Teollinen kiinteistö Latinalle - LOTTO 1

Teollinen kiinteistö Latinalle, Tor Tre Ponti -kylässä, Carrara 16 - LOTTO 1

HUUTOKAUPPA SAADUN TARJOUKSEN PERUSTEELLA

Kiinteistö on rekisteröity Latina-kunnan Kiinteistöhallituksessa sivulla 92:
Kiinteistön osa 583 - Alue 1 - Luokka D/7 - R.C. € 18.116,00
Kiinteistön osa 583 - Alue 2 - Luokka A/3 - Luokka 2 - Koko 6 huonetta - R.C. € 325,37
Kiinteistön osa 583 - Alue 6 - Luokka D/1 - R.C. € 520,00
Kiinteistön osa 583 - Alue 7 - Luokka D/1 - R.C. € 248,00

Maat on rekisteröity Latina-kunnan Maatalouden Kiinteistöhallituksessa sivulla 92:
Kiinteistöt 583 - 310

Kyseinen kiinteistö sijaitsee "Latina scalo" teollisuusalueella.
Kokonaisuus koostuu päärakennuksesta, jonka katettu pinta-ala on 5.211 m², ja kahdesta pienemmästä rakennuksesta sähkökaappeja varten, joiden katettu pinta-ala on 48,08 m², sekä yksityisessä omistuksessa olevasta 22.341 m² tontista.
Kiinteistön kokonaisuus koostuu teollisuuskäyttöön tarkoitetusta kaksikerroksisesta rakennuksesta, jossa on suuri piha-alue, vahtimestarin huone, kaksi sähkökaappia, kaksi erillistä ja itsenäistä varastorakennusta päärakennuksesta sekä ympäröiviä katoksia päärakennuksen vieressä.
Tehdas on saavutettavissa Carrara-kadulta kolmansille osapuolille nimetyltä bulevardilta.
Pääteollisuusrakennus, joka on rekisteröity CF:ssä osilla 1 ja 2, koostuu esivalmistetusta betonirakenteesta, jonka pohja on suorakulmainen, pituus 115,8 m ja leveys 45,0 m, ja se koostuu pääasiassa tuotantotilasta, toimistoista ja varastoista, ruokasalista ja pukuhuoneista työntekijöille sekä omistajan/vahtimestarin asunnosta:
1. Tuotantotilan pinta-ala on 4.442,16 m², se ulottuu pituudeltaan 99,5 m, korkeus on 8,35 m ja siinä on poikittaisia kehikkoja kahdella 22,0 m valolla;
2. Toimisto- ja varastotiloilla on 835,82 m²:n pinta-ala, ne ulottuvat 16,3 m pituudeltaan tuotantotilan jatkeena, niiden sisäkorkeus on 3,0 m, ne sijaitsevat maanpinnalla ja ensimmäisessä kerroksessa ja ne on jaettu yksirampaisella portaalla;
3. Pukuhuoneilla ja ruokasalilla on noin 71,0 m²:n pinta-ala, sisäkorkeus on 3,0 m ja ne sijaitsevat maanpinnalla tuotantotilan vieressä;
4. Asunnon pinta-ala on 117,37 m² ja se sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, sisäkorkeus on 3,0 m. Se koostuu eteisestä, keittiöstä, varastosta, kahdesta makuuhuoneesta ja yhdestä kylpyhuoneesta. Asunnossa on myös katettu terassi, jonka pinta-ala on 41,25 m².

On olemassa kulkuoikeus pääsybulevardilla, julkiselta tieltä, koska kiinteistö, joka on sivulla 92, kiinteistön osa 305, on rekisteröity teollisuusliitolle, yhdessä kiinteistön osien 187, 303 ja 304 kanssa, jotka muodostavat päärakennuksen kiinteistön.

On olemassa kiinteistön ja kaupunkisuunnittelun poikkeamia.

Huomioithan seuraavat seikat:

•  CONSIND Lazio, Teollisuusalue Latina Scalo, protokolla Consind Lazio 2023 – 0011007 15.11.2023, on ilmoittanut art. 7 L. 241/90 mukaisesti, että sivuston muuntamisprosessin aloittaminen on käynnistetty art. 63 L. 448/1998 mukaisesti päätöksellä n. 265 7.11.2023 pöytäkirja n.12;
• Konkurssihallinto on nostanut hallintotuomioistuimelle Latinalle, erilliselle osastolle, tällä hetkellä vireillä olevalla asiassa n. 23/2024, kumoamiseksi ja/tai muutokseksi, julistuksella mitättömyydestä/tehottomuudesta;
• Kiinteistö, joka on sivulla 92, kiinteistön osat 583 ja 310 Latinalle, sekä kiinteistöhallinnossa samassa kunnassa sivulla 92, kiinteistön osat 583, osat 1, 2, 6, 7, sekä kaksi muuta kiinteistöä, jotka ovat osia 3 ja 5 on vuokrattu tilapäisesti kahdeksi vuodeksi 18.04.2024 alkaen 17.04.2026 asti, vuokrasopimuksella, joka on rekisteröity 9.5.2024, jossa muun muassa, art. 12, on mainittu ja jälleen allekirjoitettu vuokralaisen toimesta art. 1341 cc mukaan, että hallinnolla on oikeus irtisanoa myös myynnin ja/tai kolmansille osapuolille, ja että vuokralainen on sitoutunut luovuttamaan kiinteistöt vapaana henkilöistä ja asioista 90 päivän kuluessa hallinnon oikeuden käyttämisestä tai myynnistä, ilman että on tarpeen esittää varoitusta ja ilman, että voidaan esittää pidätysoikeutta ja/tai korvausoikeutta.

Pinta-ala: 5.280,60

Neliöt Piha: 23026

Terassi: 162.5

Palveluasunto yksikölle: 117.37