Appartement in Rutigliano (BA), Via dei Tribunali 9-11-13

Volledig eigendomsrecht van het pand op de begane grond en eerste verdieping in Rutigliano (BA) aan de Via dei Tribunali nrs. 9-11-13, geregistreerd in het Kadaster op Blad 10:
Kavel 1028 - Subnummer 10 - Categorie A/4 - Klasse 5 - Bestaande uit 5,5 kamers - Huurwaarde € 340,86 - Verdieping T-1.

Het pand is gebouwd vóór 2.9.1967. Uit de vergelijking van de kadastrale plattegrond met de feitelijke situatie blijkt dat er bouwwerkzaamheden zijn uitgevoerd die afwijken van de melding van vrije bouwactiviteiten, maar deze werkzaamheden zijn regelbaar en de bijbehorende kosten zijn meegenomen in de bepaling van de verkoopprijs. Ingenieur Burattini heeft op 16.3.2022 een EPC opgesteld. Er is een huurovereenkomst, geregistreerd op 19.9.2019, voor een periode van 4 jaar van 1.9.2019 tot 31.8.2023, waaruit blijkt dat "bij de eerste vervaldatum, als de partijen niet akkoord gaan met de verlenging ervan, en zonder dat een opzegging nodig is voor het einde van de huur, de overeenkomst met twee jaar wordt verlengd". Deze overeenkomst, die een maandelijkse huur van € 350,00 voorziet, is van toepassing op de lokalen met huisnummer 13. De begane grond, bestaande uit huisnummers 9 en 11, die in feite een kelder zijn met het vloerniveau ongeveer 1,20 meter onder het straatniveau, wordt bezet door een andere partij die aan de uitvoeringsprocedure een maandelijkse vergoeding van € 150,00 betaalt als vergoeding voor onrechtmatige bezetting. Deze bezetting zal eindigen op het moment van toewijzing van het pand.