Magazzino con Prodotti Obsoleti e da Smaltire

Magazzino saturo di materiali che hanno chiaramente esaurito il loro ciclo di vita e devono essere classificati come rifiuti.
Nello specifico si riscontrano:

- Rifiuti Edili e Inerti: Sacchi di collanti e malte aperti o deteriorati, scarti di piastrelle, pezzi di cartongesso e profili metallici arrugginiti.
- Materiali Pericolosi e Chimici: Una vasta quantità di latte di vernice (molte delle quali parzialmente utilizzate o secche), solventi, contenitori di olio motore e bombole di gas.
- RAEE (Rifiuti di Apparecchiature Elettriche ed Elettroniche): Hardware informatico obsoleto (PC tower), corpi illuminanti rotti, cavi elettrici dismessi e una grande quantità di tubi fluorescenti accatastati.
- Arredi e Legname Ammalorato: Pannelli in truciolare ed essenze lignee varie, parzialmente smontati o danneggiati, insieme a sedute da ufficio visibilmente usurate o rotte.
Dall'esame visivo si evince che nessuno dei beni presenti possiede un valore economico residuo o di mercato. Gli oggetti sono accomunati da obsolescenza, cattivo stato di conservazione e sporcizia.
Al contrario, l'intera massa di materiali rappresenta un passivo economico, in quanto:
- Assenza di valore di realizzo: Le attrezzature e i materiali di consumo residui sono parzialmente utilizzati, fuori norma o degradati, rendendo impossibile la loro rivendita.
- Costi di smaltimento: La presenza di rifiuti speciali (come vernici, neon, oli e bombole) richiede l'intervento di ditte specializzate e il pagamento di oneri di conferimento in discarica autorizzata.
- Oneri di manodopera: La selezione e la movimentazione di una tale quantità di materiale richiedono un impegno considerevole in termini di ore lavorative per lo sgombero e la bonifica dei locali.
In conclusione, il locale funge attualmente da mero deposito di scarti, dove il costo per il ripristino e lo smaltimento dei rifiuti supera ampiamente qualsiasi ipotetico valore dei materiali contenuti.

Il lotto è quindi costituito esclusivamente da materiali obsoleti, deteriorati, inutilizzabili e qualificabili, in tutto o in parte, come rifiuti, anche speciali e/o potenzialmente pericolosi ai sensi della normativa vigente. Si precisa pertanto che l’aggiudicatario sarà tenuto, a propria esclusiva cura, spese e responsabilità, a provvedere integralmente alla rimozione, movimentazione, trasporto, recupero e/o smaltimento di tutti i materiali presenti nel lotto, nel pieno rispetto della normativa applicabile