar is via een stenen trap. Deze trap is afgewerkt, verzorgd, geplaveid en gerealiseerd in dat deel dat op de kadastrale plattegrond wordt aangeduid als "terras". Bij het beklimmen van de trap komt men op een overloop waar een stenen ruimte is gerealiseerd met de toegangsdeur tot het pand die direct leidt naar de entree. Deze stenen ruimte is ook gerealiseerd in dat deel van de kadastrale plattegrond dat wordt aangeduid als "terras". In deze entree zijn drie grote ramen gerealiseerd en is het oorspronkelijke raam in de oorspronkelijke gevel verwijderd en geïntegreerd in de woonkamer. Vanuit de entree komt men in de woonkamer, waar aan de rechterkant een ruimte is ingericht als "studeerkamer".
Vanuit de woonkamer komt men in gang 1, waar men rechts achtereenvolgens toegang heeft tot:
- gang 2, die toegang geeft tot rechts de berging en badkamer 1 en links badkamer 3. Aan het einde van de gang bevindt zich de hal 2, van waaruit men toegang heeft tot badkamer 2 en slaapkamer 3. Links van hal 2 bevindt zich slaapkamer 2;
- hal 1 (met voorraadruimte), die momenteel communiceert met de keuken van een andere eigenaar die niet betrokken is bij het geschil;
en links komt men achtereenvolgens in:
- slaapkamer 1, waar het plafond loslaat en er waterinfiltraties zijn;
- naar de studeerkamer, gerealiseerd in dat deel van de kadastrale plattegrond dat wordt aangeduid als "veranda", van waaruit men toegang heeft tot het terras en de tuin.
Op het terras, waar een watertank is geplaatst, is naast het pand dat onderwerp is van het geschil een gebouw op twee bovengrondse niveaus gerealiseerd dat eigendom is van een derde partij en directe toegang heeft tot het terras met een "barbecue"-ruimte.
Het appartement heeft, zoals gezegd, een tuin met een omheining van metselwerk grenzend aan de Via F. De Roberto.
Het onroerend goed dat onderwerp is van beslaglegging, als onderdeel van een groter woongebouw, deelt met dit gebouw de elektrische, sanitair en gasinstallaties.