Индустриска имот во Латина - ЛОТ 1

Индустриска имот во Латина, Локалитет Тор Тре Понти, улица Карера 16 - ЛОТ 1

АУКЦИЈА НА ОСНОВА НА ПОНУДАТА ПРИМЕНА

Имотот е регистриран во Катастарот на згради на Општина Латина на Лист 92:
Парцелата 583 - Под 1 - Категорија D/7 - Р.К. € 18.116,00
Парцелата 583 - Под 2 - Категорија A/3 - Класа 2 - Состојба 6 простории - Р.К. € 325,37
Парцелата 583 - Под 6 - Категорија D/1 - Р.К. € 520,00
Парцелата 583 - Под 7 - Категорија D/1 - Р.К. € 248,00

Земјиштата се регистрирани во Катастарот на земјиште на Општина Латина на Лист 92:
Парцели 583 - 310

Имотот во прашање се наоѓа во индустриската зона на "Латина скало".
Комплексот се состои од главна зграда со покриена површина од 5.211 м2, и две помали згради за електрични кабинети со покриена површина од 48,08 м2 и во парцелата на исклучителна сопственост од 22.341 м2.
Имотот се состои од зграда за индустриска употреба со два ката над земјата со приклучена широка дворно место, една портирница, две електрични кабинети, две згради за складирање одделени и независни од главната зграда и периферни покриви до главната зграда.
Фабриката е достапна од улица Карера преку булевар именуван на трети лица.
Главната зграда за индустриска употреба, идентификувана во КФ со под. 1 и 2, се состои од структура во Б.а. предизвикана со правоаголна основа со должина од 115,8 м и ширина од 45,0 м, и главно се состои од производствена единица, канцеларии и складишта, менза и свлачиња за работниците и од стан на сопственикот/чуварот:
1. Производствената единица има површина од 4.442,16 м2, се протега на должина од 99,5 м, има висина од 8,35 м и има попречни рамки со две распони од 22,0 м светлина;
2. Канцелариските и складишните единици имаат површина од 835,82 м2, се протегаат на должина од 16,3 м во континуитет со производствената единица, имаат внатрешна висина од 3,0 м, се развиваат на приземје и прв кат и се делат со скала со една рампа;
3. Свлачињата и мензата имаат површина од околу 71,0 м2, внатрешна висина од 3,0 м и се развиваат на приземје во близина на производствената единица;
4. Станот има површина од 117,37 м2 и се наоѓа на првиот кат со внатрешна висина од 3,0 м. Се состои од влез, кујна, складиште, две спални соби и една бања. Станот е комплетиран со покриен тераса од 41,25 м2.

Се забележува право на премин на булеварот за пристап до активноста, од јавна улица, бидејќи имотот на кој се однесува листот 92, парцела 305 е запишан на Индустрискиот конзорциум, заедно со парцелите 187, 303 и 304 кои го сочинуваат лотот на имотот.

Постои несоодветност во катастарот и урбанизмот.

Ве молиме да забележите следново:

•  КОНСИНД Лацио, Индустриска агломерација Латина Скало со протокол Консинд Лацио 2023 – 0011007 од 15/11/2023, извести според член 7 Л. 241/90, за почеток на постапката за пренасочување на локацијата согласно член 63 Л. 448/1998 на одлука бр. 265 од 7.11.2023 записник бр. 12;
• Управата на стечајот поднесе правен жалба до Регионалниот административен суд за Лацио, одделение во Латина, во моментов во тек со бр. 23/2024, за поништување и/или измена со декларација за ништовност/неефикасност;
• Имотот на кој се однесува листот 92 парцели 583 и 310 во катастарот на земјиште на Општина Латина, и во катастарот на згради на истата Општина лист 92 парцели 583, подб. 1, 2, 6, 7 плус две имоти б. ц. н. ц. на подб. 3 и 5 се дадени во привремено изнајмување за две години почнувајќи од 18/04/2024 до 17/04/2026, преку договор рег. на 9/5/2024, во кој, помеѓу другото, во член 12, повторно потпишан од страна на изнајмувачот според член 1341 од Граѓанскиот законик, е наведено дека управата има право на откажување и во случај на продажба и/или на трети лица, и дека изнајмувачот се обврзува да ги ослободи имотите од лица и работи, во рок од 90 дена од остварувањето на правото од страна на управата, или од продажбата, без потреба од поднесување на опомена и без да може да се постави резерва и/или право на задржување и/или обештетување.

Површина: 5.280,60

М2 Двор: 23026

Тераса/и: 162.5

Службени сместај на јединици: 117.37