Magazijn met verouderde en af te voeren producten

Magazijn vol materialen die duidelijk het einde van hun levenscyclus hebben bereikt en als afval moeten worden geclassificeerd.
Concreet wordt het volgende aangetroffen:

- Bouw- en inert afval: Zakken met lijmen en mortels die geopend of aangetast zijn, tegelresten, stukken gipsplaat en verroeste metalen profielen.
- Gevaarlijke en chemische materialen: Een grote hoeveelheid verfblikken (veel daarvan gedeeltelijk gebruikt of uitgedroogd), oplosmiddelen, containers met motorolie en gasflessen.
- AEEA (afgedankte elektrische en elektronische apparatuur): Verouderde computerhardware (pc-tower), kapotte armaturen, afgedankte elektriciteitskabels en een grote hoeveelheid opgestapelde fluorescentiebuizen.
- Versleten meubilair en aangetast hout: Spaanplaatpanelen en diverse houtsoorten, gedeeltelijk gedemonteerd of beschadigd, samen met duidelijk versleten of kapotte bureaustoelen.
Uit de visuele inspectie blijkt dat geen van de aanwezige goederen nog een resterende economische of marktwaarde heeft. De objecten worden gekenmerkt door veroudering, slechte staat van behoud en vuil.
Integendeel, de totale massa materialen vormt een economische last, omdat:
- Geen realiseerbare waarde: De apparatuur en resterende verbruiksgoederen zijn gedeeltelijk gebruikt, niet conform of gedegradeerd, waardoor doorverkoop onmogelijk is.
- Afvoerkosten: De aanwezigheid van speciaal afval (zoals verf, neonbuizen, oliën en gasflessen) vereist de tussenkomst van gespecialiseerde bedrijven en de betaling van stortkosten bij een erkende verwerkingsinstallatie.
- Arbeidskosten: Het sorteren en verplaatsen van een dergelijke hoeveelheid materiaal vergt een aanzienlijke inzet in arbeidsuren voor het ontruimen en saneren van de ruimten.
Conclusie: de ruimte fungeert momenteel louter als opslagplaats voor restmaterialen, waarbij de kosten voor herstel en afvoer van het afval ruimschoots hoger zijn dan elke hypothetische waarde van de aanwezige materialen.

Het kavel bestaat derhalve uitsluitend uit verouderde, aangetaste, onbruikbare materialen die geheel of gedeeltelijk als afval kunnen worden aangemerkt, ook als speciaal en/of potentieel gevaarlijk afval in de zin van de geldende regelgeving. Derhalve wordt verduidelijkt dat de koper, geheel voor eigen rekening, kosten en verantwoordelijkheid, volledig zal moeten instaan voor de verwijdering, verplaatsing, het transport, de terugwinning en/of de afvoer van alle in het kavel aanwezige materialen, met volledige naleving van de toepasselijke regelgeving.