Íbúð í Foggia - LOTTO 4

MÓTTAKA TILBOÐA - Íbúð í Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTTO 4

Full eignarréttur að íbúðinni í Foggia við S.S. 16 – Km 678.700 á fyrstu hæð í stærri byggingu, með aðkomu um einkahlið fyrir ökutæki sem af þjóðveginum leiðir inn á aðra eign.
Fasteignin er skráð í Fasteignaskrá (Catasto Fabbricati) sveitarfélagsins Foggia á Blaði 136, Lóð 517, Undireining 5, Flokkur A/3, Flokkur 4, Stærð 6 herbergi, R.C. € 480,30.
Fasteignin liggur að undireiningu 4, sameignarstiga, einkalóð á þremur hliðum, með fyrirvara um annað.
Samkvæmt skoðun á fyrrnefndum matsgerðum er fasteignin með nettóflatarmál um 100 fm og brúttó viðskiptaflatarmál, fengið með því að leggja við fyrrnefnt flatarmál innri milliveggi, útveggi, helming aðliggjandi veggja, auk svalaflatarmáls reiknaðs sem 1/3, samtals um 112 fm.
Íbúðin er á fyrstu hæð; farið er upp stigann til vinstri og hún skiptist innanhúss í stofu/eldhús, þrjú herbergi, tvö anddyri/ganga, eitt baðherbergi og geymslu. Hún er með öllum sjálfstæðum hitakerfum, raf- og vatnslögnum, auk frárennslis, en ekkert er tengt. Veggir eru múrhúðaðir en ekki málaðir; gólf eru með hvítu postulínsflísum; engar hurðir eru til staðar. Útihurðir/gluggar eru úr anticorodal, gluggahlífar eru úr málmi. Baðherbergið er búið öllum hreinlætistækjum. Ketillinn er opinn (gerð B) og er tengdur við utanhúss LPG-gastank.
Fasteignin er hluti af byggingu sem reist var árið 2006 og er á tveimur hæðum ofan jarðar (jarðhæð og fyrsta hæð) og einni hálfkjallarahæð, með tilheyrandi sameiginlegu svæði 4.053,00 fm, ætlað sem garður og gönguleiðir. Byggingin var reist með burðarvirki úr járnbentri steinsteypu og loftaplötum úr stein/leirblöndu (latero-cemento).
Íbúðin er staðsett á svæði sem telst jaðarsvæði – úthverft, með mikla umferð, án bílastæða, þar sem hún er við þjóðveg 16.
Svæðið hefur ekki í næsta nágrenni þjónustu varðandi frum- og síðari stig borgarinnviða.
Almenningssamgöngur eru til staðar með strætisvögnum og þjóðveginum. Þjónusta á svæðinu er: barir, bensínstöðvar og borgarflugvöllur; miðbær/sveitarfélagið er í um 5 km fjarlægð; opin græn svæði eru meira en nægjanleg. Fasteignin er um 4 km frá Adriatica A14 hraðbrautinni.
Gjaldþrota félagið naut byggingarleyfis nr. 91 frá 25/11/1996 til byggingar fjölbýlishússins (upphaflega til skrifstofunota) og fékk síðar eftirfarandi stjórnsýsluheimildir:
            - D.I.A. frá 15/04/1997: breyting samkvæmt lögum nr. 662/96;
            -  D.I.A. frá 12/07/1997: 2. breyting samkvæmt lögum nr. 662/96;
            - Leyfi nr. 132/99. Breyting á framkvæmdartíma;
            - Byggingaruppgjöf/eftiráleyfi (condono) frá 14/12/2004 (mál nr. 2470 – CN 2004), vegna breytingar á notkunarflokki upphækkaðrar hæðar og fyrstu hæðar frá skrifstofum í íbúðir;
            -  Byggingarleyfi í eftirásamþykkt nr. 78 frá 26/02/2007.
Öll fasteignin varð iðnaðarsamstæða í kjölfar samþykkta borgarráðs Foggia nr. 97/80 og 93/81 og Byggingarleyfa nr. 43/87, 73/87 og 84/88.
Fasteignin er ekki með vottorð um nothæfi og íbúðarhæfi; hún er réttilega skráð og var reist í samræmi við byggingarreglur sem giltu á byggingartíma.
Að lokum er hún með Orkuvottorð (A.P.E.), útbúið af arkitektinum Augusto Bardin.

Á fasteigninni hvílir niðurrifsskipun frá saksóknaraembætti við dómstólinn í Foggia, dagsett 29/09/2014, um svalir byggðar á aftari hlið hússins, að stærð (8,10 x 1,20) = 9,72 fm, með áætlaðan kostnað samkvæmt verkfræðingnum Longo € 87,75 (€ 351,02/4).

Fyrir frekari upplýsingar skal skoða matsgerðina og meðfylgjandi skjöl (Lotto nr. 3 samkvæmt númerun matsgerðar arkitekts Bardin).

Yfirborð: 100 m2

Orkuútgáfa: G

Lota kóði: 4