Appartement in Foggia - PERCEEL 4

BIEDINGEN VERZAMELEN - Appartement in Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - PERCEEL 4

Volle eigendom van het appartement gelegen in Foggia aan de S.S. 16 – Km 678.700 op de eerste verdieping van een gebouw met grotere omvang, met toegang via een privé, voor voertuigen geschikte poort die vanaf de rijksweg naar een andere eigendom leidt.
Het onroerend goed is geregistreerd in het Gebouwenkadaster van de gemeente Foggia op Blad 136, Perceel 517, Sub 5, Categorie A/3, Klasse 4, Omvang 6 kamers, kadastraal inkomen € 480,30.
Het onroerend goed grenst aan sub 4, het gemeenschappelijke trappenhuis, een privébinnenplaats aan drie zijden, behoudens anders.
Zoals blijkt uit het onderzoek van de hiervoor aangehaalde taxaties, heeft het onroerend goed een netto-oppervlakte van circa 100 m² en een bruto commerciële oppervlakte, verkregen door bij de voornoemde oppervlakte die van de binnenwanden, de buitenmuren, de helft van de scheidingsmuren, alsook die van de balkons berekend voor 1/3 op te tellen, gelijk aan circa 112 m².
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping; via de trap links omhoog, en is intern ingedeeld in woonkamer/keuken, drie kamers, twee gangen, een badkamer en een berging. Het is voorzien van alle installaties voor автономe verwarming, elektriciteit en water, evenals riolering, maar geen enkele is aangesloten. De wanden zijn bepleisterd maar niet geschilderd; de vloeren zijn van wit porcellanato-tegels; er zijn geen binnendeuren. De buitenschrijnwerken zijn in anticorodal, de luiken in metaal. De badkamer is uitgerust met alle sanitaire toestellen. De ketel is een open verbrandingskamer type B, gevoed door een externe LPG-gastank.
Het onroerend goed maakt deel uit van een gebouw dat in 2006 is gebouwd en zich ontwikkelt over twee bovengrondse verdiepingen (begane grond en eerste verdieping) en een kelderverdieping, met een gemeenschappelijke ruimte van 4.053,00 m², bestemd als binnenplaats en wandelpaden. Het gebouw is gerealiseerd met dragende structuren in gewapend beton en vloeren in beton met baksteen.
Het appartement ligt in een als perifeer–suburbaan beschouwde zone met druk verkeer, zonder parkeergelegenheid, aangezien het zich aan de rijksweg 16 bevindt.
De zone is in de onmiddellijke nabijheid niet voorzien van primaire en secundaire verstedelijkingsvoorzieningen.
Er is stedelijk vervoer via bus en de rijksweg. De diensten in de omgeving zijn: bars, benzinestations en een burgerluchthaven; het gemeentehuis ligt op ongeveer 5 km afstand; openbare groenzones zijn meer dan voldoende. Het onroerend goed ligt op ongeveer 4 km van de Adriatische snelweg A14.
De failliete vennootschap heeft geprofiteerd van bouwvergunning nr. 91 van 25/11/1996 voor de bouw van het gebouw (oorspronkelijk bestemd als kantoren) en heeft vervolgens de volgende administratieve toestemmingen verkregen:
            - D.I.A. van 15/04/1997: wijziging overeenkomstig Wet nr. 662/96;
            - D.I.A. van 12/07/1997: 2e wijziging overeenkomstig Wet nr. 662/96;
            - Toestemming nr. 132/99. Wijziging tijdens uitvoering;
            - Regularisatie van 14/12/2004 (doss. nr. 2470 – CN 2004), voor wijziging van bestemming van de verhoogde begane grond en de eerste verdieping van kantoren naar woningen;
            - Bouwvergunning in sanering nr. 78 van 26/02/2007.
Het volledige onroerend goed is een industrieel complex geworden naar aanleiding van de besluiten van de Gemeenteraad van Foggia nr. 97/80 en 93/81 en de bouwvergunningen nr. 43/87, 73/87 en 84/88.
Het onroerend goed beschikt niet over het certificaat van gebruiks- en woonbewoonbaarheid; het is correct geregistreerd in het kadaster en is gerealiseerd met inachtneming van de bouwnormen die van kracht waren ten tijde van de bouw.
Ten slotte is het voorzien van een Energieprestatiecertificaat (A.P.E.), opgesteld door architect Augusto Bardin.

Het onroerend goed is belast met een sloopbevel van het Openbaar Ministerie bij de Rechtbank van Foggia van 29/09/2014 betreffende een balkon dat is gerealiseerd aan de achtergevel van het gebouw van m² (8,10 x 1,20) = m² 9,72, met een door ing. Longo geraamde kost van € 87,75 (€ 351,02/4).

Voor nadere informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie (Perceel nr. 3 volgens de nummering van het taxatierapport van arch. Bardin).

Oppervlakte: 100 m2

Energieklasse: G

Lotcode: 4