Wohnung in Rutigliano (BA), Via dei Tribunali 9-11-13

Vollständiges Eigentumsrecht an der Immobilie im Erdgeschoss und ersten Stock in Rutigliano (BA) in der Via dei Tribunali Nr. 9-11-13, eingetragen im Katasterblatt 10:
Teil 1028 - Untergeordnet 10 - Kategorie A/4 - Klasse 5 - Bestehend aus 5,5 Zimmern - Steuerwert
€ 340,86 - Etage T-1.

Die Immobilie wurde vor dem 2.9.1967 errichtet. Aus dem Vergleich des Katasterplans mit dem tatsächlichen Zustand geht hervor, dass Abweichungen von der Mitteilung über freie Baumaßnahmen vorgenommen wurden, aber diese Arbeiten sind behebbar und die damit verbundenen Kosten wurden bei der Festlegung des Verkaufspreises berücksichtigt. Ing. Burattini hat das Energieausweis am 16.3.2022 erstellt. Es gibt einen Mietvertrag, der am 19.9.2019 registriert wurde und eine Laufzeit von 4 Jahren vom 1.9.2019 bis 31.8.2023 hat, aus dem hervorgeht, dass "bei Ablauf, sofern die Parteien sich nicht auf eine Verlängerung einigen und ohne dass eine Kündigung erforderlich ist, der Vertrag um zwei Jahre verlängert wird". Dieser Vertrag, der eine monatliche Miete von € 350,00 vorsieht, ist im Rahmen des Verfahrens anwendbar und betrifft die Räumlichkeiten mit der Hausnummer 13. Das Erdgeschoss, bestehend aus den Hausnummern 9 und 11, die tatsächlich ein Untergeschoss mit Bodenniveau sind, das etwa 1,20 Meter unterhalb der Straßenebene liegt, wird von einer anderen Partei besetzt, die der Zwangsvollstreckung monatlich € 150,00 als Entschädigung für die unberechtigte Besetzung zahlt. Diese Besetzung endet mit der Zuschlagserteilung für die Immobilie.